Knijpslaan 71 KOLHAM
vraagprijs € 298.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 101 m2 -
vraagprijs
€ 298.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Wil je landelijk wonen met vrij uitzicht en toch op loop/fietsafstand van winkels en scholen dan zou dit wel eens jouw woning kunnen zijn.
Deze goed onderhouden en charmant vrijstaand jaren ”30 woonhuis heeft een heerlijke grote tuin met meerdere terrassen, overkapping en tuinhuis. Verder heeft de woning een dubbele garage, ruime carport en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Deze karakteristieke woning biedt u veel wooncomfort, verrassend veel ruimte en handig in te delen kamers. Echt een mooi, compleet één-gezin-woonhuis met mogelijkheid voor thuiswerken.
Ook kunt u hier zowel in de zomer als in de winter heerlijk genieten van het buitenleven door de fraaie overkapping, het terras met vuurplaats en het houten tuinhuis. Een mooi aangelegde en groene tuin op het zuidwesten met zon- en schaduwplekjes, speelweide en veel privacy!
De woning is gelegen op de grens van Kolham en Hoogezand. De stad Groningen is zowel met openbaarvervoer (bushalte voor het huis) als eigen vervoer goed en snel te bereikbaar (10 auto min.).
Indeling:
Entree, hal, cv-ruimte, een zeer sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met hoge plafonds met de balken in het zicht. Tevens is er een leuk doorkijkje naar de hal. De heerlijke zitkamer biedt veel ruimte voor een royale zit en er is plaats voor een grote eettafel.
Er is een open keuken met eettafel en een in de hoek opgesteld keukenblok, voorzien van complete inbouwapparatuur o.a.: 5-pits kookplaat, schouw, koelkast, oven-magnetron en vaatwasser. Er is een doorloop naar de tweede gang met badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche, toiletruimte en er is een lichte bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.
De achter gelegen ruimten zijn van binnenuit bereikbaar en bestaan uit een aanbouw met hal en werkruimte en een daarachter gelegen garage met een praktische werkbank en klusruimte. De eerste aanbouw kan ook als tweede garage fungeren met mogelijkheid tot smeerkelder. Over deze beide aanbouwen is een grote vliering, (bereikbaar middels vlizotrap) van maar liefst 16m2 met veel opbergruimte op vloer niveau gemeten/deels onder 1,5mtr.
Ook is er een stenen berging/fietsenschuur aan de achterzijde, van buitenaf bereikbaar.
Verdieping:
Overloop, veel kastruimte. Er is een sfeervolle ouderslaapkamer van ca 12m2, een tweede slaapkamer van 11m2 en een derde slaapkamer van 9m2, op vloer niveau gemeten/deels onder 1,5mtr.
Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas en centraal verwarmd middels HR-combiketel
- Er zijn 16 zonnepanelen op het zuiden aanwezig en groepenkast is voorzien van 10 groepen
- Woning heeft verrassend veel bergingen en een kelder
- Fraaie tuin met sfeervol tuinhuis
- Ruime oprit met carport van maar liefst 9mtr lang
- Tuin, carport, bergingen en tuinhuis zijn voorzien van elektra
- De woning is in goede staat van onderhoud, fraai schilderwerk en keurige wand- en vloerafwerking.
Deze goed onderhouden en charmant vrijstaand jaren ”30 woonhuis heeft een heerlijke grote tuin met meerdere terrassen, overkapping en tuinhuis. Verder heeft de woning een dubbele garage, ruime carport en een oprit met ruimte voor meerdere auto’s.
Deze karakteristieke woning biedt u veel wooncomfort, verrassend veel ruimte en handig in te delen kamers. Echt een mooi, compleet één-gezin-woonhuis met mogelijkheid voor thuiswerken.
Ook kunt u hier zowel in de zomer als in de winter heerlijk genieten van het buitenleven door de fraaie overkapping, het terras met vuurplaats en het houten tuinhuis. Een mooi aangelegde en groene tuin op het zuidwesten met zon- en schaduwplekjes, speelweide en veel privacy!
De woning is gelegen op de grens van Kolham en Hoogezand. De stad Groningen is zowel met openbaarvervoer (bushalte voor het huis) als eigen vervoer goed en snel te bereikbaar (10 auto min.).
Indeling:
Entree, hal, cv-ruimte, een zeer sfeervolle en speels ingedeelde woonkamer met hoge plafonds met de balken in het zicht. Tevens is er een leuk doorkijkje naar de hal. De heerlijke zitkamer biedt veel ruimte voor een royale zit en er is plaats voor een grote eettafel.
Er is een open keuken met eettafel en een in de hoek opgesteld keukenblok, voorzien van complete inbouwapparatuur o.a.: 5-pits kookplaat, schouw, koelkast, oven-magnetron en vaatwasser. Er is een doorloop naar de tweede gang met badkamer voorzien van een wastafelmeubel, een ruime douche, toiletruimte en er is een lichte bijkeuken met aansluitingen voor witgoed.
De achter gelegen ruimten zijn van binnenuit bereikbaar en bestaan uit een aanbouw met hal en werkruimte en een daarachter gelegen garage met een praktische werkbank en klusruimte. De eerste aanbouw kan ook als tweede garage fungeren met mogelijkheid tot smeerkelder. Over deze beide aanbouwen is een grote vliering, (bereikbaar middels vlizotrap) van maar liefst 16m2 met veel opbergruimte op vloer niveau gemeten/deels onder 1,5mtr.
Ook is er een stenen berging/fietsenschuur aan de achterzijde, van buitenaf bereikbaar.
Verdieping:
Overloop, veel kastruimte. Er is een sfeervolle ouderslaapkamer van ca 12m2, een tweede slaapkamer van 11m2 en een derde slaapkamer van 9m2, op vloer niveau gemeten/deels onder 1,5mtr.
Bijzonderheden:
- Woning is geheel voorzien van dubbelglas en centraal verwarmd middels HR-combiketel
- Er zijn 16 zonnepanelen op het zuiden aanwezig en groepenkast is voorzien van 10 groepen
- Woning heeft verrassend veel bergingen en een kelder
- Fraaie tuin met sfeervol tuinhuis
- Ruime oprit met carport van maar liefst 9mtr lang
- Tuin, carport, bergingen en tuinhuis zijn voorzien van elektra
- De woning is in goede staat van onderhoud, fraai schilderwerk en keurige wand- en vloerafwerking.
Cookies