Hamburgerstraat 36 b GRONINGEN

Uiterst sfeervolle bovenwoning op de tweede en derde etage met royaal, op het zuid/westen gelegen dakterras alsmede een fietsenberging op begane grond.

Het appartement welke in de dertiger jaren is gebouwd kent een fraaie ligging aan de prachtige Hamburgervijver, het uitzicht vanuit de woonkamer op de vijver en vanaf het dakterras op o.a. de Martinitoren is werkelijk prachtig. Door de ligging (stad en uitvalswegen) en de keurige staat waarin het geheel verkeerd zorgt dit appartement voor een zeer comfortabele woonplek voor een gezin of voor starters.

begane grond
via de karakteristieke trapopgang bereikt u op de 1e etage de voordeur met vervolgens trapopgang naar 2e verdieping.

(eerste woonlaag)
Overloop - toilet met fontein - slaapkamer/werkkamer (3x4m) met vaste wastafel en deur naar balkon aan voorzijde - royale woonkamer en suite (3,30x9,90m) welke wordt opgesplitst door twee inbouwkasten met glas in lood, tevens is de woning voorzien van een houtenvloer en openslaande deuren naar balkon aan achterzijde - ruime woonkeuken(ca. 15m2) met openslaande deuren naar balkon, vaste kastruimte met witgoedaansluiting en een moderne inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigschouw, koelkast/vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

(tweede woonlaag)
overloop op 3e verdieping van het complex- slaapkamer(3,3x2,5m) - moderne badkamer(2009)voorzien van wasmeubel, ligbad met jetfunctie en douche, 2e toilet - master bedroom(3,80x5,40m) met openslaande deuren naar royaal, op het zuid/westen gelegen, dakterras(4x7,60m) met uitzicht op de Martinitoren.
verwarming

Remeha Avanta 28C HR combiketel bj. 2012.
warm water via combiketel.
electriciteit6 groepenkast met dubbele aardlek en dag/nachtmeter.
beglazing thermopane, de kleine kamer op 3e verdieping is voorzien van enkele beglazing.
overige informatie
Het appartement is buitenom in 2011 geschilderd
VvE actief met bescheiden bijdrage €45,- per jaar.