Gerbrand Bakkerstraat 45 a GRONINGEN

Gerbrand Bakkerstraat 45 a GRONINGEN

vraagprijs € 325.000 k.k.

Woonhuis - woonoppervlakte 133 m2 -

vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusOnder bod
Prijs€ 325.000 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

Op zoek naar een KARAKTERISTIEK HERENHUIS en op loopafstand van het stadscentrum en het Academisch Ziekenhuis (UMCG)!

Kom dan kijken bij dit in 2004 gerenoveerd woonhuis, voorzien van 5 slaapkamers, keurige badkamer, Siematic keuken, een vaste trap naar de derde verdieping voorzien van een Velux dakserre, een knusse en groene stadstuin met vrijstaande houten berging.

In de stijlvolle en gewilde Gerbrand Bakkerstraat zijn de oorspronkelijke beneden- en bovenwoningen samengevoegd tot ruime stadsvilla's waarbij de oorspronkelijke twintigere jaren bouwstijl (Amsterdamse School) en kleurstelling is gecombineerd met de kwaliteit en comfort van nu.

Indeling begane grond:

Entree, gang met meterkast en trapopgang naar eerste verdieping, trapkast, lichte en sfeervolle woonkamer voorzien van een fraaie eiken visgraatvloer en open keuken. De nette Siematic keuken (2004) in hoekopstelling is voorzien van o.a. een vaatwasser, 5- pits gaskookplaat met oven en afzuigkap. Deur naar de knusse en groene stadstuin.

Indeling eerste verdieping:

Overloop met trapopgang naar tweede verdieping, twee slaapkamers van respectievelijk 8 en 14 m², separaat een ruim toilet met fonteintje en een ruime nette badkamer met inloopdouche, handdoekradiator en wastafel.

Indeling tweede verdieping:

Overloop met vaste trap naar de derde verdieping, twee slaapkamers van respectievelijk 14 en 15 m². Technische ruimte voor de witgoedaansluitingen en opstelling van de HR combiketel (bouwjaar 2018, eigendom).

Indeling derde verdieping:

Overloop, zolderkamer van circa 10 m2 voorzien van een Velux dakserre met veel lichtinval en berguimte.

Leuke en groene stadstuin op het oosten, met ochtend en middagzon. Ruime vrijstaande houten berging (v.v. elektra) en achterom.

Bijzonderheden:

Deze karakteristieke woningen dateren uit de jaren twintig van de vorige eeuw. Zijn initieel gebouwd voor personen met een ‘vaste overheidsbetrekking’. Stadsarchitecten Kazemier en Tonkens ontwierpen de rode bakstenen woningen in de strenge Groningse stijlvariant van de Amsterdamse School. Toentertijd was de Gerbrand Bakkerstraat een straat die door haar bouwstijl en (felle) kleurstellingen allure uitstraalde. Tussen 2003 en 2007 zijn de appartementen samengevoegd tot de huidige woonhuizen en casco gerenoveerd + geïsoleerd.

Bijzonderheden:

- goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas;
- goed onderhouden met fraaie eiken visgraat (BG) en lamelparketvloer (1e en 2e verd);
- veel voorzieningen op loopafstand in de buurt;
- een kinderspeeltuin op het Kooykerplein, op een steenworp afstand (50 meter);
- een buurt met een vriendelijk en sociaal klimaat;
- oorspronkelijk gebouwd in de jaren '20 met veel sfeer;
- schilderwerk buitenom 2018;
- eigendom belast met erfpacht, canon afbetaald tot juni 2034;
- CV verwarmd middels HR combiketel, type Remeha Tzerra, bouwjaar 2018;
- Inbouw dakkapel in 2007 met drie geschakelde Velux kantelramen.

Een fijne en ruime stadwoning die geschikt is voor vele doelgroepen, mede door de vaste trap naar de derde verdieping.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Gerbrand Bakkerstraat 45 a

Wil jij deze woning bezichtigen? Of heb jij een vraag over dit huis? Neem vrijblijvend contact met ons op door even te bellen naar 050 3182118. Of vul het contactformulier in en wij helpen je zo snel mogelijk.