Speenkruidstraat 30 a GRONINGEN
vraagprijs € 269.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 100 m2 -
vraagprijs
€ 269.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Buitenkans; WONEN IN HET GROEN, DICHTBIJ HET CENTRUM met alle voorzieningen op loopafstand.
Op een prachtige plek gelegen 2-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE en verhoogde grote carport om een camper of caravan te stallen. Het woonhuis ligt in de stadswijk Oosterhoogebrug (aan de rand van de wijk) aan een rustig woonerfje. Doordat het huis wat verder van de weg ligt is er optimale privacy. Aan de voorzijde vrij uitzicht en de zijkant grenzend aan een parkje met appelbomen. Op steenworp afstand leuke speelvoorzieningen.
Oosterhoogebrug is een groene wijk met o.a. een basisschool, winkels, recreatievoorzieningen zoals; (Kardinge, kinderboerderij,) en dit alles op nog geen 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen.
Indeling begane grond:
Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang naar de garage van circa 15 m2 en doorlopend naar de bijkeuken van circa 5 m2 met opstelling voor de wasmachine- en droger .Vanuit de hal ook toegang tot de lichte woonkamer van circa 32m2 met eiken houten vloer en een half open keuken voorzien van een U-vormige keukenopstelling met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en combi-magnetron, via de schuifpui toegang tot de tuin op het zuid-westen.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp, 7, 7 en 11,5 m2, gemoderniseerde badkamer van circa 6 m2 met (ligbad) jacuzzi, zwevend toilet, separate douchecabine en wastafel. 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dakkapellen wat extra ruimte biedt.
Indeling tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en opstelling voor de HR combiketel en toegang naar een slaapzolder van circa 8 m2.
Bijzonderheden:
- HR combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2005;
- In 2007 is de badkamer gemoderniseerd;
- In 2011/2012 is de dakbedekking van beide dakkapellen vernieuwd;
- perceelgrootte 265m2 eigen grond, daarnaast is er nog een strookje gemeentegrond in gebruik;
- Het huis is geheel voorzien van dubbel glas en tevens zijn de gevels en het dak geïsoleerd;
- Vrijstaande houten schuur van circa 6 m2.
Door de bijzondere ligging is er een mogelijkheid voor extra parkeergelegenheid op eigen grond en heeft het huis een zeer prettige ligging waarbij de privacy geheel is gewaarborgd.
Op een prachtige plek gelegen 2-ONDER-1-KAP-WONING met GARAGE en verhoogde grote carport om een camper of caravan te stallen. Het woonhuis ligt in de stadswijk Oosterhoogebrug (aan de rand van de wijk) aan een rustig woonerfje. Doordat het huis wat verder van de weg ligt is er optimale privacy. Aan de voorzijde vrij uitzicht en de zijkant grenzend aan een parkje met appelbomen. Op steenworp afstand leuke speelvoorzieningen.
Oosterhoogebrug is een groene wijk met o.a. een basisschool, winkels, recreatievoorzieningen zoals; (Kardinge, kinderboerderij,) en dit alles op nog geen 15 minuten fietsafstand van de binnenstad van Groningen.
Indeling begane grond:
Entree/hal, zwevend toilet met fonteintje, vanuit de hal toegang naar de garage van circa 15 m2 en doorlopend naar de bijkeuken van circa 5 m2 met opstelling voor de wasmachine- en droger .Vanuit de hal ook toegang tot de lichte woonkamer van circa 32m2 met eiken houten vloer en een half open keuken voorzien van een U-vormige keukenopstelling met vaatwasser, 5 pits gaskookplaat, wasemkap en combi-magnetron, via de schuifpui toegang tot de tuin op het zuid-westen.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp, 7, 7 en 11,5 m2, gemoderniseerde badkamer van circa 6 m2 met (ligbad) jacuzzi, zwevend toilet, separate douchecabine en wastafel. 2 van de 3 slaapkamers en de badkamer zijn voorzien van dakkapellen wat extra ruimte biedt.
Indeling tweede verdieping:
Vaste trap naar de zolderverdieping met overloop en opstelling voor de HR combiketel en toegang naar een slaapzolder van circa 8 m2.
Bijzonderheden:
- HR combiketel, type Vaillant, bouwjaar 2005;
- In 2007 is de badkamer gemoderniseerd;
- In 2011/2012 is de dakbedekking van beide dakkapellen vernieuwd;
- perceelgrootte 265m2 eigen grond, daarnaast is er nog een strookje gemeentegrond in gebruik;
- Het huis is geheel voorzien van dubbel glas en tevens zijn de gevels en het dak geïsoleerd;
- Vrijstaande houten schuur van circa 6 m2.
Door de bijzondere ligging is er een mogelijkheid voor extra parkeergelegenheid op eigen grond en heeft het huis een zeer prettige ligging waarbij de privacy geheel is gewaarborgd.
Cookies