Industriestraat 47 GRONINGEN
vraagprijs € 240.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 107 m2 -
vraagprijs
€ 240.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
DE OPEN HUIZEN DAG VOOR DIT PAND GAAT NIET DOOR!
Op zoek naar een keurige, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en gelegen aan een rustig hofje, dan is dit de woning die je wilt zien!
In de directe omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang, medische zorg, natuur/wandelgebieden (o.a. het zwemwater ‘Ruskenveenseplas’ op 800 meter van de woning). Op circa 3 minuten vanaf de woning is het winkelcentrum van Hoogkerk gelegen met diverse voorzieningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten of 8 autominuten bereikbaar. Uitvalswegen, zoals de A7 en A28 nabij.
Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern (hangend) toilet, kelderkast, uitgebouwde woonkamer met zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin op het Westen, half open keuken met moderne keuken (voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en close-in boiler). Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, tweede (hangend) toilet en wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, welke vergoot is door de aanwezigheid van een kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte van de tweede verdieping. Hierdoor is er een vierde slaapkamer aanwezig en daarnaast de opstelling voor de HR combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Voor de woning is een voortuin op eigen grond en achter de woning een zonnige tuin op het westen, met een houten fietsenberging. De tuin is via achterom bereikbaar.
De huidige eigenaar huurt een garagebox in de directe omgeving, deze is eventueel over te nemen.
Bijzonderheden
- Energiezuinige woning: 8 zonnepanelen aanwezig;
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing;
- Uitbouw en dakkapel gerealiseerd in 2019;
- Kunststof kozijnen van 2019 en 2020;
- Keuken vernieuwd in 2019:
- Zonnige achtertuin op het Westen;
- Dakisolatie, gedeeltelijke vloer- en spouwmuurisolatie;
- Openbaar parkeren in de straat dwars op de woning;
- Het huidige energielabel E is opgemaakt in 2017 en niet vernieuwd na de verdere verduurzaming.
Op zoek naar een keurige, uitgebouwde en energiezuinige tussenwoning met 4 slaapkamers en gelegen aan een rustig hofje, dan is dit de woning die je wilt zien!
In de directe omgeving zijn er basisscholen, kinderopvang, medische zorg, natuur/wandelgebieden (o.a. het zwemwater ‘Ruskenveenseplas’ op 800 meter van de woning). Op circa 3 minuten vanaf de woning is het winkelcentrum van Hoogkerk gelegen met diverse voorzieningen. De binnenstad van Groningen is binnen 20 fietsminuten of 8 autominuten bereikbaar. Uitvalswegen, zoals de A7 en A28 nabij.
Indeling begane grond:
Entree/hal met trapopgang, modern (hangend) toilet, kelderkast, uitgebouwde woonkamer met zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin op het Westen, half open keuken met moderne keuken (voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en close-in boiler). Bijkeuken met witgoedaansluiting en deur naar de tuin.
Indeling eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, badkamer met douchecabine, tweede (hangend) toilet en wastafelmeubel.
Indeling tweede verdieping:
Zolderverdieping, te bereiken via een vaste trap, welke vergoot is door de aanwezigheid van een kunststof dakkapel over bijna de gehele breedte van de tweede verdieping. Hierdoor is er een vierde slaapkamer aanwezig en daarnaast de opstelling voor de HR combiketel en veel bergruimte achter de knieschotten.
Voor de woning is een voortuin op eigen grond en achter de woning een zonnige tuin op het westen, met een houten fietsenberging. De tuin is via achterom bereikbaar.
De huidige eigenaar huurt een garagebox in de directe omgeving, deze is eventueel over te nemen.
Bijzonderheden
- Energiezuinige woning: 8 zonnepanelen aanwezig;
- Compleet voorzien van kunststof kozijnen en HR++ isolerende beglazing;
- Uitbouw en dakkapel gerealiseerd in 2019;
- Kunststof kozijnen van 2019 en 2020;
- Keuken vernieuwd in 2019:
- Zonnige achtertuin op het Westen;
- Dakisolatie, gedeeltelijke vloer- en spouwmuurisolatie;
- Openbaar parkeren in de straat dwars op de woning;
- Het huidige energielabel E is opgemaakt in 2017 en niet vernieuwd na de verdere verduurzaming.
Cookies