Illegaliteitslaan 23 GRONINGEN

Ben je op zoek naar een ruime tussenwoning met garagebox in de groene en prettige stadswijk Laanhuizen? En vindt je het ook niet erg om je mouwen op te stropen en de woning geheel naar eigen smaak in te richten, dan voldoet deze woning aan die wens! In deze diepe en met zonovergoten achtertuin is het hier zomers heerlijk vertoeven en kun je genieten van rust, ruimte en groen!

Uitvalswegen en voorzieningen zijn om de hoek en het centraal station en hartje centrum zijn binnen enkele fietsminuten te bereiken.

Indeling begane grond:

Inpandige berging, entree/tochtportaal met meterkast, centrale hal met toilet, trapkast, doorzonwoonkamer van circa 27,5 m² met open haard, dichte keuken van circa 7 m met eenvoudige keukenopstelling, toegang naar een bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de diepe tuin.

Indeling eerste verdieping:

Overloop waaraan 4 slaapkamers van resp. circa 6, 8, 13 en 14,5 m², waarvan 2 slaapkamers met een balkon, eenvoudige badkamer met douche en wastafel en een separate toilet.

Indeling zolderverdieping:

Via vlizotrap te bereiken naar een ruime zolderberging met CV-opstelling. Mogelijkheden voor een opbouw en het realiseren van een vaste trap, waardoor en een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden.


Bijzonderheden:

- CV verwarmd middels HR combiketel, type Intergas, bouwjaar 2019;
- deels voorzien van dubbele beglazing;
- bouwjaar 1961;
- dicht bij uitvalswegen en het stadscentrum op kort afstand;
- het groene stadspark aan je voeten;
- separate garagebox, gelegen achter het woonhuis.