De Lijnbaan 13 BEDUM

Wil je wonen in een speels ingedeelde en geschakelde TWEE-ONDER-EEN-KAP woning, dan moet je hier zeker komen kijken! Door de uitbouw aan de achterzijde is een ruime woonkamer ontstaan met een verrassende en speelse indeling met daarnaast een ruime berging. Verder ligt het op loopafstand van alle voorzieningen van het centrum van Bedum en aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op openbaar groen.

De woning is in 2003 uitgebreid met een uitbouw waardoor er een woonoppervlakte ontstaat van circa 50m² plus daarnaast een uitbreiding van de keuken in 2010 met een oppervlakte van circa 12 m². Verder is de woning voorzien van 5 slaapkamers, bijkeuken en op de zon gelegen tuin.

Bedum is een plezierig en compleet kerndorp om te wonen, met goede voorzieningen op het gebied van winkels, bedrijvigheid, sport en cultuur. Het is gelegen op korte afstand vanaf de stad Groningen en goed bereikbaar per fiets, auto of openbaar vervoer (trein- en busverbinding).

Indeling begane grond:

Entree/hal met meterkast, toilet plus fonteintje, ruime en speelse woonkamer van circa 50m² voorzien van een combinatie van laminaat- met marmoleumvloer plus daarnaast een schuifpui naar de zonnige achtertuin, de keuken is in circa 2010 vergroot (ca. 12 m²) en voorzien van een moderne hoekkeuken met alle denkbare inbouwapparatuur, vanuit de keuken is de bijkeuken (ca. 6 m²) te bereiken met de witgoedaansluitingen. De tevens in 2010 aangebouwde berging van circa 13 is vanuit de woonkamer te bereiken.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, bergkast, 3 slaapkamers van resp. 6, 9 en 15 m², moderne badkamer met hangend toilet, douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel. Vanuit de grootste slaapkamer is nog een ruime zolderberging te bereiken van circa 5m²

Indeling tweede verdieping:

Overloop, twee slaapkamers van resp. 7 en 9,3m² met toegang tot een slaapzolder, verder nog zolderruimte met opstelling van de HR combiketel en eventueel witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:

- eigen parkeerplaats op eigen erf;
- berging is goed geschikt voor het stallen van een motor of kleine auto;
- schilderwerk buitenom is van 2018;
- badkamer is vernieuwd in 2009;
- nieuwe Velux dakramen in 2009;
- isolatievoorzieningen: dubbele beglazing, muur- en dakisolatie;
- tuin op het Zuidwesten gelegen;
- zonnescherm en screens aan de achterzijde aanwezig;
- bitumineuze bedekking plat dak aanbouw (2003);
- dakbedekking woning (golfplaten) zijn vernieuwd en asbestvrij (2009);
- zeer centraal gelegen in groene omgeving!