Oostersingel 176 GRONINGEN
vraagprijs € 349.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 130 m2 -
vraagprijs
€ 349.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Wonen in een karaktervolle jaren ’30 HERENHUIS met tuin op het zuidwesten gelegen in de binnenstad! Wie wil dat nou niet!?
Dit sfeervolle herenhuis uit 1929 is gelegen tegenover het UMCG en gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum. De achterzijde van het woonhuis grenst aan een besloten speelweide met speeltoestellen en is daardoor ook uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
Deze stadswoning heeft nog diverse authentieke elementen, maar de gemakken en het comfort van hedendaags. Vanaf 2008 heeft het woonhuis diverse verbeteringen ondergaan zoals o.a. een nieuwe HR combiketel, nieuwe radiatoren, een nieuwe eikenhouten vloer, overal dubbelglas en modernisering van de badkamer.
De woning is tevens gelegen nabij uitvalswegen en in de straat is een buurtgarage aanwezig voor uw parkeergemak.
Indeling begane grond:
Entree/hal met glas en lood raam, garderobehoek, trapopgang en de gang geeft toegang tot toilet met fonteintje en een kelder van circa 8m² met een stahoogte van circa 1,76m (ideale opslagruimte), dichte keuken van circa 6m² met moderne keukenopstelling en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, lichte en sfeervolle woonkamer van circa 42m² met een mooie leefvloer (eiken vloerdelen) en verder voorzien van een erker, glas-in-lood-ramen, open haard en openslaande deuren naar de besloten tuin op het zuid-westen van circa 55m²
Vanuit de tuin toegang naar een stenen berging van circa 7,5m² en achter het woonhuis een grote speelweide met speeltoestellen en ideaal voor jonge kinderen om vrij en onbezorgd te kunnen spelen.
Indeling verdieping:
Lichte overloop met twee vaste kasten/bergruimte en met opstelling voor de HR combiketel, 4 slaapkamers van resp. circa 5m², 6m² met vaste kast, 15m² met inbouwkast en 18m2 met sfeervolle erker en marmeren schouw, moderne badkamer met lichtkoepel en verder voorzien van een hangend toilet, duobad, separate douche en vaste wastafel plus een kast met hierin de opstelling voor de wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
- HR combiketel, type Nefit Smartline, (bouwjaar 2008);
- Nieuwe radiatoren woonkamer (2008);
- Nieuwe eiken houten vloer in de woonkamer aangebracht (2009);
- Isolatieglas in de keuken en de keukendeur (2013);
- Aan de voorkant de gehele dakgoot vernieuwd en al het houtwerk geschilderd (mei 2015);
- Aan de achterkant de gehele “poort” vernieuwd richting speelweide en geschilderd (mei 2015);
- De woning is aan de voor- en achterzijde aan de buitenkant geschilderd (mei 2015).
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Groningen vindt u op Funda.
Dit sfeervolle herenhuis uit 1929 is gelegen tegenover het UMCG en gesitueerd op loopafstand van het stadscentrum. De achterzijde van het woonhuis grenst aan een besloten speelweide met speeltoestellen en is daardoor ook uitermate geschikt voor gezinnen met jonge kinderen.
Deze stadswoning heeft nog diverse authentieke elementen, maar de gemakken en het comfort van hedendaags. Vanaf 2008 heeft het woonhuis diverse verbeteringen ondergaan zoals o.a. een nieuwe HR combiketel, nieuwe radiatoren, een nieuwe eikenhouten vloer, overal dubbelglas en modernisering van de badkamer.
De woning is tevens gelegen nabij uitvalswegen en in de straat is een buurtgarage aanwezig voor uw parkeergemak.
Indeling begane grond:
Entree/hal met glas en lood raam, garderobehoek, trapopgang en de gang geeft toegang tot toilet met fonteintje en een kelder van circa 8m² met een stahoogte van circa 1,76m (ideale opslagruimte), dichte keuken van circa 6m² met moderne keukenopstelling en voorzien van gaskookplaat, vaatwasser, koelkast en combi-magnetron, lichte en sfeervolle woonkamer van circa 42m² met een mooie leefvloer (eiken vloerdelen) en verder voorzien van een erker, glas-in-lood-ramen, open haard en openslaande deuren naar de besloten tuin op het zuid-westen van circa 55m²
Vanuit de tuin toegang naar een stenen berging van circa 7,5m² en achter het woonhuis een grote speelweide met speeltoestellen en ideaal voor jonge kinderen om vrij en onbezorgd te kunnen spelen.
Indeling verdieping:
Lichte overloop met twee vaste kasten/bergruimte en met opstelling voor de HR combiketel, 4 slaapkamers van resp. circa 5m², 6m² met vaste kast, 15m² met inbouwkast en 18m2 met sfeervolle erker en marmeren schouw, moderne badkamer met lichtkoepel en verder voorzien van een hangend toilet, duobad, separate douche en vaste wastafel plus een kast met hierin de opstelling voor de wasmachine/droger.
Bijzonderheden:
- HR combiketel, type Nefit Smartline, (bouwjaar 2008);
- Nieuwe radiatoren woonkamer (2008);
- Nieuwe eiken houten vloer in de woonkamer aangebracht (2009);
- Isolatieglas in de keuken en de keukendeur (2013);
- Aan de voorkant de gehele dakgoot vernieuwd en al het houtwerk geschilderd (mei 2015);
- Aan de achterkant de gehele “poort” vernieuwd richting speelweide en geschilderd (mei 2015);
- De woning is aan de voor- en achterzijde aan de buitenkant geschilderd (mei 2015).
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Groningen vindt u op Funda.
Cookies