Vogelkersstraat 34 GRONINGEN

Gelegen aan een rustig geheel autovrij woonhofje in de wijk Selwerd, is deze ruime uitgebouwde eengezinswoning. Drie grote slaapkamers, een heerlijke achtertuin en ruime badkamer maakt deze woning ideaal voor een jong gezin.

Het woonhuis is gelegen in een rustige en groene buurt met op loopafstand het winkelcentrum van Selwerd en Paddepoel. In de directe omgeving liggen veel voorzieningen als het Noorderstation, scholen, zwembad en sportvoorzieningen. Het hart van het centrum bevindt zich binnen 10 minuten fietsen. Zernike en de uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken.

Indeling
Begane grond: entree, hal, toilet, ruime keuken met veel opbergruimte en lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifpui (ca 38m2).

Eerste verdieping: overloop, slaapkamers van ca. 13 m2 en 10 m2. De badkamer is verplaatst naar wat eerst de kleinste slaapkamer was. De badkamer is daardoor ruim en voorzien van een ligbad, aparte douche, toilet en wastafel. De voormalige badkamer is nu in gebruik als wasmachineruimte.

Via een vaste trap is de 2e etage bereikbaar. Hier bevindt zich de 3e slaapkamer die is voorzien van een grote dakkapel. Tevens is er veel bergruimte, onder andere door vaste kasten. De cv ketel is op de overloop gesitueerd.

De zonnige achtertuin is gelegen op het westen. In de tuin staat een stenen berging met aansluitend een overkapping en afsluitbare poort voor achterom bereik. Verder is er genoeg ruimte om bijvoorbeeld een heerlijke loungebank en eettafel neer te zetten.

Bijzonderheden:
- Op loopafstand liggen zeer veel voorzieningen als scholen, zwembad, parken, winkelcentra Paddepoel en Selwerd.
- Fietsafstand centrum en grote markt
- Grote uitbouw waardoor er een grotere woonruimte is gecreëerd
- Woonoppervlakte: 115m2
- Warm water in de keuken middels een close-in-boiler (eigendom)
- Kunststof buitendeuren, dakkapel en grotendeels de kozijnen.
- Onderhoudsarme tuin
- Energielabel C