Roderwolderdijk 18 GRONINGEN
vraagprijs € 175.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 125 m2 -
vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Sfeervol en goed onderhouden woonhuis met modern wooncomfort en een heerlijke zonnige tuin met achterom en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur.
Ervaar het heerlijke gevoel dat deze woning u geeft en niet alleen de woning, ook financieel. U woont hier al voor nog geen € 575,- per maand.
De woning is gelegen op een verrassende locatie, rustig in de nabijheid van de Onlanden, en toch vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Oorspronkelijk is het bouwjaar van 1874, maar het huis is geheel met de tijd meegegaan qua voorzieningen!
Zo is er een heerlijke lichte keuken, een moderne/luxe badkamer en een moderne bijkeuken en toilet. Kenmerkend zijn de grote kamers, vele lichtinval en goede voorzieningen als dakisolatie, dubbelglas en centrale verwarming.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, een ruime woonkamer met goed functionerende openhaard. Stijlvol zijn de raampartijen, hoge plafonds en mooie plafondbalken. Aangrenzend via klein speels afstapje is de lichte eetkamer, met uitzicht op de tuin door de schuifpui, waar ook ruimte is voor een echt grote eettafel. Er is een moderne sanitaire ruimte met aangrenzend een was- en droogruimte met alle aansluitingen voor witgoed (alles 2012).
De keuken is voorzien van een in U-vorm opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2015), 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Aangrenzend is de bijkeuken, annex tuinkamer, met achterdeur en cv opstelling (2013).
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer en een zeer royale master bedroom met doorloop naar de kastenkamer met grote spiegels en veel kast- en bergruimte. In 2010 is een smaakvolle riante badkamer gesitueerd v.v. hoogwaardig sanitair, ruime inloop (regen)douche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Heerlijk tandenpoetsen met vrij uitzicht!
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderetage met door de huidige indeling van de meubels een grote overloop, annex werkkamer, en een heerlijke slaapkamer met mooie kunststof pui en kozijnen. Vloer voorzien van laminaat.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 16 meter diep en 8 meter breed) bereikbaar via een brede achterom, ook voor bijvoorbeeld de motor toegankelijk. De op het zuiden gelegen fraaie tuin is keurig aangelegd met royaal terrassen, houten berging en overkapping.
Voor de woning zijn aan de overzijde van de straat twee eigen parkeerplaatsen.
Nog even de verkoper aan het woord:
"Wij zijn in 2004 aan de Roderwolderdijk 18 komen wonen, in verband met werk in Groningen. We wilden niet in de binnenstad wonen, maar wel het centrum makkelijk kunnen bereiken. Onze woning sprak ons direct aan vanwege de rustige ligging en het karakter. Inmiddels werken wij beide in landelijke functies en willen centraler in Nederland gaan wonen. Als we het huis mee kunnen nemen zouden we dat zeker doen...maar tja, dat gaat niet.
Wonen aan de Roderwolderdijk is ons altijd goed bevallen. Er wonen gezinnen met in- en uitwonende kinderen, starters, maar ook oudere mensen. Iedereen groet elkaar altijd vriendelijk het heeft een dorps karakter. Er hangt een ongedwongen sfeer, waarbij je naar gelang je behoefte de buren op kunt zoeken, of juist meer op jezelf kunt zijn.
In de directe omgeving is veel natuur te vinden en wij maken hier veel gebruik van door na het werk te gaan fietsen of hardlopen. Vijf minuutjes op de fiets en je bent ook in het centrum van Hoogkerk. Dus de supermarkt, drogist, scholen, dagopvang en andere voorzieningen binnen handbereik. De grote stad is slechts 7 km van hier en prima via fiets, auto of busverbinding te bereiken. Als je echter weer thuis komt is het ontspannen. Wij zijn in de avond vaak voor de terrashaard te vinden; genietend van de rust en de heerlijke tuin.
Voor ons is de tijd gekomen om centraler in het land te gaan wonen en de moeilijke zoektocht te maken naar een woning net zo fijn als deze."
