Gratamastraat 3 b GRONINGEN
vraagprijs € 169.500 k.k.
Appartement - woonoppervlakte 85 m2 -
vraagprijs
€ 169.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Moderne en lichte – BOVENWONING – met een ROYAAL DAKTERRAS en stenen berging.
De bovenwoning ligt aan één van de leukste straatjes van de Korrewegwijk , de "Professorenbuurt", een plezierige (sociale) en rustige woonomgeving met de binnenstad, het UMCG, de Universiteit en het Noorderplantsoen op fietsafstand. De straat zelf heeft een bijzonder leuke uitstraling met een diversiteit van verschillende bewoners.
De bouw is in de typisch jaren 30-stijl van de vorige eeuw met nog diverse authentieke elementen aanwezig gecombineerd met alle moderne gemakken van deze tijd. De woning valt overigens onder een beschermd stadsgezicht.
Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijk stenen buitentrap toegang tot het appartement en vanuit daar met de trapopgang naar…
Overloop met toilet, vaste kast, lichte en sfeervolle woonkamer (voorzien van moderne laminaatvloer) van circa 35 m2 met aan de achterzijde openslaande deuren naar een breed balkon. Vanuit de hal is de moderne keuken (voorzien van laminaatvloer) van circa 9 m2 te bereiken en in 2011 geheel verbouwd en voorzien van nieuw stucwerk en een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de HR combiketel. Slaapkamer van circa 11 m2 met aansluitend een diepe inloopkast van circa 2,5 m2.
Via de bordestrap is de verdieping te bereiken met een ruime overloop en dakraam, lichte slaapkamer van circa 12 m2 met grote ramen (tot aan de grond) en deur naar een royaal en goed afgeschermd dakterras (met veel privacy) van circa 40 m2. De moderne badkamer is te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een hangend toilet, douchecabine, wastafel en designradiator.
Daarnaast is er een separate stenen fietsenberging en bereikbaar middels een afgesloten brandgang.
Bijzonderheden:
- schilderwerk voor en achterzijde in 2014 uitgevoerd;
- dakbedekking van de uitbouw op de verdieping recent vervangen (2015);
- schoorsteen is opnieuw gevoegd (2013);
- HR combiketel, type Remeha Avanta van 2011 en volledig eigendom;
- keuken met inbouwapparatuur vervangen in 2011;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- VvE ingeschreven bij de kamer van Koophandel.
De bovenwoning ligt aan één van de leukste straatjes van de Korrewegwijk , de "Professorenbuurt", een plezierige (sociale) en rustige woonomgeving met de binnenstad, het UMCG, de Universiteit en het Noorderplantsoen op fietsafstand. De straat zelf heeft een bijzonder leuke uitstraling met een diversiteit van verschillende bewoners.
De bouw is in de typisch jaren 30-stijl van de vorige eeuw met nog diverse authentieke elementen aanwezig gecombineerd met alle moderne gemakken van deze tijd. De woning valt overigens onder een beschermd stadsgezicht.
Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijk stenen buitentrap toegang tot het appartement en vanuit daar met de trapopgang naar…
Overloop met toilet, vaste kast, lichte en sfeervolle woonkamer (voorzien van moderne laminaatvloer) van circa 35 m2 met aan de achterzijde openslaande deuren naar een breed balkon. Vanuit de hal is de moderne keuken (voorzien van laminaatvloer) van circa 9 m2 te bereiken en in 2011 geheel verbouwd en voorzien van nieuw stucwerk en een moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur zoals koelkast, vrieskast, gaskookplaat, oven en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor de wasmachine en de opstelling voor de HR combiketel. Slaapkamer van circa 11 m2 met aansluitend een diepe inloopkast van circa 2,5 m2.
Via de bordestrap is de verdieping te bereiken met een ruime overloop en dakraam, lichte slaapkamer van circa 12 m2 met grote ramen (tot aan de grond) en deur naar een royaal en goed afgeschermd dakterras (met veel privacy) van circa 40 m2. De moderne badkamer is te bereiken via de slaapkamer en is voorzien van een hangend toilet, douchecabine, wastafel en designradiator.
Daarnaast is er een separate stenen fietsenberging en bereikbaar middels een afgesloten brandgang.
Bijzonderheden:
- schilderwerk voor en achterzijde in 2014 uitgevoerd;
- dakbedekking van de uitbouw op de verdieping recent vervangen (2015);
- schoorsteen is opnieuw gevoegd (2013);
- HR combiketel, type Remeha Avanta van 2011 en volledig eigendom;
- keuken met inbouwapparatuur vervangen in 2011;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- VvE ingeschreven bij de kamer van Koophandel.
Cookies