Agaatstraat 34 GRONINGEN
vraagprijs € 319.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 111 m2 -
vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Heerlijk wonen in deze UITGEBOUWDE WONING met SEPERATE GARAGEBOX en dat op nog geen 50 meter van kinderboerderij (Dierenweide Eelderbaan). Maar ook lekker wandelen, de hond uitlaten of een frisse neus halen kun je uitstekend terecht bij het 25 hectare grote park- en bosgebied (Westpark en het Roege Bos) en dat direct om de hoek!
In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig, zoals goede scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, de makkelijk te bereiken Ringweg en niet te vergeten een zeer compleet winkelcentrum, maar ook de wijk Reitdiep, met zijn haven en fraaie winkels, is zeer dichtbij.
Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, via de fraaie loftdeur kom je in de uitgebouwde woonkamer met open keuken van circa 47 m2 voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle keukenopstelling met kookeiland en voorzien van een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, Qooker en losse Amerikaanse koelkast plus veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer toegang tot een fraaie serre van circa 19m2 met openslaande deuren naar een zonnig terras en een ruime houten berging van circa 18m2
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijke 3) van 11 en 15 m2, nette badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Overloop, opstelling voor het witgoed en de HR combiketel, slaapkamer met groot tuimelraam (2020) van circa 12 m2 en veel bergruimte achter de knieschotten.
De ruime garagebox van circa 19 m2 ligt op nog geen 30 meter van het woonhuis en via het achterom goed te bereiken.
Bijzonderheden:
- smaakvolle keuken en geplaatst in juni 2020;
- uitgebouwde woonkamer (juni 2020);
- plat dak van de garage is vernieuwd in 2019;
- 8 zonnepanelen, opbrengst circa 2100 Kwh per jaar;
- achtertuin op het zuiden;
- HR combiketel, type Atag (bouwjaar 2015);
- groepenkast uitgebreid en gemoderniseerd;
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de hal.
Kortom: de buurt is geschikt voor jong en oud. Het autoluwe karakter van de wijk maakt deze erg gezinsvriendelijk. Het winkelcentrum van Vinkhuizen ligt op loopafstand en naar het centrum van Groningen fietst je in circa 15 minuten. Met het Westpark en het Roege Bos om de hoek loop je ook zo de natuur in. Tevens zijn er meerdere speeltuinen en sportvelden
In de wijk zijn uitstekende voorzieningen aanwezig, zoals goede scholen, bibliotheek, openbaar vervoer, de makkelijk te bereiken Ringweg en niet te vergeten een zeer compleet winkelcentrum, maar ook de wijk Reitdiep, met zijn haven en fraaie winkels, is zeer dichtbij.
Indeling begane grond:
Entree/hal, meterkast, trapopgang, toilet met fonteintje, via de fraaie loftdeur kom je in de uitgebouwde woonkamer met open keuken van circa 47 m2 voorzien van vloerverwarming en een smaakvolle keukenopstelling met kookeiland en voorzien van een moderne inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), vaatwasser, combi-magnetron, Qooker en losse Amerikaanse koelkast plus veel opbergmogelijkheden. Vanuit de woonkamer toegang tot een fraaie serre van circa 19m2 met openslaande deuren naar een zonnig terras en een ruime houten berging van circa 18m2
Indeling eerste verdieping:
Overloop, 2 slaapkamers (oorspronkelijke 3) van 11 en 15 m2, nette badkamer met douchecabine, hangend toilet en wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Overloop, opstelling voor het witgoed en de HR combiketel, slaapkamer met groot tuimelraam (2020) van circa 12 m2 en veel bergruimte achter de knieschotten.
De ruime garagebox van circa 19 m2 ligt op nog geen 30 meter van het woonhuis en via het achterom goed te bereiken.
Bijzonderheden:
- smaakvolle keuken en geplaatst in juni 2020;
- uitgebouwde woonkamer (juni 2020);
- plat dak van de garage is vernieuwd in 2019;
- 8 zonnepanelen, opbrengst circa 2100 Kwh per jaar;
- achtertuin op het zuiden;
- HR combiketel, type Atag (bouwjaar 2015);
- groepenkast uitgebreid en gemoderniseerd;
- vloerverwarming in de woonkamer, keuken en de hal.
Kortom: de buurt is geschikt voor jong en oud. Het autoluwe karakter van de wijk maakt deze erg gezinsvriendelijk. Het winkelcentrum van Vinkhuizen ligt op loopafstand en naar het centrum van Groningen fietst je in circa 15 minuten. Met het Westpark en het Roege Bos om de hoek loop je ook zo de natuur in. Tevens zijn er meerdere speeltuinen en sportvelden
Cookies