Grachtstraat 34 GRONINGEN
vraagprijs € 425.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 98 m2 -
vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Wonen op een unieke locatie direct aan het prachtige Noorderplantsoen?
Dat kan in deze sfeervolle schipperswoning aan de Grachtstraat met twee slaapkamers, aparte werkkamer en een heerlijk zonnige tuin én dakterras. Hier combineer je rustig wonen, groen en stadsleven op een ideale manier.
Indeling
Je komt binnen via de ruime entree met toegang tot het nette toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in met open keuken. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek, met veel lichtinval door de grote raampartij en prachtig uitzicht over het Noorderplantsoen.
De keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en vormt een natuurlijk middelpunt van de leefruimte. Dankzij de vele kastruimte, inbouwapparatuur en een gezellig barretje is dit een fijne plek om te koken en samen te komen.
Aan de achterzijde vind je de zithoek met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De zonnige tuin biedt veel privacy en grenst aan een stenen berging met voldoende plek voor fietsen en tuinspullen.
Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 14 m². Deze is voorzien van een dakkapel en biedt een weids uitzicht over het Noorderplantsoen. Naast een groot tweepersoonsbed is hier genoeg ruimte voor kledingkasten of een extra thuiswerkplek.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² en heeft een ingebouwde kast met een aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger. Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren toegang tot een heerlijk zonnig dakterras van ca. 8 m². De badkamer van ca. 6 m² ligt tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.
Ligging
De Grachtstraat is een rustige straat in de geliefde Plantsoenbuurt, direct grenzend aan het Noorderplantsoen. Hier woon je in een prettige en levendige wijk met horecagelegenheden en winkels. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Wil je de stad uit? Binnen enkele minuten bereik je de ringweg of neem je de trein vanaf het nabijgelegen station Groningen-Noord.
Ben je enthousiast over deze prachtige schipperswoning met een ideale ligging aan het Noorderplantsoen? Bel snel naar ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar hoe het is om te wonen op deze unieke plek in Groningen!
Bijzonderheden
- Nieuwe kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Energielabel E.
- Aanvaarding in overleg.
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Dat kan in deze sfeervolle schipperswoning aan de Grachtstraat met twee slaapkamers, aparte werkkamer en een heerlijk zonnige tuin én dakterras. Hier combineer je rustig wonen, groen en stadsleven op een ideale manier.
Indeling
Je komt binnen via de ruime entree met toegang tot het nette toilet met fonteintje. Vanuit hier stap je de ruime woonkamer in met open keuken. Aan de voorzijde is plek voor een royale eethoek, met veel lichtinval door de grote raampartij en prachtig uitzicht over het Noorderplantsoen.
De keuken bevindt zich centraal in de woonkamer en vormt een natuurlijk middelpunt van de leefruimte. Dankzij de vele kastruimte, inbouwapparatuur en een gezellig barretje is dit een fijne plek om te koken en samen te komen.
Aan de achterzijde vind je de zithoek met een houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. In de uitbouw is een extra kamer gerealiseerd, ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte.
De zonnige tuin biedt veel privacy en grenst aan een stenen berging met voldoende plek voor fietsen en tuinspullen.
Via de trap kom je op de overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 14 m². Deze is voorzien van een dakkapel en biedt een weids uitzicht over het Noorderplantsoen. Naast een groot tweepersoonsbed is hier genoeg ruimte voor kledingkasten of een extra thuiswerkplek.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde is ca. 12 m² en heeft een ingebouwde kast met een aansluiting voor de wasmachine en eventuele droger. Vanuit deze kamer heb je via openslaande deuren toegang tot een heerlijk zonnig dakterras van ca. 8 m². De badkamer van ca. 6 m² ligt tussen beide slaapkamers in en is voorzien van een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel.
Ligging
De Grachtstraat is een rustige straat in de geliefde Plantsoenbuurt, direct grenzend aan het Noorderplantsoen. Hier woon je in een prettige en levendige wijk met horecagelegenheden en winkels. Het stadscentrum ligt op slechts vijf minuten fietsen. Wil je de stad uit? Binnen enkele minuten bereik je de ringweg of neem je de trein vanaf het nabijgelegen station Groningen-Noord.
Ben je enthousiast over deze prachtige schipperswoning met een ideale ligging aan het Noorderplantsoen? Bel snel naar ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar hoe het is om te wonen op deze unieke plek in Groningen!
Bijzonderheden
- Nieuwe kunststofkozijnen met dubbel glas.
- Energielabel E.
- Aanvaarding in overleg.
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule van toepassing.
Cookies