Julianastraat 25 GRONINGEN
vraagprijs € 249.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 88 m2 -
vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Op zoek naar een goed geïsoleerde TUSSENWONING met ruime GARAGE en 3 slaapkamers die volledig voorzien is van kunststof kozijnen? En vertoeven in een heerlijke achtertuin met mediterrane uitstraling!
Deze energiezuinige en goed onderhouden woning ligt aan een autoluwe woonstraat in Hoogkerk en biedt je onder andere een zeer diepe tuin van maar liefst 16 meter met een terras en een ruime garage van circa 19 m². Deze is ideaal voor een auto en als hobbyruimte. Door de gunstige ligging van de woning zijn onder andere speelveldjes, groenvoorzieningen, scholen en het centrum van Hoogkerk op loopafstand. Op directe loopafstand het Julianapark voor een lekkere wandeling.
Ook een belangrijk punt in de huidige energietransitie; de energielasten zijn bijzonder laag te noemen; het geschat elektraverbruik ligt op circa 1.283 Kwh en gasverbruik op circa 377 m3 per jaar. Het voorschotbedrag bedraagt na verrekening slecht € 48,= per maand, zonder nog rekening te houden met de recent geplaatste zonnepanelen (9 stuks) met verwachte opbrengst van circa 3.300 Kwh per jaar. Het woonhuis heeft een energielabel C.
Indeling begane grond:
Entree/hal met hangend toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer van 30 m² met een schuifpui naar de diepe achtertuin, een dichte keuken van circa 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime berging met witgoedaansluiting en opstelling voor de HR combiketel, vanuit de keuken toegang naar een tussenhal en de achtertuin. Houten aangebouwde berging van circa 3 m².
Indeling verdieping:
Overloop met bergkast en 3 slaapkamers van resp. 5 m², 10 m² en 12 m², nette badkamer van circa 3 m² voorzien van een douche en wastafel.
Indeling bergzolder:
Te bereiken via een vlizotrap naar een ruime bergvliering.
Tuin:
De heerlijke, zonnige en diep achtertuin van circa 16 meter is verzorgd aangelegd en voorzien van vele beplanting, waar je een mediterrane gevoel bij krijgt.
Vrijstaande stenen garage:
De vrijstaande stenen garage van circa 19 m², bekleed met trespa en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas is goed onderhouden en voorzien van een elektrische sectionale deur. De garage is via het achtergelegen privéplein te bereiken. Een aandeel in dit plein behoort bij de woning.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwde tussenwoning;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Dak-, muur-, en vloerisolatie;
• 9 stuk zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.300 kwh;
• Vernieuwde groepenkast met automatische groepen;
• Elektrische screens voorzijde woonkamer en slaapkamers;
• Woonkamer van 30 m²;
• Kavelgrootte 204 m²;
• 3 slaapkamers;
• Diepe tuin van circa 16 meter;
• Garage van circa 19 m²;
• Kindvriendelijke omgeving met wandelpark (Julianapark);
• Gelegen nabij het centrum.
Omgeving:
Hoogkerk heeft diverse winkels waaronder een aantal supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, uitgebreide sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, diverse verenigingen, een mooi recreatiegebied en een openlucht zwembad. Door de ligging aan de westkant van de stad Groningen bevindt het gezellige stadscentrum zich op fietsafstand en zijn ook openbaar vervoer en de A7 dichtbij gelegen.
Deze energiezuinige en goed onderhouden woning ligt aan een autoluwe woonstraat in Hoogkerk en biedt je onder andere een zeer diepe tuin van maar liefst 16 meter met een terras en een ruime garage van circa 19 m². Deze is ideaal voor een auto en als hobbyruimte. Door de gunstige ligging van de woning zijn onder andere speelveldjes, groenvoorzieningen, scholen en het centrum van Hoogkerk op loopafstand. Op directe loopafstand het Julianapark voor een lekkere wandeling.
Ook een belangrijk punt in de huidige energietransitie; de energielasten zijn bijzonder laag te noemen; het geschat elektraverbruik ligt op circa 1.283 Kwh en gasverbruik op circa 377 m3 per jaar. Het voorschotbedrag bedraagt na verrekening slecht € 48,= per maand, zonder nog rekening te houden met de recent geplaatste zonnepanelen (9 stuks) met verwachte opbrengst van circa 3.300 Kwh per jaar. Het woonhuis heeft een energielabel C.
Indeling begane grond:
Entree/hal met hangend toilet en meterkast, uitgebouwde woonkamer van 30 m² met een schuifpui naar de diepe achtertuin, een dichte keuken van circa 7 m² voorzien van diverse inbouwapparatuur, ruime berging met witgoedaansluiting en opstelling voor de HR combiketel, vanuit de keuken toegang naar een tussenhal en de achtertuin. Houten aangebouwde berging van circa 3 m².
Indeling verdieping:
Overloop met bergkast en 3 slaapkamers van resp. 5 m², 10 m² en 12 m², nette badkamer van circa 3 m² voorzien van een douche en wastafel.
Indeling bergzolder:
Te bereiken via een vlizotrap naar een ruime bergvliering.
Tuin:
De heerlijke, zonnige en diep achtertuin van circa 16 meter is verzorgd aangelegd en voorzien van vele beplanting, waar je een mediterrane gevoel bij krijgt.
Vrijstaande stenen garage:
De vrijstaande stenen garage van circa 19 m², bekleed met trespa en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas is goed onderhouden en voorzien van een elektrische sectionale deur. De garage is via het achtergelegen privéplein te bereiken. Een aandeel in dit plein behoort bij de woning.
Bijzonderheden:
• Uitgebouwde tussenwoning;
• Volledig voorzien van kunststof kozijnen;
• Dak-, muur-, en vloerisolatie;
• 9 stuk zonnepanelen met een opbrengst van circa 3.300 kwh;
• Vernieuwde groepenkast met automatische groepen;
• Elektrische screens voorzijde woonkamer en slaapkamers;
• Woonkamer van 30 m²;
• Kavelgrootte 204 m²;
• 3 slaapkamers;
• Diepe tuin van circa 16 meter;
• Garage van circa 19 m²;
• Kindvriendelijke omgeving met wandelpark (Julianapark);
• Gelegen nabij het centrum.
Omgeving:
Hoogkerk heeft diverse winkels waaronder een aantal supermarkten voor de dagelijkse boodschappen, uitgebreide sportvoorzieningen, scholen, kinderopvang, diverse verenigingen, een mooi recreatiegebied en een openlucht zwembad. Door de ligging aan de westkant van de stad Groningen bevindt het gezellige stadscentrum zich op fietsafstand en zijn ook openbaar vervoer en de A7 dichtbij gelegen.
Cookies