Industriestraat 41 GRONINGEN
vraagprijs € 229.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 81 m2 -
vraagprijs
€ 229.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Op zoek naar een moderne HOEKWONING met 3 slaapkamers en gelegen aan een rustig hofje, dan is dit de woning die je wilt zien! Vanaf 2015 heeft het diverse verbouwingen ondergaan, waardoor er nu een fijne en comfortabel woonhuis staat.
In de directe omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang, medische zorg, natuur/wandelgebieden (o.a. het zwemwater ‘Ruskenveenseplas’ op 800 meter van de woning). Op circa 3 minuten vanaf de woning is het winkelcentrum van Hoogkerk gelegen met diverse voorzieningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten of 8 autominuten bereikbaar. Uitvalswegen, zoals de A7 en A28 nabij.
Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern (hangend) toilet, doorzonkamer met moderne laminaatvloer, dichte keuken met nette keukenopstelling en voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ruime trapkelder met veel bergruimte. Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling HR combiketel en deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van resp. 5, 10 en 11 m2, vergrootte en moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, brede wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
Indeling tweede verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een schuifladder met een geïsoleerde zolder voorzien van veel bergruimte.
Voor de woning is een voortuin op eigen grond en achter de woning een zonnige tuin op het zuidwesten, met een ruime houten schuur. De tuin is via achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Energiezuinige woning: 10 zonnepanelen aanwezig, opbrengst circa 2622 Kwh per jaar;
- Badkamer vergroot en gemoderniseerd in 2021;
- Buitenschilderwerk van 2022/2023;
- Woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraam);
- Toilet gemoderniseerd;
- Dak en muren zijn geïsoleerd;
- Zonnige achtertuin op het Westen;
- Openbaar parkeren in de straat dwars op de woning;
- Het huidige energielabel E is opgemaakt in 2015 en niet vernieuwd na de verdere verduurzaming;
- Kavelgrootte van 160 m2;
- Dak van de bijkeuken is recent (2023) geïsoleerd en vernieuwd met epdm.
In de directe omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang, medische zorg, natuur/wandelgebieden (o.a. het zwemwater ‘Ruskenveenseplas’ op 800 meter van de woning). Op circa 3 minuten vanaf de woning is het winkelcentrum van Hoogkerk gelegen met diverse voorzieningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten of 8 autominuten bereikbaar. Uitvalswegen, zoals de A7 en A28 nabij.
Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern (hangend) toilet, doorzonkamer met moderne laminaatvloer, dichte keuken met nette keukenopstelling en voorzien van een inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken toegang tot de ruime trapkelder met veel bergruimte. Ruime bijkeuken met witgoedaansluiting, opstelling HR combiketel en deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers van resp. 5, 10 en 11 m2, vergrootte en moderne badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, brede wastafelmeubel, designradiator, wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie.
Indeling tweede verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een schuifladder met een geïsoleerde zolder voorzien van veel bergruimte.
Voor de woning is een voortuin op eigen grond en achter de woning een zonnige tuin op het zuidwesten, met een ruime houten schuur. De tuin is via achterom bereikbaar.
Bijzonderheden
- Energiezuinige woning: 10 zonnepanelen aanwezig, opbrengst circa 2622 Kwh per jaar;
- Badkamer vergroot en gemoderniseerd in 2021;
- Buitenschilderwerk van 2022/2023;
- Woning voorzien van dubbel glas (m.u.v. toiletraam);
- Toilet gemoderniseerd;
- Dak en muren zijn geïsoleerd;
- Zonnige achtertuin op het Westen;
- Openbaar parkeren in de straat dwars op de woning;
- Het huidige energielabel E is opgemaakt in 2015 en niet vernieuwd na de verdere verduurzaming;
- Kavelgrootte van 160 m2;
- Dak van de bijkeuken is recent (2023) geïsoleerd en vernieuwd met epdm.
Cookies