Reitdiephaven 461 GRONINGEN

Reitdiephaven 461 GRONINGEN

vraagprijs € 549.500 k.k.

Woonhuis - woonoppervlakte 163 m2 -

vraagprijs

€ 549.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusBeschikbaar
Prijs€ 549.500 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

Gouden kans! Ruime, lichte pierwoning in de Reitdiephaven!

Reitdiephaven. Niet voor niets de meest gefotografeerde haven van Nederland! In deze schilderachtige jachthaven ligt deze unieke en energiezuinige PIERWONING direct aan het water met PARKEERGARAGE en BERGING onder de woning, met uitzicht op de brug en doorkijk naar het Reitdiep. Een plek waar je het hele jaar door het vakantiegevoel kunt behouden door een duik te nemen of in het water te dobberen. Als de winter het toelaat kan er voor de deur geschaatst worden. Ook kun je genieten van alle voorzieningen die deze gezellige woonwijk rijk is. Met een volledig winkelaanbod in de jachthaven ontbreekt het je aan niets.

Dit moderne en unieke huis beschikt over een riante woonkamer, drie grote slaapkamers en een royale zolder met een ruime slaapkamer, walk-in-closet en werkruimte met een fraai uitzicht op de brug. Met energielabel A is de woning optimaal geïsoleerd. Het terras aan het water ligt op het zuiden en biedt de gehele dag zon. De aanlegsteiger biedt de mogelijkheid om een eigen boot tot 7 meter lang aan huis te houden. Ook voor een verfrissende duik spring je zo van de aanlegsteiger in het verkoelende water.

Alles aan de woning is ruim bemeten, hierdoor is er veel leefruimte. De woning heeft circa 163 m2 woonoppervlakte en beschikt over een moderne keuken met kookeiland en diverse luxe inbouwapparatuur.

Indeling begane grond:

Entree/hal met toilet, garderobe en trapopgang. De gehele begane vloer is voorzien van een mooi strakke gietvloer. De grote raampartijen/schuifpui zorgen voor veel natuurlijk lichtinval in de woonkamer. De open keuken is ruim en luxe van aard. Via de schuifpui komt u op het zonneterras wat direct gelegen is aan het water en een prachtig uitzicht heeft op de jachthaven. Terug in de hal kunt u via de trap zowel naar de parkeergarage als naar de eerste verdieping.

Indeling eerste verdieping:

Op de eerste verdieping treft u drie ruime slaapkamers van circa 10, 14 en 16 m2 groot. De badkamer is voorzien van een douchehoek met mozaiek tegels, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een tweede separate (moderne) toilet, te bereiken via de overloop.

Indeling tweede verdieping:

De tweede verdieping bestaat uit een ruime overloop met opstelling voor de CV combiketel en wasmachineaansluitingen, een royale slaapkamer met werkplek van circa 30 m2 en daarnaast nog een walk-in-closet. Er is volop bergruimte beschikbaar achter de knieschotten.

Tot slot komt u via de begane grond met een vaste trap naar de parkeergarage onder de woning. Voorzien van twee eigen parkeerplaatsen en een ruime berging (26 m2). Nooit meer ijs krabben in de winter, want de auto staat hier veilig en droog. De afgesloten centrale ingang bevindt zich aan de openbare weg en is bereikbaar via een verwarmde helling.

Bijzonderheden en pluspunten:
• Energielabel A;
• Waterontharder;
• Gelegen in de populaire woonwijk Reitdiep met volop voorzieningen in de directe omgeving;
• Aan vaarwater en inclusief een eigen aanlegsteiger (met eventueel een bootje);
• Elektrisch uitschuifbaar zonnescherm;
• Dubbele garage + berging onder de woning;
• In 2022 zijn grotendeels alle kozijnen, ramen en deuren aan de buitenzijde geschilderd;
• De keuken is voorzien van een kookeiland met 4-pitskookplaats met wokbrander, design afzuigkap, vaatwasser(Miele), koelkast (Liebherr), combi-oven/magnetron en hete lucht oven/stoomoven(Bosch) en een Quooker;
• Actieve en gezonde VVE circa € 100,= per maand inclusief opstalverzekering;
• Aanvaarding in overleg.

De pierwoning is gelegen in de Reitdiephaven aan vaarwater en op loopafstand van winkels, restaurants, school, speeltuin, sportvoorzieningen, gezondheidscentrum en het openbaar vervoer. Ook is er in de omgeving veel ruimte voor buitenrecreatie zoals wandelen of fietsen langs het water of om te varen met de boot. De woning ligt op 15 minuten lopen en 5 minuten fietsen vlakbij het Zernike complex waar zich de universiteit en de Hanzehogeschool zich bevinden. De binnenstad en ringweg van Groningen zijn met de auto snel en makkelijk bereikbaar. Via de P+R Reitdiep, op 2 minuten loopafstand, bent u met de bus in 20 minuten in de binnenstad of met de fiets in 15 minuten. Vanuit de haven is de binnenstad van Groningen per boot via het Reitdiep en de grachten bereikbaar. Het Reitdiep maakt deel uit van de “Staande Mast Route”, een vaarweg speciaal voor zeilboten. De wijk Reitdiep is een van de populairste wijken in Groningen.

Delen op socialmedia

Plan een bezichtiging
voor: Reitdiephaven 461

Wil jij deze woning bezichtigen? Of heb jij een vraag over dit huis? Neem vrijblijvend contact met ons op door even te bellen naar 050 3182118. Of vul het contactformulier in en wij helpen je zo snel mogelijk.

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy