Bernardusstraat 13 GRONINGEN
vraagprijs € 349.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 160 m2 -
vraagprijs
€ 349.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Bernardusstraat 13 te Groningen
Deze unieke en zeer luxe 2-ONDER-1 KAPWONING staat in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, goed openbaar vervoer en winkels zijn op fietsafstand. Er is een directe ontsluiting naar de A7 en de ring van Groningen. De woning is fraai gelegen aan een rustige brede laan, met achter het huis een plein.
De voor- en achtertuin zijn in juli 2010 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. De achtertuin betreft een royale tuin met o.a. een veranda, zonneterras, pergola’s en sfeervolle verlichting. Door het nieuwe bouwbesluit is de woning voorzien van extra hoge plafonds en een brede trapopgang.
Deze woning is uniek vanwege zijn ronde voorgevel met balkon over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte, licht, rust en luxe.
Indeling:
Begane grond: royale u-vormige woonkamer van ca. 55 m2 met houten vloer en open designkeuken (siematic), met daarin o.a. een Amerikaanse koeler, 5-pits kookplaat/wokbrander, combimagnetron en afwasmachine. Schuifpui naar veranda en achtertuin. Hal met (hangend) toilet en trapopgang. Bijkeuken met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en binnendeur naar garage, met deur naar buiten.
Eerste verdieping: ruime overloop en 3 slaapkamers van ca. 17, 11 en 9 m2. Twee slaapkamers voorzien van luxe en brede inbouwkasten met schuifdeur, verlichting en spiegel. Riante badkamer met hoekbad, een ruime inloopdouche met regendouche en easydrain, twee wastafels en hangend toilet. Balkon op het zuiden.
Tweede (zolder) verdieping: vierde slaapkamer van ca. 21 m2 met twee Velux dakramen en schuifschotten rondom. Aparte bergruimte, waarin o.a. de warmte-terugwin-installatie voor mechanische ventilatie. Extra ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als studie-/werkhoek.
Informatie:
Bouwjaar 2004 met GIW garantie. Binnen en buiten uitstekend onderhouden. Het verfwerk buiten is eind 2007 volledig vernieuwd. Binnenshuis is dit in juli 2009 uitgevoerd. Gehele woning in wit spackwerk afgewerkt. Inhoud woning ca. 580 m2, woonoppervlak ca. 165 m2 en perceeloppervlak ca. 396 m2. Volledig geïsoleerd en voorzien van Nefit Economy CV/Combi ketel. Fraai aangelegde achtertuin van ca. 15 x 10 m, voorzien van buitenkraan en elektra.
Deze unieke en zeer luxe 2-ONDER-1 KAPWONING staat in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonwijk. Scholen, kinderopvang, goed openbaar vervoer en winkels zijn op fietsafstand. Er is een directe ontsluiting naar de A7 en de ring van Groningen. De woning is fraai gelegen aan een rustige brede laan, met achter het huis een plein.
De voor- en achtertuin zijn in juli 2010 volledig opnieuw ontworpen en aangelegd. De achtertuin betreft een royale tuin met o.a. een veranda, zonneterras, pergola’s en sfeervolle verlichting. Door het nieuwe bouwbesluit is de woning voorzien van extra hoge plafonds en een brede trapopgang.
Deze woning is uniek vanwege zijn ronde voorgevel met balkon over de gehele breedte van de woning en biedt ruimte, licht, rust en luxe.
Indeling:
Begane grond: royale u-vormige woonkamer van ca. 55 m2 met houten vloer en open designkeuken (siematic), met daarin o.a. een Amerikaanse koeler, 5-pits kookplaat/wokbrander, combimagnetron en afwasmachine. Schuifpui naar veranda en achtertuin. Hal met (hangend) toilet en trapopgang. Bijkeuken met cv-installatie, wasmachine- en drogeraansluiting en binnendeur naar garage, met deur naar buiten.
Eerste verdieping: ruime overloop en 3 slaapkamers van ca. 17, 11 en 9 m2. Twee slaapkamers voorzien van luxe en brede inbouwkasten met schuifdeur, verlichting en spiegel. Riante badkamer met hoekbad, een ruime inloopdouche met regendouche en easydrain, twee wastafels en hangend toilet. Balkon op het zuiden.
Tweede (zolder) verdieping: vierde slaapkamer van ca. 21 m2 met twee Velux dakramen en schuifschotten rondom. Aparte bergruimte, waarin o.a. de warmte-terugwin-installatie voor mechanische ventilatie. Extra ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als studie-/werkhoek.
Informatie:
Bouwjaar 2004 met GIW garantie. Binnen en buiten uitstekend onderhouden. Het verfwerk buiten is eind 2007 volledig vernieuwd. Binnenshuis is dit in juli 2009 uitgevoerd. Gehele woning in wit spackwerk afgewerkt. Inhoud woning ca. 580 m2, woonoppervlak ca. 165 m2 en perceeloppervlak ca. 396 m2. Volledig geïsoleerd en voorzien van Nefit Economy CV/Combi ketel. Fraai aangelegde achtertuin van ca. 15 x 10 m, voorzien van buitenkraan en elektra.
Cookies