Jan Woltherslaan 13 EELDERWOLDE

Jan Woltherslaan 13 EELDERWOLDE

vraagprijs € 319.500 k.k.

Woonhuis - woonoppervlakte 145 m2 -

vraagprijs

€ 319.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 319.500 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

Aan de zuidelijke stadsrand gelegen stijlvolle - STADSWONING - (2009) van hoogwaardige kwaliteit- en architektuur met een bijzonder speelse living, split level- wonen en een heerlijk vrij uitzicht over natuurgebied de Peizermaden.

De woning ligt aan de rand van de populaire en jonge woonwijk ter Borch, in de zogenaamde “Tuinwijk” Deze woonwijk is ontwikkeld door de gemeente Tynaarlo als een kwaliteitslocatie direct tegen de stad Groningen met hoogwaardige woningbouw.

De wijk wordt omsloten door het stadspark aan de noordzijde, natuurgebied Peizer- en Eeldermaden aan de westzijde en het Paterswoldsemeer gebied aan de oost- en zuidzijde.

De Tuinwijk als eerste fase moet in de toekomst worden gekenmerkt door brede lanen met veel bomen en hagen (meer over de woonwijk ter Borch en de Tuinwijk kunt u vinden op www.terborch.info)

De woning zelf is in 2009 onder architectuur gebouwd. Bij het ontwerp lag de nadruk op design, een hoge afwerkinggraad, hoog voorzieningengehalte, een hoge isolatiewaarde en een zeer speelse architectuur !.

Indeling begane grond:

Entree, ruime ontvangsthal met modern (hangend) toilet plus fonteintje, garderobehoek, meterkast en toegangsdeur naar de garage (2,78 x 5,97m). De ruimte is nu opgesplitst in een deel garage en deel berging.
De garage is aan de voorzijde voorzien van openslaande deuren en daardoor ook met een fiets goed toegankelijk.
Mogelijkheden: de garage kan eventueel worden uitgebouwd aan de voorzijde en worden gebruikt als praktijkruimte/ werkruimte.

Woonkamer (5,33 x 6,04m (=32m2), deze ligt 1,11m hoger dan de hal en geeft zodoende uitzicht over de tuin richting de Peizermaden. De woonkamer is geheel tuin (-west) gericht. De bijzonder grote gevelpui met schuifdeur functioneert als een enorme lichtzee en trekt het achterliggend terras als het ware bij de woonkamer.

Woonkeuken:
Deze ligt op de 1e etage, boven de garage en 1,86 (schuin) boven de woonkamer. De keuken is ruim van opzet (circa 25m2) en geeft overzicht over de woonkamer, maar ook door de enorme gevelpui uitzicht richting natuurgebied de Peizermaden. Vanuit de keuken is het dakterras boven de garage te bereiken.
De keuken betreft een hoogwaardige, hoekopgestelde keuken en is voorzien van greeploze fronten, een fraai werkblad, een combimagnetron, koffiezet-apparaat, vaatwasser, een schouwkap en een inductiekookplaat.

2e Etage:
Overloop met wasruimte en apart 2e (hangend) toilet plus fonteintje, 3 slaapkamers (3,54 x 2,70, 2,40 x 3,80 en 6,04 x 3,00m). een keurig betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, douchehoek met een wastafel.

Tuin:
De tuin is ingericht met een verhoogd hardhouten terras voor een optimaal uitzicht. De tuin is gedraineerd en via een siermuur afgescheiden van de weg.

Voortuin:
De voortuin is geheel onderhoudsarm ingericht met een oprit (parkeerplaats) voor de auto en siergrind.

Bijzonderheden:
- Optimale isolatie; de woningen zijn volledig geisoleerd volgens de laatste normen -met dak- gevel- en vloerisolatie en volledig HR++ beglazing;
- Warmteterugwinunit: een warmteterugwinsysteem en continue ventilatie van alle vetrekken in de woning;
- Mechanische ventilatie, een 2e ventilatieunit ten behoeve van de garage en toilet op de begane grond;
- 1 sleutelsysteem op alle sloten;
- Goede geluidsisolatie;
- Warmwater en verwarming via een HR cv-combiketel;
- dichte scheiding tussen de keuken en de trapopgang naar de 2e etage;
- muren op de begane grond en 1e etage zijn gestuukt en 2e etage voorzien van glasweefselbehang;
- Fraaie (Jan des Boevrie style) laminaatvloer op begane grond, woon- en woonkeuken etage;
- Bouwjaar: 2009, bruto vloeroppervlak: 180 m2, inhoud: 610 m3

Kortom; een woonhuis die zeker een bezichtiging waard is.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de afdeling Groningen vindt u op Funda.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 3182118 voor direct contact.

Contact opnemen