Hendrik Johan Melgersstraat 22 GRONINGEN

Deze goed onderhouden – EENGEZINSWONING- staat in een prettige, kindvriendelijke en doodlopende straat. De woning heeft een bestrate tuin op het Zuiden en is voorzien van een vrijstaande houten schuur.

De woning is gelegen in de wijk Minerva en deze wijk heeft een prettige en veilige omgeving met diverse speelgelegenheden en groenvoorzieningen. Ook ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen en diverse voorzieningen zoals winkels, basisscholen en openbaar vervoer.

De indeling van de woonkamer is zodanig aangepast dat er een grotere woonkamer is ontstaan.

Indeling begane grond:

Entree/hal met meterkast, woonkamer (ca. 32m2) met erker, open keuken (voorzien van moderne hoekopstelling met een inbouw vaatwasser, afzuigkap, 5-pits gaskookplaat, koelkast, combimagnetron en afgewerkt met fraaie composiet aanrechtblad, bijkeuken, toilet met fonteintje, deur naar de tuin op het Zuiden.

Indeling eerste verdieping:

Overloop, drie slaapkamers (resp. ca. 8, 10 en 10,5 m2), moderne badkamer met hangend toilet, ligbad-/douche, wastafelmeubel en designradiator.

Indeling tweede verdieping:

Vaste trap naar ruime zolderruimte met slaapkamer van circa 13 m2, stook-/bergruimte, opstelling wasmachine en toegang tot het dakterras van circa 11 m2 op de avondzon.

Muren in de woonkamer zijn voorzien van pleisterwerk en alle vertrekken hebben een laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- CV combi ketel HR van 2010;
- toilet en badkamer van 2005;
- geheel voorzien van isolerende beglazing, dak- en muurisolatie;
- keuken met diverse inbouwapparatuur van 2009;
- vrijstaande stenen schuur van circa 9 m2;
- dakbedekking bijkeuken en hoofddak vernieuwd in 2009 met nog circa 7 jaar garantie;