Star Numanstraat 73 GRONINGEN

Ben je op zoek naar een jaren '30 woonhuis met charme, uitzicht op het groen en een eigen tuin! Dan is deze verbouwde benedenwoning zeker een bezichtiging waard!

Een karakteristieke benedenwoning met glas-in-lood, een lichte leefruimte en een achtertuin op het zuidoosten: aan de Star Numanstraat 73 komen sfeer en wooncomfort mooi samen. Met twee slaapkamers, een open keuken en een fraai afgewerkte badkamer is dit een heerlijke plek om thuis te komen. En dat op een aantrekkelijke locatie in de Professorenbuurt, met uitzicht op de Hamburgervijver en het centrum van Groningen en het UMCG op korte afstand.

Al bij binnenkomst valt het karakter van de woning op. Het glas-in-lood boven de voordeur, de betegelde wanden in het tochtportaal en de paneeldeuren geven de entree een warme, authentieke uitstraling. Die sfeer loopt door in de woonkamer, waar de erker met gekleurde glas-in-loodramen een fijne plek vormt om te zitten en uit te kijken over het groen.

Licht en sfeervol wonen:

De woonkamer met open keuken is circa 31 m² groot en strekt zich uit van de voor- tot de achterzijde van de woning. Het plafond van circa 2,85 meter hoog versterkt het ruimtelijke gevoel, terwijl de schouwen herinneren aan de bouwperiode. Aan de voorzijde is volop ruimte voor een gezellige zithoek; aan de tuinzijde kun je een fijne eethoek creëren bij de open keuken.

Op mooie dagen zet je de openslaande tuindeuren open en betrek je de tuin bij het wonen. Even buiten ontbijten, een boek lezen in de zon of met vrienden aan tafel: hier heb je een eigen buitenplek midden in de stad.

Twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer:

De woning beschikt over twee slaapkamers van circa 9 en 7 m², gelegen aan de voor- en achterzijde. Daarmee is er naast een slaapkamer ook ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek, logeerkamer of kinderkamer.

De badkamer is uitgevoerd in warme, lichte tinten en voorzien van een inloopdouche met glazen wand, ingebouwde nissen en goudkleurige kranen. Het wastafelmeubel met houtlook en de ronde, verlichte spiegel maken het geheel compleet. Het toilet bevindt zich separaat aan de hal.

Een eigen tuin voor én achter:

De voortuin zorgt voor een prettige afstand tot de straat en draagt bij aan het groene uitzicht vanuit de woning. Achter ligt de circa 33 m² grote tuin op het zuidoosten. Vanuit zowel de woonkamer als de berging is deze buitenruimte bereikbaar. De berging biedt praktische ruimte voor onder meer het opbergen van spullen.

Wonen in de Professorenbuurt:

De Star Numanstraat ligt in de geliefde Professorenbuurt, onderdeel van de Korrewegwijk. Je woont hier tussen karakteristieke bebouwing, met de Hamburgervijver aan de voorzijde en winkels en dagelijkse voorzieningen in de omgeving. Voor een middag winkelen, een terrasje of een avond uit fiets je gemakkelijk naar de binnenstad.

Bijzonderheden:

- Karakteristieke benedenwoning uit 1935;
- Twee slaapkamers;
- Erker, glas-in-loodramen en karakteristieke schouwen;
- Woonkamer met open keuken van circa 31 m² (2025);
- Fraai afgewerkte badkamer en separaat toilet (2025);
- Gestuukte wanden;
- Voortuin en achtertuin op het zuidoosten;
- Uitzicht op de Hamburgervijver;
- Energielabel C;
- HR++-beglazing en kruipruimte-isolatie;
- Verwarming en warm water via een Atag cv-combiketel uit 2021.

Wil je zelf ervaren hoe sfeervol je hier kunt wonen? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ontdek Star Numanstraat 73!