NEBO Makelaars

Westerhaven 1
9718 AT Groningen
Tel: 050 3182118
info@nebomakelaars.nl
Klaprooslaan 49 a, 9713 SJ Groningen Vraagprijs € 154.500,- k.k.
Klaprooslaan 49 A in Groningen 9713 SJ

Omschrijving

Stoer en modern ingericht appartement met 3 slaapkamers! Deze sfeervolle BOVENWONING met vrijstaande BERGING en BALKON op het zuidoosten is gelegen aan de karakteristieke Klaprooslaan, met een vrij uitzicht op het Oosterpark en zich kenmerkt door haar fraaie architectuur in combinatie met het vele groen (o.a. het Oosterpark en het Pioenpark). Alle denkbare voorzieningen zijn gelegen op loopafstand en het bruisende stadscentrum bevind zich op 5 minuten fietsafstand. Zien wij jou binnenkort tijdens een bezichtiging!

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Entree/hal, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met garderobe, modern (hangend) toilet plus fonteintje en toegang tot de sfeervolle en L-vormige woonkamer welke af te sluiten is met een stoere schuif loftdeur. De fraaie en nieuw bijpassende Bruynzeel keukenopstelling met inbouw vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, 6-pits gasfornuis met oven, maakt het geheel af. Daarnaast kun je heerlijk vertoeven op het aangrenzende balkon gelegen op het zuidoosten.

Indeling tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een overloop met vaste kast en daarnaast 3 slaapkamers van resp. 6, 7 en 10m2 en een keurige badkamer met douche, wastafel en aansluitingen voor de witgoed.

Indeling derde verdieping:

De zolderruimte is te bereiken via een vlizotrap en heeft een oppervlakte van circa 8 m2 met dakraam en de opstelling van de HR combiketel.

Er is een separate stenen berging van circa 6m2 te bereiken via een afgesloten binnenterrein.

Bijzonderheden:

- Bruynzeel keuken is vernieuwd in 2016;
- Toilet is vernieuwd/gemoderniseerd in 2016;
- Gehele appartement voorzien van isolerende beglazing;
- Wanden en plafond van de woonkamer strak gestuukt;
- Moderne laminaatvloeren op de begane grond en eerste verdieping;
- HR combiketel, Type Remeha Avanta, bouwjaar 2009;
- Actieve VvE met maandelijkse bijdrage van € 120,34
- De woning dient te worden gebruikt voor eigen bewoning door koper of voor bewoning van een eerstegraads familielid met (maximaal!) één medebewoner.

Kortom; een keurig appartement waar je zo in kunt en zeker een bezichtiging waard!
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 154.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement Bovenwoning Bouwjaar 1932 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 70 m² Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel C.V.-Ketel Remeha avanta (gas combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 120,34 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 13042 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie A Perceelnummer 13042 Index 45 Eigendomssituatie Volle eigendom