Bolpraam 5 MEERSTAD

Ben je op zoek naar een sfeervolle en luxe EENGEZINSWONING met ruime Serre, vrijstaande houten BERGING en 2 parkeerplaatsen, gelegen aan een rustige weg en een fantastisch vrij uitzicht over het Woldmeer! Kom dan kijken bij deze moderne woning, ontworpen met oog voor detail en gebouwd in 2023 met de meest hoogwaardige materialen. De sfeervolle woonkamer met aangrenzende serre, de ruime woonkeuken met veel lichtinval, de slaapkamers op de bovenste verdieping en tuin maken dit een opvallende en hoogwaardige woning. Energieklasse A+++ garandeert zeer lage energielasten, zelfs in de koudere maanden!

Locatie & Omgeving

De woonwijk De Zeilen ligt in het noordoosten van Meerstad. De Zeilen heeft eilanden in het Woldmeer, boomrijke lanen en een afwisseling van open en bosrijke gebieden. Het woonkarakter is zowel wijds en ruim als intiem en dorps. De Zeilen Meerstad is net als Groenewei Meerstad omlijst met het Groningse landschap. Aan de oostzijde ligt de SuperHub met supermarkt Jumbo en restaurant en een basisschool met kinderopvang. Buslijn 5 stopt ieder halfuur bij de entree van de wijk. Een aantrekkelijk woonhuis voor gezinnen en stellen die op zoek zijn naar een rustig, maar toch levendig huis. Met zijn gunstige locatie in een woonwijk, aan een rustige weg en toch op een beschutte locatie, biedt het de perfecte combinatie van stad- en plattelandsleven.

Algemene kenmerken van de woning

De woning is een eengezinswoning en biedt een royaal woonoppervlak van 150 m² en een perceeloppervlakte van 207 m². Het is ontworpen met moderne voorzieningen voor een comfortabele levensstijl. Het interieur- en exterieuronderhoud is uitstekend en de woning beschikt over een warmtepompssysteem voor verwarming in combinatie met warmwatertoevoer.

Indeling begane grond:

De begane grond bestaat uit een entree/hal met meterkast (plus waterontharder), modern toilet met fonteintje, een ruime woonkamer met open keuken van circa 46 m², voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met moderne pvc vloer. De keuken is gesitueerd aan de voorzijde met vrij zicht op het Woldmeer, veel lichtinval en voorzien van moderne apparatuur en design, waardoor koken gemakkelijk en leuk wordt. Aangrenzend aan de woonkamer is een moderne serre van circa 22 m², wat een verlenging van je woonkamer geeft.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, vloerverwarming afgewerkt met een moderne pvc vloer, drie comfortabele slaapkamers van resp. ca. 8, 11,5 en 14 m² en een moderne badkamer van circa 7 m² met een inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Indeling tweede verdieping:

Ruime tweede verdieping van circa 38 m² met groot dakvenster en de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren, waardoor er daarnaast nog voldoende berging overblijft. Tevens is er ruimte voor de witgoedaansluitingen.

Buitenruimte & tuin

Er is zowel een voor- als achtertuin en een zonneterras om te genieten van de ondergaande zon over het Woldmeer. De woning heeft een vrijstaande houten berging voorzien van elektriciteit.

Parkeren & extra voorzieningen

De woning biedt openbare parkeergelegenheid aan de voorzijde en een parkeerplaats op eigen terrein met een capaciteit voor 2 auto's.

Bijzonderheden & extra informatie

- Uitstekend onderhouden;
- Energieklasse A+++;
- Vloerverwarming op begane grond en verdieping;
- Bouwjaar is 2023;
- Gasloos;
- Lage energielasten;
- Volledig geïsoleerd;
- Voorbereid voor elektrische autoladen;
- Voorzien van waterontharder;
- Woonoppervlakte van circa 150 m² en serre van circa 22 m²;
- Gelegen aan een rustige weg en fantastisch vrij uitzicht over het Woldmeer.

Bezichtig deze prachtige woning en ervaar de schoonheid en het comfort die het te bieden heeft. Mis deze kans niet om de woning van jouw dromen te bemachtigen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar om een bezichtiging te regelen.