Briljantstraat 399 GRONINGEN

Heerlijk wonen in een compleet gemoderniseerde en royale HOEKWONING, met een fantastisch vrij uitzicht op een speel veld en groenvoorzieningen, en een heerlijke tuin.
Komt u kijken? Dan kunt u stoppen met zoeken, want hier wilt u wonen.

Het woonhuis is in de laatste jaren compleet gemoderniseerd, waaronder kozijnen, stucwerk, binnendeuren, badkamer en toilet, Electra en cv, alleen de keuken is nog een tijdelijke oplossing, verder instap klaar. Ook voor de kids is het een heerlijke plek. Zowel aan de voorzijde het vrije speelveld, maar ook de autoluwe binnen hofjes met speelplaatsen zijn een paradijs voor ze. Vanzelfsprekend de scholen en winkels op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, ruim zwevend toilet met fontein, en een trapkast. De woonkamer is een ruime en lichte doorzon woonkamer en biedt een mooi uitzicht op zowel de tuin als het groen aan de voorzijde. De open keuken biedt veel ruimte. Het keukenblok is nog eenvoudig, daar het voor de eigenaren een tijdelijke keuken was, maar de aansluitingen zijn er voor een nieuwe inrichting.
Op de begane grond zijn onder meer vloerverwarming, nieuw stucwerk en openslaande deuren naar de tuin.

Verdieping:
Overloop, zeer royale slaapkamers van resp. 17, 13 en 9m2. De indeling is iets gewijzigd, waardoor er nu mooie kasten kunnen staan (kunnen eventueel blijven). De badkamer is luxe en comfortabel, voorzien van fraaie betegeling en uitgerust met een ruime douche, tweede toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping:
Overloop, aansluiting witgoed en cv opstelling en er is een ruime zolderkamer met veel bergruimte.

Bijzonderheden:
18 zonnepanelen behoren bij het huis
Ruime zij-tuin (is gemeente grond).
Kunststof kozijnen
Jonge CV installatie, met mooie radiatoren, cv ketel 2008 eigendom.
Vloerverwarming met geïntegreerde isolatie.