Magnusstraat 49 GRONINGEN
vraagprijs € 419.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 131 m2 -
vraagprijs
€ 419.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Moderne en royale 2-onder-1 kapwoning met ruime aangebouwde berging en grote zonnige tuin met vrij zicht aan de achterzijde, gelegen in een leuke en kindvriendelijke woonwijk.
De jonge wijk Gravenburg is gebouwd aan de rand van de stad Groningen en kenmerkt zich door ruimte, water en groen. De kavels zijn ruim en de straten rustig, een heerlijke woonomgeving met veel speelplaatsen voor de kids!
De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad, en ook Zernike is met de bus en zeker met de fiets goed bereikbaar. Er zijn dichtbij goede scholen en er zijn uitstekende voorzieningen te vinden in de omliggende wijken Reitdiep, Vinkhuizen en Hoogkerk.
Indeling begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal met de trapopgang, toiletruimte met fontein, meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een U-vormige kamer met open keuken (totaal circa 48m² groot) en evenals de hal voorzien van een fraaie houten vloer. De moderne keuken is tuingericht en strak afgewerkt met stenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast). In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de overloop, vaste trap naar de zolder en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 12m², 11m² en 9m² groot en voorzien van nette laminaatvloeren en keurige wandafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet en uitgevoerd met lichte betegeling.
Indeling 2e verdieping:
Op de zolder vinden we veel bergruimte, plek voor de wasmachine en de opstelling voor CV ketel, , hete lucht verwarmingsketel en WTW installatie. Deze grote etage biedt eventueel een 4e slaapkamer, momenteel wordt het gebruikt als kantoor/werkkamer met veel ruimte.
Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 336m², bestaande uit een grote achtertuin met terras en vrij zicht, aan de zijkant van de woning vindt u de berging en een ruime oprit met plek voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Dak-, vloer en muurisolatie, energie A-label;
- Verwarming middels hete lucht, Brink;
- Warmwater via HR Combiketel 2020.
- Scholen en buitenschoolse opvang dichtbij;
- Veel privacy in de achtertuin door de vrije ligging!
De jonge wijk Gravenburg is gebouwd aan de rand van de stad Groningen en kenmerkt zich door ruimte, water en groen. De kavels zijn ruim en de straten rustig, een heerlijke woonomgeving met veel speelplaatsen voor de kids!
De uitvalswegen zijn goed bereikbaar en de binnenstad, en ook Zernike is met de bus en zeker met de fiets goed bereikbaar. Er zijn dichtbij goede scholen en er zijn uitstekende voorzieningen te vinden in de omliggende wijken Reitdiep, Vinkhuizen en Hoogkerk.
Indeling begane grond:
Via de voordeur komen we in de hal met de trapopgang, toiletruimte met fontein, meterkast en deur naar de woonkamer. De woonkamer is een U-vormige kamer met open keuken (totaal circa 48m² groot) en evenals de hal voorzien van een fraaie houten vloer. De moderne keuken is tuingericht en strak afgewerkt met stenen aanrechtblad en voorzien van inbouwapparatuur (o.a. 5-pits gasfornuis, afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en koelkast). In de woonkamer zijn openslaande deuren naar de achtertuin.
Indeling eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de overloop, vaste trap naar de zolder en deuren naar 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn circa 12m², 11m² en 9m² groot en voorzien van nette laminaatvloeren en keurige wandafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafel en 2e toilet en uitgevoerd met lichte betegeling.
Indeling 2e verdieping:
Op de zolder vinden we veel bergruimte, plek voor de wasmachine en de opstelling voor CV ketel, , hete lucht verwarmingsketel en WTW installatie. Deze grote etage biedt eventueel een 4e slaapkamer, momenteel wordt het gebruikt als kantoor/werkkamer met veel ruimte.
Tuin:
De woning is gelegen op een perceel van 336m², bestaande uit een grote achtertuin met terras en vrij zicht, aan de zijkant van de woning vindt u de berging en een ruime oprit met plek voor 2 auto's.
Bijzonderheden:
- Dak-, vloer en muurisolatie, energie A-label;
- Verwarming middels hete lucht, Brink;
- Warmwater via HR Combiketel 2020.
- Scholen en buitenschoolse opvang dichtbij;
- Veel privacy in de achtertuin door de vrije ligging!
Cookies