Zuiderweg 78 GRONINGEN

Op schitterende locatie gelegen, markant gebouwde vrijstaande jaren ’30 woning met fraaie authentieke kenmerken, eigen oprit en tuin rondom.

De Zuiderweg is een karakteristieke straat met veel “groen” en is gelegen tussen de woonwijken Ruskenveen en de Buitenhof, uitstekend bereikbaar en dicht bij zeer goede voorzieningen en onder meer het Stadspark.

Met een ligging op een perceel van 465m2 is er een heerlijke tuin rondom en een grote eigen oprit. Er is veel woonoppervlak en inhoud waardoor het echt een heerlijke ruime woning is, met grote kamers en daardoor ook zeer geschikt om bijvoorbeeld thuis te werken.

Indeling:

Begane grond:
Hoewel in dit buurtje de meeste mensen via de achter deur binnenkomen, is het prachtig als u via de voordeur ontvangen wordt. U betreedt dan een tochtportaal en vervolgens een imposante hal met zeer fraaie trappartij met bordes en vide. Deze grote hal biedt toegang tot alle gebruiksruimtes en het toilet. Er is een woonkamer (doorzon) met mooie paneeldeuren en fraaie raampartijen met veel lichtinval. Via de openslaande deuren komt u op de veranda.

Ook is er een werkkamer aan de voorzijde, tevens met grote raampartijen en zicht op de diepe voortuin. De keuken is eenvoudig van inrichting met nog een oude schouw en deur naar de ruime kelder. De aangrenzende bijkeuken is betegeld en daar is tevens de cv ketel en douche ruimte gesitueerd.

Verdieping:
Middels de prachtige trappartij bereikt u de overloop en vier ruime slaapkamers, waarvan 2 met toegang tot een balkon.

Bijzonderheden:
- Onderhoud binnen en buiten redelijk;
- De woning verdient onderhoud en modernisering, tegelijk een kans om in een prachtige woning te wonen;
- Er is centrale verwarming, enkelglas en geen isolatie;
- Er is een bodemonderzoek uitgevoerd, informatie beschikbaar, sanering volgt voor de overdracht, waarmee bodem geschikt is voor normaal gebruik als woonhuis;
- De woning wordt geleverd met eventueel aanwezige stoffering;
- Verplichting tot zelfbewoning en verbod tot doorverkoop van toepassing, twee jaar;
- Waarborgsom, "as is, where is-clausule” en “niet zelf bewoond- clausule” van toepassing;
- Informatiepakket en biedingsformulier verkrijgbaar bij de verkoopmakelaar.
- De woning wordt verkocht bij inschrijving, biedingen moeten uiterlijk 02-11-2021 voor 16:00 uur zijn ontvangen door Notaris Mr. A. Nielsen te Groningen, deze notaris is tevens de projectnotaris welke de levering verzorgt.
- Op 03-11-2021 worden de biedingen besproken, hierna volgt pas uitslag en hoort u meer over uw bod.