De Akkers 6 FROOMBOSCH

Wil je wonen en genieten van een bijzondere plek met een schitterend vrij uitzicht over de omliggende landerijen, dan is dit vrijstaande woonhuis met diverse bijgebouwen, vrij gelegen op een mooie kavel van circa 5200 m² de ideale plek voor je. De ligging is rustig en landelijk, te midden van veel groen, bomen en uitgestrekte akkers en velden. Toch is de stad Groningen maar een kwartier rijden!

Het huis is bereikbaar via een lange oprijlaan vanaf de Hoofdweg. Deze oprijlaan loopt door de velden en ontsluit de vijf aangelegen vrijstaande woonhuizen aan het eind van deze weg. Hierdoor ligt het woonhuis midden in de landerijen, maar is tegelijk ook onderdeel van een eigen klein buurtje (het dorp is slechts 600m rijden). Het pand beschikt verder over een mooi aangelegde grote tuin met groot gazon, fruit-boomgaard en een moestuin, houtopslag, grote garage met aparte werkruimte en grote zolder van circa 56m², houten schuur en carport voor twee auto's (in de vorm van een kapschuur).

De afgelopen jaren heeft het woonhuis veel verbeteringen en moderniseringen ondergaan, waardoor het woonhuis nog comfortabeler is geworden. Duurzaamheid speelt ook een belangrijke rol en met o.a. een energielabel A, 14 zonnepannelen en HR++ isolatieglas is er een laag gas- en electriciteitverbruik, met lage energielasten!

Indeling begane grond:

Hoofdentree aan de rechter zijkant van het huis, hal met meterkast en voorzien van mooie pvc vloer, gemoderniseerd toilet en gemoderniseerde badkamer met douche en wastafelmeubel. Royale woonkamer van circa 59m² voorzien van een fraaie eiken vloer met veel lichtinval en mooie doorkijkjes. Via een schuifpui kom je uit op een besloten gelegen terras, deels ommuurd. Naast de royale woonkamer en de kelder is er nog een tweede, knusse woonkamer met houtkachel van circa 23m² aan de voorzijde van het huis, waar het tevens goed vertoeven is. Verder nog op de begane grond de gang naar de achterdeur en de keuken van circa 12m², voorzien van een moderne keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur en als laatste de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen van circa 10m²

Indeling verdieping:

Via de open trap in de woonkamer toegang naar de verdieping met ruime overloop, bergruimte, tweede toilet, 3 slaapkamers, resp. circa 11, 15 en 24 m², waarvan de grootste is voorzien van een ruime dakkapel, verder nog een badkamer met wastafel en ligbad/douchecombinatie.

Het betreft een unieke en exclusieve locatie! Ervaar de heerlijke tuin met fruit- en boomgaard met oude appelrassen, moestuin, de sfeer en omgeving tijdens een bezichtiging! Veel rust en privacy!

Bijzonderheden:
- bouwjaar oorspronkelijk 1985, uitbouw 2001;
- woonoppervlak circa 204 m²;
- nieuwe keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur (2018);
- fraaie eiken vloerdelen in de royale woonkamer (2019);
- badkamer en toilet begane grond vernieuwd in 2019;
- de aanwezigheid van een waterontharder;
- grote dakkapel geplaatst op de grootste slaapkamer (2018);
- bijna alle ramen op de begane grond zijn voorzien van HR++ isolatieglas (2023);
- perceeloppervlak circa 5200m²;
- energielabel A, 14 zonnepanelen geplaatst in 2015;
- ruime vrijstaande garage van 56m² en houten kapschuur (carport) van circa 20m²;
- verdere bijgebouwen; schuur met overkapping en kas;
- verwarming middels Remeha Avanta HR Combiketel uit 2007;
- grote oprit voor meerdere auto's;