Rijksweg 102 GRONINGEN
vraagprijs € 274.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 128 m2 -
vraagprijs
€ 274.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Wonen in een karakteristiek en sfeervol jaren '30 woonhuis met een diepe tuin en diverse zonnige terrassen! Wie wil dat nou niet!
Deze karakteristieke twee-onder-één-kap is gebouwd in 1933 en heeft maar liefst 4 slaapkamers en verder een grote vrijstaande schuur, carport, veranda en aangebouwde fietsenberging. De bewoners hebben in 2005 de woning uitgebouwd waardoor een smaakvolle woonkeuken is ontstaan, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast kom je via de openslaande deuren in de tuin.
De woning ligt aan de Rijksweg, dichtbij het stadscentrum van Groningen en heeft een goede bereikbaarheid via de nabij gelegen Ring en de dagelijks boodschappen kunnen op loopafstand worden gedaan.
Indeling begane grond:
Entree/vestibule met nog de originele wandtegels, gang met trapopgang naar de verdieping, sfeervolle woonkamer van ca. 32 m2 met erker en een heerlijke open haard, vergrootte half open woonkeuken van circa 15 m2 met een moderne keukenopstelling voorzien van een schiereiland met spoelbak en verder de benodigde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een losse Smeg 5-pits gaskookplaat met oven. Vanuit de keuken is de droge en keurig afgewerkte kelder te bereiken met een oppervlakte van ca. 7 m2 en een stahoogte van 1,84 m, prima te gebruiken als opslagruimte. Bijkeuken met een gietvloer met de opstelling voor de wasmachine en tevens de HR combiketel. Fraaie badkamer met een dubbele wastafel en ruime douche. Het toilet is separaat van de badkamer en smaakvol afgewerkt
Indeling verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers van resp. circa 7, 10, 12 en maar liefst 18 m² welke tevens toegang geeft tot een dakterras van ca. 7,5 m2. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van een insectenhor.
Bijgebouwen:
Aangebouwd aan het woonhuis is een stenen fietsenberging aanwezig van ca. 12 m2, een vrijstaande schuur achterin de tuin van ca. 22 m2, veranda van ca. 6,5 m2 en een carport.
Tuin:
Door de diepe tuin (ca. 37 m diep) zijn er verschillende terrassen aangelegd om optimaal van de zon te kunnen genieten.
Bijzonderheden:
- CV verwarmd middels Remeha Avanta, bouwjaar 2008;
- rondom grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- aanbouw van 2005 met fraaie woonkeuken;
- moderne laminaatvloeren op de begane grond en verdieping;
- geïntegreerde rolluiken op 2 slaapkamers;
- eigen oprit;
- schilderwerk van de deels houten kozijnen geschilderd in de zomer van 2016;
- winkelvoorzieningen in de directe omgeving;
- stadscentrum van Groningen op 15 min fietsafstand.
Al met al een prettig woonhuis om te wonen en zeker een bezichtiging waard!
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Groningen vindt u op Funda.
Deze karakteristieke twee-onder-één-kap is gebouwd in 1933 en heeft maar liefst 4 slaapkamers en verder een grote vrijstaande schuur, carport, veranda en aangebouwde fietsenberging. De bewoners hebben in 2005 de woning uitgebouwd waardoor een smaakvolle woonkeuken is ontstaan, waar het heerlijk vertoeven is. Daarnaast kom je via de openslaande deuren in de tuin.
De woning ligt aan de Rijksweg, dichtbij het stadscentrum van Groningen en heeft een goede bereikbaarheid via de nabij gelegen Ring en de dagelijks boodschappen kunnen op loopafstand worden gedaan.
Indeling begane grond:
Entree/vestibule met nog de originele wandtegels, gang met trapopgang naar de verdieping, sfeervolle woonkamer van ca. 32 m2 met erker en een heerlijke open haard, vergrootte half open woonkeuken van circa 15 m2 met een moderne keukenopstelling voorzien van een schiereiland met spoelbak en verder de benodigde inbouwapparatuur, zoals vaatwasser, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en een losse Smeg 5-pits gaskookplaat met oven. Vanuit de keuken is de droge en keurig afgewerkte kelder te bereiken met een oppervlakte van ca. 7 m2 en een stahoogte van 1,84 m, prima te gebruiken als opslagruimte. Bijkeuken met een gietvloer met de opstelling voor de wasmachine en tevens de HR combiketel. Fraaie badkamer met een dubbele wastafel en ruime douche. Het toilet is separaat van de badkamer en smaakvol afgewerkt
Indeling verdieping:
Overloop met 4 slaapkamers van resp. circa 7, 10, 12 en maar liefst 18 m² welke tevens toegang geeft tot een dakterras van ca. 7,5 m2. Alle kunststof kozijnen zijn voorzien van een insectenhor.
Bijgebouwen:
Aangebouwd aan het woonhuis is een stenen fietsenberging aanwezig van ca. 12 m2, een vrijstaande schuur achterin de tuin van ca. 22 m2, veranda van ca. 6,5 m2 en een carport.
Tuin:
Door de diepe tuin (ca. 37 m diep) zijn er verschillende terrassen aangelegd om optimaal van de zon te kunnen genieten.
Bijzonderheden:
- CV verwarmd middels Remeha Avanta, bouwjaar 2008;
- rondom grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- aanbouw van 2005 met fraaie woonkeuken;
- moderne laminaatvloeren op de begane grond en verdieping;
- geïntegreerde rolluiken op 2 slaapkamers;
- eigen oprit;
- schilderwerk van de deels houten kozijnen geschilderd in de zomer van 2016;
- winkelvoorzieningen in de directe omgeving;
- stadscentrum van Groningen op 15 min fietsafstand.
Al met al een prettig woonhuis om te wonen en zeker een bezichtiging waard!
Interesse? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in. Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van NVM aankoopmakelaars in Groningen vindt u op Funda.
Cookies