Wilkemaheerd 62 b GRONINGEN

HELFT VAN EEN DUBBEL WOONHUIS MET AANGEBOUWDE GARAGE/BERGING, gelegen aan de rand van het groenrijke deel van de Groningse stadswijk Beijum. De Wilkemaheerd is een rustige en kindvriendelijke straat. De achtertuin grenst aan een groot speelveld met nieuwe speelattributen en uitzicht over de landerijen van het dorpje Zuidwolde. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.

De woning wordt gekenmerkt door zijn "Zweedse" (houtskelet)bouwstijl wat bijvoorbeeld staat voor optimale isolatie (o.a. 3 dubbel glas, dak-, vloer- en muurisolatie).

Indeling begane grond:

Entree/hal met toilet, meterkast, L-vormige woonkamer met houtkachel van circa 25 m2 en grote woonkeuken van circa 15 m2 met eenvoudige keukenopstelling. (beide ruimte zijn gescheiden middels een schuifdeur, maar eenvoudig weer één geheel van te maken), vanuit de achterdeur naar een zonnige tuin en toegang naar een "gastenverblijf" met eigen douche en toilet van circa 9m2. Deze ruimte is ook eenvoudig bij de oorspronkelijke garage toe te voegen, waardoor er een garage ontstaat van circa 21 m2.

Indeling 1e verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van respectievelijk 6, 7 en 13m2, eenvoudige badkamer met hoekbad, toilet en wastafel.

Indeling 2e verdieping:

Vaste trap naar tweede verdieping met slaapkamer van circa 8m2 met dakkapel, vaste kasten en ruimte voor de CV-ketel.

Bijzonderheden:

- rustige en groene woonomgeving;
- HR combiketel van 2003;
- triopane (3 lagen) isolatieglas op begane grond en verdieping dubbel glas;
- gelegen tussen 2 winkelcentra
- meerdere basisscholen;
- de binnenstad van Groningen op 20 fietsminuten

Enige modernisering van de badkamer en keuken zal rekening mee gehouden moeten worden!