Aweg 49 49a GRONINGEN

Aweg 49 49a GRONINGEN

vraagprijs € 850.000 k.k.

Woonhuis - woonoppervlakte 201 m2 -

vraagprijs

€ 850.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 850.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

GEHEEL VERBOUWD EN UITSTEKEND VERHUURD BELEGGINGSOBJECT IN HET CENTRUM VAN GRONINGEN MET EEN HOOG AFWERKINGSNIVEAU!

Karakteristiek pand (bouwjaar 1887) met een zeer fraaie en karakteristieke voorgevel aan de rand van de Schilderswijk en op loopafstand van het stadscentrum en het populaire winkelcentrum Westerhaven. Met zicht op de Abel Tasmanbrug en de woonschepen. De ligging aan de rand van het stadscentrum combineert de charme van authentiek wonen met de levendigheid van de stad. Daarnaast zijn de uitvalswegen vlakbij gelegen.

Het object is in 2018 grondig en geheel verbouwd tot uitstekende en luxueuze appartementen met een hoog afwerkingsniveau, waarbij veel oog voor detail voor dit karakteristieke pand bewaard is gebleven.

Momenteel heeft het gehele pand een G-label, echter deze is niet herzien na de grondige verbouwing, waardoor een hogere energielabel nu veel meer voor de hand ligt.

De indeling is als volgt:

Aweg 49:

De begane grond bestaat uit een fraaie entree met dubbele deuren, wat toegang geeft tot een slaapkamer van circa 9m2, een woonkamer van circa 23 m2, een moderne woonkeuken van circa 22 m2 met diverse inbouwapparatuur, vanuit de woonkeuken is er toegang tot een separaat toilet, een slaapkamer van circa 16 m2 en een moderne badkamer van circa 6 m2 met inloopdouche en wastafel. Tevens een opstelplaats voor de wasmachine en HR-combiketel.

Deze ruimte wordt als een luxe 3-kamer benedenwoning (overnachting/Airbnb) gebruikt en verhuurd. Voor een goede indruk van dit appartement bekijk dan het plattegrond en voor de foto's bekijk de website St. Patricks te Groningen www.overnachteninstijl.nl/st_patricks

Aweg 49a:
Gemeenschappelijke entree/hal met meterkast, trapopgang naar 2 appartementen.

Appartement 1:
Entree/hal, woonkamer met open keuken voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (6-pits gasfornuis, wasemkap, vriezer, koelkast en vaatwasser) en balkon, slaapkamer met toegang tot een dakterras van circa 16 m2, slaapkamer met vaste kast met opstelling voor de HR combiketel, witgoedaansluiting en mechanische ventilatie. luxe badkamer voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is het appartement voorzien van airconditioning.

Appartement 2:
Entree/trapopgang, loftachtige woonkamer met 2 tuimelramen, open keuken voorzien van een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (inductiekookplaat, wasemkap, over-magnetron en vaatwasser), de slaapkamer is afgescheiden van de woonkamer met een glazen wand en heeft daarnaast een frans balkon. Luxe badkamer voorzien van een douchecabine, hangend toilet, wastafelmeubel en afgewerkt met een loftdeur. Seperate plaats voor de witgoedaansluiting en opstelling HR-combiketel en verder is ook dit appartement voorzien van airconditioning.

Huurinkomsten: de huurinkomsten bedragen € 37.200,- op jaarbasis (exclusief gas/elektra).

Let op:
- De vraagprijs betreft een vanaf prijs;
- Verkoper behoudt zich het recht voor de woning al dan niet te gunnen;
- Deze woning wordt verkocht met een 'as is where is' clausule*).

Bijzonderheden:
- bouwjaar circa 1887;
- perceeloppervlak totaal circa 110 m²;
- totale woonoppervlak circa 201 m²;
- inhoud 753 m³;

*) Koper is bereid het verkochte op de datum van levering voetstoots (as is) te aanvaarden, hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Aweg 49 49a

Wil jij deze woning bezichtigen? Of heb jij een vraag over dit huis? Neem vrijblijvend contact met ons op door even te bellen naar 050 3182118. Of vul het contactformulier in en wij helpen je zo snel mogelijk.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy