De Waard 23 GRONINGEN

De Waard 23 GRONINGEN

vraagprijs € 307.500 k.k.

Woonhuis - woonoppervlakte 118 m2 -

vraagprijs

€ 307.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 307.500 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

Wil je fijn wonen aan het water in een goed onderhouden en instapklare eengezinswoning, dan is deze woning zeker het kijken waard!

Gelegen in de jonge stadswijk Ruischerwaard, direct aan het rustige vaarwater van het Damsterdiep. De woning biedt veel comfort en heeft een fijne lichtinval en openslaande deuren o.a. naar de voortuin op het zuiden. Op de verdiepingen vind je maar liefst vier slaapkamers, een gemoderniseerde en vergrootte badkamer plus een ruime zolder.

Ook buiten kun je volop genieten bij dit huis, wanneer het lekker weer is kun je zowel aan de waterkant op het terras zitten maar ook de beschutte voortuin biedt een heerlijke plek om te vertoeven. De diverse voorzieningen (winkels, scholen en openbaar vervoer) zijn binnen handbereik en het stadscentrum is op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en parkeren doe je op eigen terrein.

De indeling van het huis is als volgt:

Indeling begane grond:

Entree/hal, meterkast, gemoderniseerd (hangend) toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met open keuken, woonkamer is voorzien van een moderne pvc quickstep vloer, een sfeervolle open haard en zowel aan de voor-/ en achterzijde openslaande tuindeuren. De moderne keuken is voorzien van ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat en vaatwasser.

Indeling 1e verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 6,6m², 11m² en 17,5m², vergrootte en gemoderniseerde badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel.

Indeling 2e verdieping:

Ruime 2e verdieping met de opstelling voor de HR combiketel, witgoedaansluitingen met handige werkblad, een vierde slaapkamers van circa 13m² en de aanwezigheid van een groot Velux dakraam voor veel lichtinval en bergruimte achter de knieschotten.

Het ruime (steiger)terras aan de waterkant (met zon vanaf 15.00 uur) biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje of andere recreatieve mogelijkheden, de beschutte voortuin op het zuiden heeft een elektrische bedienbare zonnescherm en aan de voorzijde van het huis is een ideale berging van circa 8m² met dubbele deuren.

Bijzonderheden:

• Modern en instapklaar;
• Buitenom geschilderd in 2020;
• Alle glas is voorzien van HR ++ isolatieglas (2020);
• Badkamer vergroot en gemoderniseerd in 2020;
• Toilet begane grond gemoderniseerd in 2017;
• Moderne PVC Quickstep vloer in de woonkamer (2016);
• Volledig geïsoleerd;
• Heerlijke voortuin en terras aan het water;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Veel bergruimte;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met jonge gezinnen;
• CV ketel van het merk Remeha Avanta, bouwjaar 2013.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 3182118 voor direct contact.

Contact opnemen