Kluisgat 33 GRONINGEN
vraagprijs € 249.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 126 m2 -
vraagprijs
€ 249.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Heerlijke ruime en goed onderhouden eengezinshoekwoning met grote en fraai aangelegde tuin omgeven door groen met veel privacy en handige schuurruimte.
De woning is verdeeld over drie lagen, met veel leefruimte, 4 grote slaapkamers en keurige en moderne voorzieningen. De tuin is fraai aangelegd met een vijver en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De berging en grote schuur zijn ideaal voor extra bergruimte en je tuingereedschap.
Lewenborg is een fantastische wijk! Door de opzet van de wijk in samenwerking met tuinarchitect Le Roy, is er een speels en fraai landschap ontwikkeld met vele vijvers, plantsoenen en speelplaatsen. Een opzet die je nergens anders vindt. In en om de woning aan de Kluisgat merk je dat. Zowel in de tuin, door de groene omzoming van de tuin, als ook door het uitzicht vanuit alle kamers van de woning op dit groen.
Verder zijn er in de buurt uitstekende scholen, een overdekt winkelcentrum met zeer compleet winkelaanbod, het openbaar vervoer is dichtbij en natuurlijk is sportcentrum Kardinge en recreatiegebied Noordijk om de hoek. Met de goede aansluiting op de ring en goede fietspaden richting binnenstad ben je zo de wijk in en uit.
Indeling:
Entree, hal, keurig toilet met fontein, een meterkast met moderne groepenkast, en een garderobe. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde zicht op een groot privé terras en aan de achterzijde zicht op de ruime tuin met veel privacy.
De gesloten keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, kookplaat (gas-op-glas), koelkast, vriezer, oven en miniboiler voor snelle warmwatervoorziening.
Verdieping:
Overloop, grote kast met veel bergruimte, drie grote slaapkamers van resp. 15m2, 12m2 welke beide kamers vaste kasten hebben en een kamer van 9m2 met een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een vast wastafelmeubel, douche met glazen deuren en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Deze grote etage is bereikbaar met een vaste trap, waar een grote overloop is met cv kast, ruimte voor bijvoorbeeld extra werkhoek en veel opbergmogelijkheden achter de schuifwanden.
De ruime en lichte zolderkamer is 13m2 en voorzien van een groot dakraam.
Bijzonderheden:
- Een zeer compleet uitgeruste en erg privé gelegen woning;
- buitenschilderwerk van 2018 en 2021;
- Dubbelglas, Dak- en zijgevelisolatie;
- Energielabel C;
- meterkast bevat 6 groepen met een aardlekschakelaar;
- cv-ketel Remeha uit 2010, in eigendom;
- Aquacell waterontharder;
- Wasmachine;
- vrijstaande stenen berging met elektra 9m2 ;
- vrijstaande houten schuur 12m2;
- ruim perceel gemeentegrond in gebruik;
- aanvaarding in overleg.
De woning is verdeeld over drie lagen, met veel leefruimte, 4 grote slaapkamers en keurige en moderne voorzieningen. De tuin is fraai aangelegd met een vijver en een overkapping waar je heerlijk kunt genieten van het buitenleven. De berging en grote schuur zijn ideaal voor extra bergruimte en je tuingereedschap.
Lewenborg is een fantastische wijk! Door de opzet van de wijk in samenwerking met tuinarchitect Le Roy, is er een speels en fraai landschap ontwikkeld met vele vijvers, plantsoenen en speelplaatsen. Een opzet die je nergens anders vindt. In en om de woning aan de Kluisgat merk je dat. Zowel in de tuin, door de groene omzoming van de tuin, als ook door het uitzicht vanuit alle kamers van de woning op dit groen.
Verder zijn er in de buurt uitstekende scholen, een overdekt winkelcentrum met zeer compleet winkelaanbod, het openbaar vervoer is dichtbij en natuurlijk is sportcentrum Kardinge en recreatiegebied Noordijk om de hoek. Met de goede aansluiting op de ring en goede fietspaden richting binnenstad ben je zo de wijk in en uit.
Indeling:
Entree, hal, keurig toilet met fontein, een meterkast met moderne groepenkast, en een garderobe. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen en biedt aan de voorzijde zicht op een groot privé terras en aan de achterzijde zicht op de ruime tuin met veel privacy.
De gesloten keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur, o.a.: vaatwasser, kookplaat (gas-op-glas), koelkast, vriezer, oven en miniboiler voor snelle warmwatervoorziening.
Verdieping:
Overloop, grote kast met veel bergruimte, drie grote slaapkamers van resp. 15m2, 12m2 welke beide kamers vaste kasten hebben en een kamer van 9m2 met een ingebouwde kast voor de wasmachine en droger. De badkamer is zeer netjes en voorzien van een vast wastafelmeubel, douche met glazen deuren en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Deze grote etage is bereikbaar met een vaste trap, waar een grote overloop is met cv kast, ruimte voor bijvoorbeeld extra werkhoek en veel opbergmogelijkheden achter de schuifwanden.
De ruime en lichte zolderkamer is 13m2 en voorzien van een groot dakraam.
Bijzonderheden:
- Een zeer compleet uitgeruste en erg privé gelegen woning;
- buitenschilderwerk van 2018 en 2021;
- Dubbelglas, Dak- en zijgevelisolatie;
- Energielabel C;
- meterkast bevat 6 groepen met een aardlekschakelaar;
- cv-ketel Remeha uit 2010, in eigendom;
- Aquacell waterontharder;
- Wasmachine;
- vrijstaande stenen berging met elektra 9m2 ;
- vrijstaande houten schuur 12m2;
- ruim perceel gemeentegrond in gebruik;
- aanvaarding in overleg.
Cookies