Eemswaard 17 GRONINGEN
vraagprijs € 173.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 110 m2 -
vraagprijs
€ 173.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
MODERNE en UITGEBOUWDE EENGEZINSWONING. Deze onderhoudsarme tussenwoning is goed onderhouden met vele extra's waaronder een moderne inbouwkeuken met bijbehorende (AEG) apparatuur, (lamel)parket vloer op de begane grond, een tuin op het zuid-westen met achterom, schuur en overkapping.
Het geheel is gelegen in de kinderrijke woonwijk "Ruischerwaard" met een speeltuitje in de direkte omgeving en voldoende wandelmogelijkheden langs het Eemskanaal , geheel circa 10 fietsminuten van de binnenstad en 5 minuten lopen van een grote supermarkt. De wijk ligt vlakbij de oostelijke ringweg en is met de auto goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheden.
De woning is rond 1997 gebouwd met zoveel mogelijk energiezuinige en onderhoudsarme materialen, zo zijn de kozijnen uitgevoerd in aluminium, het dak met stalen dakprofielen, en de gevels bekleed met red-cedar rabatdelen, alles tegen een hoge isolatiewaarde.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (circa 31m2) met schuifpui naar de tuin, halfopen woonkeuken (circa 10m2) met moderne inbouwkeuken van 2006 en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast en magnetron (allemaal apparatuur van AEG). Diepe inloopkast met opstelling voor de cv-combiketel.
Indeling verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (circa 2,10x2,50m, 2,50x2,60m en 3,00x4,90m), vanuit de grootste slaapkamer is een slaapvide aanwezig van circa 9 m2 en is te gebruiken als speelruimte of logeerruimte. Verder is er nog een bergzolder aanwezig. Badkamer van circa 1,55x2,55 m met ligbad en douchegedeelte, aansluiting wasmachine en wastafel.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd, daardoor een grotere woonkamer;
- Moderne (lamel)parketvloer op de begane grondvloer (vernieuwd in 2013);
- Moderne laminaatvloeren op de gehele eerste verdieping;
- Keuken geheel vernieuwd in 2006;
- Badkamer geheel vernieuwd in 2006;
- Lichte kleustelling;
- Achtertuin opnieuw bestraat;
- Voorgevel is circa 2 jaar geleden opnieuw geschilderd;
- Voortuin is recent vernieuwd
- HR combiketel, type Radson, bouwjaar 1997.
Kortom; een keurige woning, ideaal voor starters en zeker een bezichtiging waard.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de afdeling Groningen vindt u op Funda.
Het geheel is gelegen in de kinderrijke woonwijk "Ruischerwaard" met een speeltuitje in de direkte omgeving en voldoende wandelmogelijkheden langs het Eemskanaal , geheel circa 10 fietsminuten van de binnenstad en 5 minuten lopen van een grote supermarkt. De wijk ligt vlakbij de oostelijke ringweg en is met de auto goed bereikbaar met voldoende parkeergelegenheden.
De woning is rond 1997 gebouwd met zoveel mogelijk energiezuinige en onderhoudsarme materialen, zo zijn de kozijnen uitgevoerd in aluminium, het dak met stalen dakprofielen, en de gevels bekleed met red-cedar rabatdelen, alles tegen een hoge isolatiewaarde.
Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast, toilet en trapopgang, tuingerichte en uitgebouwde woonkamer (circa 31m2) met schuifpui naar de tuin, halfopen woonkeuken (circa 10m2) met moderne inbouwkeuken van 2006 en voorzien van een afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasser en koelkast en magnetron (allemaal apparatuur van AEG). Diepe inloopkast met opstelling voor de cv-combiketel.
Indeling verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers (circa 2,10x2,50m, 2,50x2,60m en 3,00x4,90m), vanuit de grootste slaapkamer is een slaapvide aanwezig van circa 9 m2 en is te gebruiken als speelruimte of logeerruimte. Verder is er nog een bergzolder aanwezig. Badkamer van circa 1,55x2,55 m met ligbad en douchegedeelte, aansluiting wasmachine en wastafel.
Bijzonderheden:
- Uitgebouwd, daardoor een grotere woonkamer;
- Moderne (lamel)parketvloer op de begane grondvloer (vernieuwd in 2013);
- Moderne laminaatvloeren op de gehele eerste verdieping;
- Keuken geheel vernieuwd in 2006;
- Badkamer geheel vernieuwd in 2006;
- Lichte kleustelling;
- Achtertuin opnieuw bestraat;
- Voorgevel is circa 2 jaar geleden opnieuw geschilderd;
- Voortuin is recent vernieuwd
- HR combiketel, type Radson, bouwjaar 1997.
Kortom; een keurige woning, ideaal voor starters en zeker een bezichtiging waard.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de afdeling Groningen vindt u op Funda.
Cookies