Ervaar het heerlijke gevoel dat deze woning u geeft en niet alleen de woning, ook financieel. U woont hier al voor nog geen € 575,- per maand.
De woning is gelegen op een verrassende locatie, rustig in de nabijheid van de Onlanden, en toch vlakbij alle voorzieningen en uitvalswegen. Oorspronkelijk is het bouwjaar van 1874, maar het huis is geheel met de tijd meegegaan qua voorzieningen!
Zo is er een heerlijke lichte keuken, een moderne/luxe badkamer en een moderne bijkeuken en toilet. Kenmerkend zijn de grote kamers, vele lichtinval en goede voorzieningen als dakisolatie, dubbelglas en centrale verwarming.
INDELING:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, een ruime woonkamer met goed functionerende openhaard. Stijlvol zijn de raampartijen, hoge plafonds en mooie plafondbalken. Aangrenzend via klein speels afstapje is de lichte eetkamer, met uitzicht op de tuin door de schuifpui, waar ook ruimte is voor een echt grote eettafel. Er is een moderne sanitaire ruimte met aangrenzend een was- en droogruimte met alle aansluitingen voor witgoed (alles 2012).
De keuken is voorzien van een in U-vorm opgesteld keukenblok met diverse inbouwapparatuur: vaatwasser (2015), 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven/magnetron. Aangrenzend is de bijkeuken, annex tuinkamer, met achterdeur en cv opstelling (2013).
Eerste verdieping:
Overloop, ruime slaapkamer en een zeer royale master bedroom met doorloop naar de kastenkamer met grote spiegels en veel kast- en bergruimte. In 2010 is een smaakvolle riante badkamer gesitueerd v.v. hoogwaardig sanitair, ruime inloop (regen)douche, zwevend toilet en dubbel wastafelmeubel. Heerlijk tandenpoetsen met vrij uitzicht!
Tweede verdieping:
Vaste trap naar zolderetage met door de huidige indeling van de meubels een grote overloop, annex werkkamer, en een heerlijke slaapkamer met mooie kunststof pui en kozijnen. Vloer voorzien van laminaat.
Tuin:
Onderhoudsvriendelijke tuin (ca. 16 meter diep en 8 meter breed) bereikbaar via een brede achterom, ook voor bijvoorbeeld de motor toegankelijk. De op het zuiden gelegen fraaie tuin is keurig aangelegd met royaal terrassen, houten berging en overkapping.
Voor de woning zijn aan de overzijde van de straat twee eigen parkeerplaatsen.
Nog even de verkoper aan het woord:
"Wij zijn in 2004 aan de Roderwolderdijk 18 komen wonen, in verband met werk in Groningen. We wilden niet in de binnenstad wonen, maar wel het centrum makkelijk kunnen bereiken. Onze woning sprak ons direct aan vanwege de rustige ligging en het karakter. Inmiddels werken wij beide in landelijke functies en willen centraler in Nederland gaan wonen. Als we het huis mee kunnen nemen zouden we dat zeker doen...maar tja, dat gaat niet.
Wonen aan de Roderwolderdijk is ons altijd goed bevallen. Er wonen gezinnen met in- en uitwonende kinderen, starters, maar ook oudere mensen. Iedereen groet elkaar altijd vriendelijk het heeft een dorps karakter. Er hangt een ongedwongen sfeer, waarbij je naar gelang je behoefte de buren op kunt zoeken, of juist meer op jezelf kunt zijn.
In de directe omgeving is veel natuur te vinden en wij maken hier veel gebruik van door na het werk te gaan fietsen of hardlopen. Vijf minuutjes op de fiets en je bent ook in het centrum van Hoogkerk. Dus de supermarkt, drogist, scholen, dagopvang en andere voorzieningen binnen handbereik. De grote stad is slechts 7 km van hier en prima via fiets, auto of busverbinding te bereiken. Als je echter weer thuis komt is het ontspannen. Wij zijn in de avond vaak voor de terrashaard te vinden; genietend van de rust en de heerlijke tuin.
Voor ons is de tijd gekomen om centraler in het land te gaan wonen en de moeilijke zoektocht te maken naar een woning net zo fijn als deze."
Cookies