NEBO Makelaars

Westerhaven 1
9718 AT Groningen
Tel: 050 3182118
info@nebomakelaars.nl
Van Speykstraat 27, 9726 BJ Groningen € 189.500,- k.k.
Van Speykstraat 27 in Groningen 9726 BJ

Omschrijving

Stop maar met zoeken!!!

Wilt u wonen in een gemoderniseerde benedenwoning met 1900 sfeer, karakteristiek en toch met moderne voorzieningen, kom dan snel kijken bij deze zeer leuke woning op centrum-toplocatie.

Deze mooie benedenwoning biedt een moderne keuken, fraaie badkamer, veel karakteristieke details en bevindt zich op een uitstekende locatie met alle voorzieningen, in een gewilde en rustige buurt.

In de zomer is het heerlijk vertoeven in de diepe besloten stadstuin en in de winter is het knus genieten van de sfeervolle woonkamer.

Indeling:
Gang met fraaie vloer en bergruimte, waar je zelfs je fiets kunt stallen, een woonkamer en-suite (30 m2) met authentieke elementen; o.a. schouwen, prachtige en-suite poort, hoge plafonds, eikenhouten vloer en openslaande deuren naar de tuin, een diepe inloopkast met veel bergruimte, gesloten keuken met keurig keukenblok en voldoende kastruimte, 5-pits kookplaat en keramische gootsteen. Er is een tweede gang met (hang) toilet, een ruime slaapkamer van 11 m2, doorloop naar de nieuwe stijlvolle badkamer met douche, wastafel en een wasmachine/droger aansluiting. Hier bevindt zich ook de cv-opstelling.

Via een achterdeur en openslaande deuren is de royale tuin bereikbaar die middagzon en veel privacy biedt.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 1910
- Grotendeels dubbelglas, nieuw dubbelglas voorzijde 2016
- Dakbedekking is recent vernieuwd (2017)
- Badkamer december 2014
- CV-ketel, radiatoren en stijlvolle convectorputten 2011

- Strak gestuukte muren
- Veel bergruimte met twee inloopkasten
- Toplocatie, en toch zo op de A7 of A28
- Volgroeide, onderhoudsarme tuin

- Woonoppervlak: 72 m2
- Inhoud: 240 m3
Overdracht Status Verkocht Prijs € 189.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1910 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 72 m² Inhoud 240 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR combiketel ( uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Groningen Sectie C Perceelnummer 11170 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom