Patrijspoort 11 GRONINGEN

Zoek je een keurig appartement met drie slaapkamers dan ben je hier aan het goede adres! Dit ruime appartement heeft een oppervlakte van 90m2 en bevindt zich op bovenste verdieping met een fraai uitzicht vanuit de woonkamer.

Het appartement ligt aan een groen hofje centraal gelegen in Lewenborg met 3 slaapkamers en balkonterras op het zuiden. De woning is van buiten goed onderhouden dankzij een actieve VvE. Lewenborg is een groene wijk waarin de afgelopen jaren flink is geïnvesteerd. Zo is er gerenoveerd, nieuwbouw gerealiseerd en is er een nieuw winkel- en gezondheidscentrum gekomen. De wijk is gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg, heeft een goede openbaar vervoer verbinding met het centrum en het recreatiegebied Kardinge is vlakbij.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree, centrale hal met intercom, eigen (fietsen) berging (7m²) en trapopgang naar bovengelegen verdiepingen.

Tweede etage: entree/hal, woonkamer van 24m², ruime eetkeuken van circa 12m² met nette, doch eenvoudige keukenopstelling en toegang tot het balkonterras van 8m² met vrij uitzicht. Via de hal zijn 3 slaapkamers van resp. 9, 12 en 14m², de nette badkamer met douche en vaste wastafel, apart toilet en een bergruimte bereikbaar.

Bijzonderheden:
- geheel voorzien HR++ isolatieglas;
- HR combiketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2018;
- Energielabel B;
- SNN subsidie van € 4.000,= is nog beschikbaar;
- Het is circa 15 minuten fietsen naar het stadscentrum;
- Voorts goede busverbindingen;
- Scholen, sportfaciliteiten en vernieuwde winkelcentrum zijn in de directe omgeving;
- Op loopafstand natuurgebied "Kardinge".