De Waard 71 GRONINGEN

De Waard 71 GRONINGEN

vraagprijs € 325.000 k.k.

Woonhuis - woonoppervlakte 118 m2 -

vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht onder voorbehoud
Prijs€ 325.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

Wil je heerlijk aan het water wonen, in een goed onderhouden, energiezuinige en instapklare eengezinswoning, dan is deze woning zeker het kijken waard!

Gelegen in de jonge stadswijk Ruischerwaard, direct aan het rustige vaarwater van het Damsterdiep. De woning biedt veel comfort en heeft een fijne lichtinval en openslaande deuren o.a. naar de voortuin op het zuiden. Op de verdieping vind je maar liefst drie slaapkamers, een moderne badkamer plus een ruime zolder.

Ook buiten kun je volop genieten bij dit huis. Wanneer het lekker weer is kun je zowel aan de waterkant op het terras zitten, maar ook de beschutte voortuin biedt een heerlijke plek om te vertoeven.

De diverse voorzieningen (winkels, scholen en openbaar vervoer) zijn binnen handbereik en het stadscentrum is op fietsafstand gelegen. De uitvalswegen zijn snel te bereiken en parkeren doe je op eigen terrein.

De indeling van het huis is als volgt:

Indeling begane grond:

Entree/hal, meterkast, modern (hangend) toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met open keuken, woonkamer is voorzien van een fraaie (eiken) vloerplanken en zowel aan de voor-/ en achterzijde openslaande tuindeuren. De moderne keuken (2015) is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriezer, oven, combi-magnetron, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en kokendwaterkraan.

Indeling 1e verdieping:

Overloop, 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 6,5m², 11m² en 17,5m², moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, hangend toilet en wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van lamelparket (eiken).

Indeling 2e verdieping:

Ruime 2e verdieping met de opstelling voor de HR combiketel, witgoedaansluitingen, een vierde slaapkamers van circa 13m². En bergruimte achter de knieschotten.

Het ruime (steiger)terras aan de waterkant (met zon vanaf 15.00 uur) biedt de mogelijkheid voor het aanleggen van een bootje of andere recreatieve mogelijkheden. De beschutte voortuin op het zuiden heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de voorzijde van het huis is een ideale berging van circa 8m².

Bijzonderheden:

• Modern en instapklaar;
• lage energielasten middels 11 zonnepanelen;
• deels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (2015);
• Buitenom geschilderd in 2016 en de schuur in 2020;
• Badkamer gemoderniseerd in 2015;
• Toilet begane grond gemoderniseerd in 2015;
• Volledig geïsoleerd;
• Heerlijke voortuin en terras aan het water;
• Parkeerplaats op eigen terrein;
• Veel bergruimte;
• Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk met jonge gezinnen;
• CV ketel van het merk Remeha Calenta, bouwjaar 2010.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 3182118 voor direct contact.

Contact opnemen