Hoofdstraat W 42 WINSUM
vraagprijs € 187.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 105 m2 -
vraagprijs
€ 187.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Goede onderhoudsstaat, comfortabel wonen, een karakteristieke uitstraling en een heerlijke besloten tuin op het zuid-westen. Zo maar een paar kenmerken van dit prachtige HOEKHUIS uit 1930. De woning is de afgelopen jaren met oog voor detail en sfeer verbouwd en gemoderniseerd.
------ OPEN HUIS op VRIJDAG 11 mei tussen 16.00 en 18.00 uur! -------
Het woonhuis ligt in het midden van het dorpscentrum en in de directe omgeving van allerlei winkels en op loopafstand van het station van Winsum. Zowel met de bus als met de trein is bijvoorbeeld de stad Groningen binnen 20 minuten te bereiken. Ook scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand van het huis te bereiken. Oh ja, ook niet onbelangrijk; supermarkt de Spar ligt direct achter de woning, makkelijker kun je het niet hebben om elke morgen verse warme broodjes te halen of nog snel een boodschap te doen!
Indeling begane grond:
Het binnenkomen voelt al heel fijn aan door de ruime entree/hal van circa 6 m² met fraaie glas-in-lood ramen aan beide kanten van de voordeur en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van circa 40m² geeft veel sfeer door de prettige indeling en ruimte voor verschillende plekjes, het vele lichtinval door de aanwezigheid van veel ramen en de mooie hardhouten vloer. Vanuit de woonkamer is ook de kelder te bereiken, wat een verrassende ruimte biedt als bergruimte, de stahoogte is circa 1,80 m en de oppervlakte is circa 12m². De woonkamer en keuken wordt afgescheiden door een mooie loft schuifdeur en de keuken is voorzien van een nette keuken, doch eenvoudig (nog naar eigen smaak te moderniseren) en is verder voorzien van een inbouw gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een oppervlakte van circa 9m² en vanuit daar is ook het toilet, de provisieruimte-/bergruimte en CV-berging te bereiken. Vanuit de keuken loop je de knusse en besloten tuin in, wat ondanks dat het klein is, je toch van s'morgens tot laat in de avond optimaal van de zon kunt genieten.
Indeling 1e verdieping:
Ook de verdieping voelt erg prettig aan door de lichte kleuren en het vele daglicht. Naast de overloop met vaste kast heeft het 3 slaapkamers en een fraai gerealiseerde "bedstee". De slaapkamers zijn resp. 10,5 m², 11,4 m², 8 m² met vaste kast en de "bedstee" van 4,50 m² welke ook makkelijk samen te voegen is met één van de slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer bestaat uit een inloopdouche met zelfs 2 douches, zwevend toilet, afgeschermde ruimte voor de wasmachine-/droger en een fraaie en brede wastafel.
Aan de achterzijde van het huis is nog een aangebouwde houten berging van circa 5 m² met een hoog plafond, maar ook nog een afgesloten bergruimte aan de achterzijde van de keuken. Daarnaast is er nog een afgesloten bergplaats te bereiken via de achterzijde van het huis.
Bijzonderheden:
- gehele huis is voorzien van HR++ isolatieglas;
- begane grondvloer is voorzien van drowa chips vloerisolatie;
- HR combiketel van bouwjaar 2015;
- spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2015;
- badkamer gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015;
- goed onderhouden, schilderwerk buitenom van 2014;
Kortom; zoek je het jaren '30 gevoel, maar wel de comfort van hedendaags dan moet je hier zeker komen kijken! Vrijdag 11 mei aanstaande is er een Open Huis van 16.00 tot 18.00 uur!
------ OPEN HUIS op VRIJDAG 11 mei tussen 16.00 en 18.00 uur! -------
Het woonhuis ligt in het midden van het dorpscentrum en in de directe omgeving van allerlei winkels en op loopafstand van het station van Winsum. Zowel met de bus als met de trein is bijvoorbeeld de stad Groningen binnen 20 minuten te bereiken. Ook scholen en sportverenigingen zijn op loopafstand van het huis te bereiken. Oh ja, ook niet onbelangrijk; supermarkt de Spar ligt direct achter de woning, makkelijker kun je het niet hebben om elke morgen verse warme broodjes te halen of nog snel een boodschap te doen!
Indeling begane grond:
Het binnenkomen voelt al heel fijn aan door de ruime entree/hal van circa 6 m² met fraaie glas-in-lood ramen aan beide kanten van de voordeur en de trapopgang naar de verdieping. De woonkamer van circa 40m² geeft veel sfeer door de prettige indeling en ruimte voor verschillende plekjes, het vele lichtinval door de aanwezigheid van veel ramen en de mooie hardhouten vloer. Vanuit de woonkamer is ook de kelder te bereiken, wat een verrassende ruimte biedt als bergruimte, de stahoogte is circa 1,80 m en de oppervlakte is circa 12m². De woonkamer en keuken wordt afgescheiden door een mooie loft schuifdeur en de keuken is voorzien van een nette keuken, doch eenvoudig (nog naar eigen smaak te moderniseren) en is verder voorzien van een inbouw gaskookplaat, oven, wasemkap, vaatwasser en koelkast. De keuken heeft een oppervlakte van circa 9m² en vanuit daar is ook het toilet, de provisieruimte-/bergruimte en CV-berging te bereiken. Vanuit de keuken loop je de knusse en besloten tuin in, wat ondanks dat het klein is, je toch van s'morgens tot laat in de avond optimaal van de zon kunt genieten.
Indeling 1e verdieping:
Ook de verdieping voelt erg prettig aan door de lichte kleuren en het vele daglicht. Naast de overloop met vaste kast heeft het 3 slaapkamers en een fraai gerealiseerde "bedstee". De slaapkamers zijn resp. 10,5 m², 11,4 m², 8 m² met vaste kast en de "bedstee" van 4,50 m² welke ook makkelijk samen te voegen is met één van de slaapkamers. De gemoderniseerde badkamer bestaat uit een inloopdouche met zelfs 2 douches, zwevend toilet, afgeschermde ruimte voor de wasmachine-/droger en een fraaie en brede wastafel.
Aan de achterzijde van het huis is nog een aangebouwde houten berging van circa 5 m² met een hoog plafond, maar ook nog een afgesloten bergruimte aan de achterzijde van de keuken. Daarnaast is er nog een afgesloten bergplaats te bereiken via de achterzijde van het huis.
Bijzonderheden:
- gehele huis is voorzien van HR++ isolatieglas;
- begane grondvloer is voorzien van drowa chips vloerisolatie;
- HR combiketel van bouwjaar 2015;
- spouwmuurisolatie uitgevoerd in 2015;
- badkamer gerenoveerd en gemoderniseerd in 2015;
- goed onderhouden, schilderwerk buitenom van 2014;
Kortom; zoek je het jaren '30 gevoel, maar wel de comfort van hedendaags dan moet je hier zeker komen kijken! Vrijdag 11 mei aanstaande is er een Open Huis van 16.00 tot 18.00 uur!
Cookies