Helwerd 27 GRONINGEN

Gebouwd met een knipoog naar de jaren dertig en gelegen in de jonge wijk Klein Heemwerd, een VRIJSTAAND WOONHUIS met houten tuinhuis op een royale kavel met een weids uitzicht over de landerijen en het Reitdiep.

's Winters schaatsen op de slootjes en zomers genieten van het uitzicht over de weilanden waarin paarden lopen en verderop grote boten door het Reitdiep varen. Er is maar een toegangsweg dus kinderen kunnen veilig op straat spelen. Het Zernike, een basisschool en kinderopvang, winkels en sportfaciliteiten zijn binnen handbereik. En voor wie iets meer reuring wil; de stad ligt op slechts 15 fietsminuten. Kortom: een heerlijk en ruim gezinshuis met een hoog afwerkingsniveau.

Indeling
Entree, ruime hal met zwarte tegelvloer, garderobe ruimte, een toilet met modern sanitair en fonteintje, meterkast en een mooie trapopgang.

Begane grond: grote en lichte woonkamer met een roomwitte gevlinderde betonvloer en open keuken. Glad gestuct plafond met inbouwspots. De keuken is voorzien van een frost vrije koel/vries combinatie, een combi magnetron, afzuigkap en een 5 pits kookplaat. De vaatwasser is op ergonomische hoogte geplaatst. De roestvrij stalen spoelbak is voorzien van een uittrekbare 1 handel mengkraan. Aansluitend aan de woonkamer een apart kantoorgedeelte dat tevens toegang geeft tot de bijkeuken. In de bijkeuken een opstelling voor de wasmachine en droger, een werkblad met spoelbak en veel bergruimte. Met een kleine ingreep is deze ruimte geschikt als slaapkamer op de begane grond.

Eerste verdieping;
Overloop met daaraan gelegen drie slaapkamers van resp. 17, 10 en 7m2, en er is een luxe badkamer uitgevoerd in strak design met toilet, ligbad, aparte doucheruimte en breed wastafelmeubel. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en glad gestucte plafonds met inbouwspots en stijlvolle trappartij naar de...

Tweede verdieping;
Overloop en twee ruime slaapkamers. In de aan de voorkant gelegen slaapkamer bevindt zich een derde toilet en een fonteintje met koud en warm water voorziening. Tevens zijn op deze kamer alle voorbereidingen gedaan om een tweede badkamer te creëren. Er is een ruime inbouwkast en een kleine bergzolder. De aan de achterkant gelegen slaapkamer heeft een fraai uitgevoerd dakkapel met Frans balkon, en is voorzien van een valscherm en automatisch te bedienen screen. En niet heel groot, maar wel heel fijn: een inloopkast. Deze hele verdieping is voorzien van een mooie Novilon vloer.

Buiten om:
De rondom de woning gelegen tuin is fraai aangelegd en biedt een fantastischuitzicht over weilanden op ondermeer Dorkwerd. De achtertuin is ca 115 m2, maar ook de zijtuin en voortuin hebben een royale maatvoering. Er zijn ondermeer twee dakplatanen een meidoorn en een houten schuur die plaatst biedt aan meerdere fietsen. Op de oprit is plaats voor twee tot drie auto,s

Bijzonderheden
Een levensloop bestendig huis met vijf slaapkamers. Het hele huis, met uitzondering van de bijkeuken, is voorzien van vloerverwarming waarvan de temperatuur per kamer te regelen is. Alle wanden zijn glad gestuct. De woonkamer is voorzien van een domotica systeem waarmee de lampen binnen en in de tuin te bedienen en te dimmen zijn. Alle slaapkamers zijn voorzien van schakelaars waarmee het licht gedimd kan worden. Het sanitair is van Philip Starck, kortom verras uzelf........