Lissabonstraat 67 GRONINGEN
vraagprijs € 199.000 k.k.
Appartement - woonoppervlakte 38 m2 -
vraagprijs
€ 199.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Een heel leuke en goed onderhouden STARTERSWONING of interessant als BELEGGINGSOBJECT!
Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Groningen staat dit jonge appartementencomplex (gebouwd in 2013). Het complex is verdeeld over vier woonlagen en bestaat uit twintig appartementen. Een buitenkans voor starters maar ook als beleggingsobject voor ouders die wat voor hun zoon of dochter zoeken of gewoon voor de verhuur!
Het appartement ligt aan de Lissabonstraat, een zijstraat van winkelgebied Westerhaven. Uitstekend bereikbaar en letterlijk op loopafstand van winkels, horeca, parkeergarage en alle bezienswaardigheden die Groningen zo geliefd maken. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft 2 kamers, een keuken, een badkamer en een Frans balkon. Daarnaast is er een groot gezamenlijk dakterras , een afgesloten fietsenstalling en je kunt een vaste parkeerplaats voor je auto erbij kopen of huren.
Indeling appartement: Gemeenschappelijke entree met afgesloten fietsenstalling en trapopgang naar de appartementen. Entree/hal, lichte woonkamer met smaakvolle open keuken van circa 25m2 met Frans balkon op het zuidwesten, een afgescheiden (middels schuifdeur) slaapvertrek van circa 7,4 m2, een volledig ingerichte, moderne badkamer met ruime douchehoek (inloopdouche), wastafel en toilet, een berging/technische ruimte (afgesloten met moderne schuifdeuren) met plaats voor de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
- luxe uitgevoerde keukenopstelling met oven-combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
- strakke gestuukte wanden en moderne laminaatvloer;
- volautomatische elektrische zonnescreens;
- energielabel A, zeer energiezuinig : EPC < 0,6, daardoor zeer lage energielasten per maand.*
- afgesloten fietsenstalling;
- gemeenschappelijk dakterras (120 m2);
- lage bijdrage VvE, van € 54,73 per maand;
- optimaal geïsoleerd;
- aanwezige meubels kunnen worden overgenomen.
*Met een EPC-waarde van < 0,6 voldoen de appartementen aan alle normen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. EPC staat voor ‘energieprestatie-coëfficiënt’ en is het getal dat uitdrukt hoe zuinig gebouwen zijn. Hoe lager de EPC, hoe zuiniger het pand. Daardoor blijft het binnen heerlijk koel, zonder dat je daar een airco of ventilator voor nodig hebt. Verantwoordelijk voor de goede milieu-score van het complex is een aantal slimme technische toepassingen. Zo gaat de warmte van het afvalwater van de douche niet verloren als het wegstroomt, maar wordt het hergebruikt om leidingwater te verwarmen. Deze warmte-terugwinning bespaart veel gas en verhoogt het comfort. Elektrische, volautomatische zonnescreens voor de ramen houden ‘s zomers de warmte buiten.
Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Groningen staat dit jonge appartementencomplex (gebouwd in 2013). Het complex is verdeeld over vier woonlagen en bestaat uit twintig appartementen. Een buitenkans voor starters maar ook als beleggingsobject voor ouders die wat voor hun zoon of dochter zoeken of gewoon voor de verhuur!
Het appartement ligt aan de Lissabonstraat, een zijstraat van winkelgebied Westerhaven. Uitstekend bereikbaar en letterlijk op loopafstand van winkels, horeca, parkeergarage en alle bezienswaardigheden die Groningen zo geliefd maken. Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en heeft 2 kamers, een keuken, een badkamer en een Frans balkon. Daarnaast is er een groot gezamenlijk dakterras , een afgesloten fietsenstalling en je kunt een vaste parkeerplaats voor je auto erbij kopen of huren.
Indeling appartement: Gemeenschappelijke entree met afgesloten fietsenstalling en trapopgang naar de appartementen. Entree/hal, lichte woonkamer met smaakvolle open keuken van circa 25m2 met Frans balkon op het zuidwesten, een afgescheiden (middels schuifdeur) slaapvertrek van circa 7,4 m2, een volledig ingerichte, moderne badkamer met ruime douchehoek (inloopdouche), wastafel en toilet, een berging/technische ruimte (afgesloten met moderne schuifdeuren) met plaats voor de witgoedaansluitingen.
Bijzonderheden:
- luxe uitgevoerde keukenopstelling met oven-combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
- strakke gestuukte wanden en moderne laminaatvloer;
- volautomatische elektrische zonnescreens;
- energielabel A, zeer energiezuinig : EPC < 0,6, daardoor zeer lage energielasten per maand.*
- afgesloten fietsenstalling;
- gemeenschappelijk dakterras (120 m2);
- lage bijdrage VvE, van € 54,73 per maand;
- optimaal geïsoleerd;
- aanwezige meubels kunnen worden overgenomen.
*Met een EPC-waarde van < 0,6 voldoen de appartementen aan alle normen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. EPC staat voor ‘energieprestatie-coëfficiënt’ en is het getal dat uitdrukt hoe zuinig gebouwen zijn. Hoe lager de EPC, hoe zuiniger het pand. Daardoor blijft het binnen heerlijk koel, zonder dat je daar een airco of ventilator voor nodig hebt. Verantwoordelijk voor de goede milieu-score van het complex is een aantal slimme technische toepassingen. Zo gaat de warmte van het afvalwater van de douche niet verloren als het wegstroomt, maar wordt het hergebruikt om leidingwater te verwarmen. Deze warmte-terugwinning bespaart veel gas en verhoogt het comfort. Elektrische, volautomatische zonnescreens voor de ramen houden ‘s zomers de warmte buiten.
Cookies