Ten Oeverlaan 38 GRONINGEN
vraagprijs € 169.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 120 m2 -
vraagprijs
€ 169.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Schitterend, aan plantsoen gelegen, groot type – HOEKWONING - met stenen berging en voor-, zij- en achtertuin.
De woning is fraai gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan openbaar groen met een visvijver en nabij de recreatieplas van Ruskenveen en het Stadspark. De winkelvoorzieningen van Hoogkerk waaronder de Albert-Heijn en de Lidl, scholen en het sportcomplex van Hoogkerk liggen op geringe afstand van de woning. Ook heeft de wijk met de auto een goede ontsluiting via de A7 en ligt het centrum van Groningen op 15 fietsminuten.
“Een heerlijke, lichte en goed onderhouden woning”, aldus de eigenaar, “waar je fijn woont, vlakbij bij goede voorzieningen en scholen en waar in het hofje door de doodlopende straat, de kinderen veilig buiten kunnen spelen!!”
Indeling begane grond:
Entree/hal, nette (hangend) toilet, meterkast, een zeer ruime tuingerichte en lichte woonkamer met een schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel, open haard en doorloop naar de open keuken met een nette hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Totale woonkamer met open keuken is circa 43 m2. Via de schuifpui naar een besloten, heerlijke en zonnige achtertuin van circa 64 m2 met achterom.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van goed formaat, te weten: circa 13m2 en een ruime (vergrootte) badkamer van circa 8,5 m2 voorzien van groot (duo) ligbad, separate douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met brede wastafel, designradiator, het geheel uitgevoerd in mooi tegelwerk en strak afgewerkt.
Indeling tweede verdieping:
Overloop, net afgewerkte slaapkamer van circa 12 m2 met deur naar een ruim en zonnig dakterras van circa 13 m2, deur naar de bergruimte van 7 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens de opstelling voor HR combiketel. Eventueel de mogelijkheid om het dakterras bij de slaapkamer te betrekken of een 4e slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- CV-verwarmd middels HR combiketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2012;
- Dakbedekking van het hoofddak, dakterras en keuken-/berging recent vervangen;
- Deel van de zijgevel woonhuis en dakterras is opnieuw gevoegd;
- Achtergevel is geheel voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen en voorzien van isolerende HR ++ beglazing;
- Voorgevel houten gevelbekleding met isolerende beglazing;
- Recent nieuwe koelkast, vaatwasser en afzuigkap geplaatst;
- Eventueel is een nabij gelegen garagebox erbij te huren!
Kortom; een keurig onderhouden woonhuis, gelegen op een leuke en kindvriendelijke plek.
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Groningen vindt u op Funda.
De woning is fraai gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan openbaar groen met een visvijver en nabij de recreatieplas van Ruskenveen en het Stadspark. De winkelvoorzieningen van Hoogkerk waaronder de Albert-Heijn en de Lidl, scholen en het sportcomplex van Hoogkerk liggen op geringe afstand van de woning. Ook heeft de wijk met de auto een goede ontsluiting via de A7 en ligt het centrum van Groningen op 15 fietsminuten.
“Een heerlijke, lichte en goed onderhouden woning”, aldus de eigenaar, “waar je fijn woont, vlakbij bij goede voorzieningen en scholen en waar in het hofje door de doodlopende straat, de kinderen veilig buiten kunnen spelen!!”
Indeling begane grond:
Entree/hal, nette (hangend) toilet, meterkast, een zeer ruime tuingerichte en lichte woonkamer met een schuifpui over de gehele breedte van de achtergevel, open haard en doorloop naar de open keuken met een nette hoekkeukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Totale woonkamer met open keuken is circa 43 m2. Via de schuifpui naar een besloten, heerlijke en zonnige achtertuin van circa 64 m2 met achterom.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 2 ruime slaapkamers van goed formaat, te weten: circa 13m2 en een ruime (vergrootte) badkamer van circa 8,5 m2 voorzien van groot (duo) ligbad, separate douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met brede wastafel, designradiator, het geheel uitgevoerd in mooi tegelwerk en strak afgewerkt.
Indeling tweede verdieping:
Overloop, net afgewerkte slaapkamer van circa 12 m2 met deur naar een ruim en zonnig dakterras van circa 13 m2, deur naar de bergruimte van 7 m2 met aansluiting voor de wasmachine en droger en tevens de opstelling voor HR combiketel. Eventueel de mogelijkheid om het dakterras bij de slaapkamer te betrekken of een 4e slaapkamer te realiseren.
Bijzonderheden:
- CV-verwarmd middels HR combiketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2012;
- Dakbedekking van het hoofddak, dakterras en keuken-/berging recent vervangen;
- Deel van de zijgevel woonhuis en dakterras is opnieuw gevoegd;
- Achtergevel is geheel voorzien van kunststof gevelbekleding en kozijnen en voorzien van isolerende HR ++ beglazing;
- Voorgevel houten gevelbekleding met isolerende beglazing;
- Recent nieuwe koelkast, vaatwasser en afzuigkap geplaatst;
- Eventueel is een nabij gelegen garagebox erbij te huren!
Kortom; een keurig onderhouden woonhuis, gelegen op een leuke en kindvriendelijke plek.
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Groningen vindt u op Funda.
Cookies