NEBO Makelaars

Westerhaven 1
9718 AT Groningen
Tel: 050 3182118
info@nebomakelaars.nl
Patrijs 13, 9781 XM Bedum Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Patrijs 13 in Bedum 9781 XM

Omschrijving

Zoek je een nette en betaalbare 2-onder-1-kap woning, op loopafstand van het centrum met een veelzijdigheid aan winkels en scholen? Dan is dit je kans! De woning is gelegen in de woonwijk Ter Laan, aan een rustige autoluwe straat met alleen bestemmingsverkeer. De voorzijde heeft vrij uitzicht op openbaar groen en speelveld. De zonnige achtertuin met achterom is op het zuidwesten gelegen, besloten en biedt veel privacy. Bel of mail ons voor een afspraak en we laten het je graag zien!

Indeling begane grond:

Vanuit de entree/hal met meterkast, trapopgang plus toilet met fonteintje, kom je in de lichte L-vormige woonkamer van circa 34m² met schuifpui naar de tuin. Vervolgens kom je in de halfopen keuken van circa 7,5m² met een nette, doch eenvoudige keukeninrichting in hoekopstelling voorzien voornamelijk losse apparatuur. Aansluitend aan de keuken tref je de bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine-/droger en deur naar de garage.

Indeling eerste verdieping:

Deze verdieping bestaat uit een lichte overloop met toegang tot de 3 slaapkamers van resp. circa 6, 8 en 13m² met dakkapel en de nette badkamer met ligbad, douche, tweede toilet, wastafelmeubel en tuimelraam.

Indeling tweede verdieping:

Deze verdieping bereik je middels een vaste trap en geeft toegang tot de overloop waar ook de HR combiketel hangt. Aansluitend een lichte zolder(slaap)kamer van circa 8m² met groot tuimelraam.

Garage: vanuit de bijkeuken is de garage toegankelijk en het heeft een oppervlakte van circa 20m² en de dakbedekking is in 2013 professioneel vervangen.

Tuin: een heerlijke zonnige en besloten tuin met veel privacy, gesitueerd op het zuidwesten en bestaat uit veel groen, borders en zonneterras. Daarnaast is er een achterom aanwezig.

Het woonhuis is volledig geïsoleerd en mede door de 9 zonnepanelen aan de voorzijde, heeft het een laag gas- en elektra verbruik wat jaarlijkse een leuke besparing oplevert.

Bijzonderheden:
- vrij uitzicht aan de voorzijde;
- kindvriendelijk, alleen bestemmingsverkeer;
- dakbedekking garage vervangen in 2013 (10 jaar garantie);
- dakgoten in 2013 volledig gerenoveerd;
- centrale verwarming middels Nefit Smartline HR(C), bouwjaar juli 2014;
- laag verbruik elektra mede door de 9 zonnepanelen, maar ook laag gasverbruik.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 285 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-05-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR(C) (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.18 m bij 9.9 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Geen garage, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (678 bij 290) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting platdak vervangen in 2013 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Bedum Sectie L Perceelnummer 1295 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom