Van Deyssellaan 53 GRONINGEN

Groots wonen in het zeer gewilde Groningen- Zuid, in een mooie uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging en heerlijke tuin.

Deze vergrootte eengezinswoning biedt veel comfort, door onder meer een zeer ruime woonkamer, een luxe en recent vernieuwde badkamer en toilet, 4 flinke slaapkamers en een moderne en zonnige tuin. Ook is de woning voorzien van een goed energielabel (B) met onder meer deels dakisolatie, dubbelglas, (deels HR++) en vloer isolatie (Pur) en er zijn 9 zonnepanelen aanwezig.

Deze sfeervolle en groene buurt, waar de Wijert-Zuid bekend om staat, kenmerkt zich door de ruim opgezette buurt met veel plantsoenen, speelpleinen en groen. Ook de uitstekende ligging, ten opzichte van de uitvalswegen A28 en erg goed toegankelijke centrum van de stad, maken deze locatie populair. Er zijn dichtbij goede winkelvoorzieningen zoals Van Lenneplaan, Overwinningsplein en natuurlijk gezellig winkelen in Helpman. Ook zijn er goede (basis)scholen voor de kinderen in de nabijheid gelegen. Voor een beetje sport en ontspanning kun je heerlijk recreëren op een paar minuten fietsen aan de Hoornseplas.

Indeling:
Entree, ruime hal met plaats voor de garderobe en zeer praktische inloopkast. Er is een meterkast met uitgebreide groepenkast en een modern (hang)toilet met fontein. De woonkamer is een verrassing als je binnenkomt. Echt ruim! Dit omdat deze op mooie wijze is uitgebouwd en daardoor goed ruimte biedt voor de eet- en zithoek. Die grote 8 persoons eettafel en de grote lounge-bank kun je hier met gemak kwijt.

Verdieping:
Overloop, drie grote slaapkamers van respectievelijk 14, 8 en 7 m2 en er is een moderne badkamer met ruime inloopdouche, fraai wastafelmeubel met dubbele kraan en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Met een vaste trap bereikt u deze zeer volwaardige grote verdieping. Hier is op de overloop veel ruimte voor bijvoorbeeld een vaste werkplek met groot bureau. De overloop biedt ca 12 m2 oppervlak en daarnaast is er achter de schuifwanden plaats voor het witgoed en bergruimte. De zolderkamer is een prachtige ruimte van maar liefst 13 m2 met fraaie hoge nok. Door het grote dakkapel, geplaatst aan de achterzijde, ervaar je een heerlijke lichtinval en extra veel ruimte, zowel op de zolderkamer als op de werkplek/overloop. Zeer geschikt dus voor een groot gezin en/of mensen met veel hobby’s.

Lekker comfortabel woonhuis met een zee van ruimte!

Bijzonderheden:
Goed onderhoud met keurig schilderwerk
Jonge HR cv-combiketel (2014)
Badkamer en toilet beneden 2021
Geheel dubbelglas, deel HR++ en vloer isolatie
Tuin geheel in 2018 aangelegd.
Woonoppervlak: 127m2