Wester Badstraat 9 GRONINGEN
vraagprijs € 189.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 95 m2 -
vraagprijs
€ 189.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Westerbadstraat 9 (9726 CN) te Groningen
KARAKTERISTIEKE “SCHIPPERSWONING” MET EIGEN ACHTEROM, GELEGEN IN DE GELIEFDE BADSTRATENBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, HOOFDSTATION, WINKELS EN UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE OMGEVING.
Indeling begane grond:
Entree/gang, toilet, sfeervolle woonkamer met open keuken van totaal circa 36 m², voor- en achterkamer zijn gescheiden door originele suitedeuren, vanuit de keuken komt men in de bijkeuken van circa 6 m² met opstelling voor de wasmachine en cv-combiketel plus toegang naar de stadstuin van circa 17 m² en tevens toegang naar de geheel gemoderniseerde badkamer van circa 7 m² met hoekbad, separate douche, hangend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is een multifunctionele ruimte met dakkoepel en aanrecht te bereiken van circa 15 m² (te gebruiken als werkkamer- en/of slaapkamer) verder nog aanwezig een slaapkamer van circa 9 m² met vaste kast en bergruimte.
Indeling 1e verdieping:
2 slaapkamer van resp. circa 10 met tuimelraam en 18 m² met dakkapel en 4 tuimelramen (veel lichtinval).
Bijzonderheden:
- verwarmd middels cv-combiketel, type HR Nefit (bouwjaar 2005);
- platte daken vernieuwd in 2006;
- moderne elektrische installatie (2002) met 4 groepen;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- badkamer gemoderniseerd in 2005;
- dakisolatie geplaatst in 2005;
- nieuwe trap (2006) naar de 1e verdieping;
- nette keukenopstelling met inbouw wasemkap en gaskookplaat.
Het woonhuis is gebouwd in de periode rond 1910 en heeft een perceeloppervlakte van 107 m², een inhoud van circa 250 m³ en een vloeroppervlakte van circa 95 m²
Kortom: een karakteristiek woonhuis met een sfeervolle uitstraling in een rustige woonomgeving en met ook nog originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood-ramen en suitedeuren aanwezig. Daarnaast heeft het woonhuis zijn eigen (overdekte) doorgang om achter het huis te komen.
Aanvaarding: in nader overleg
Algemeen:
Het is goed om te weten dat de makelaar die deze woning aanbiedt, de belangen van de verkoper behartigt en niet die van de koper. Indien u de aankoop van deze of een andere woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar
KARAKTERISTIEKE “SCHIPPERSWONING” MET EIGEN ACHTEROM, GELEGEN IN DE GELIEFDE BADSTRATENBUURT OP LOOPAFSTAND VAN HET STADSCENTRUM, HOOFDSTATION, WINKELS EN UITVALSWEGEN IN DE DIRECTE OMGEVING.
Indeling begane grond:
Entree/gang, toilet, sfeervolle woonkamer met open keuken van totaal circa 36 m², voor- en achterkamer zijn gescheiden door originele suitedeuren, vanuit de keuken komt men in de bijkeuken van circa 6 m² met opstelling voor de wasmachine en cv-combiketel plus toegang naar de stadstuin van circa 17 m² en tevens toegang naar de geheel gemoderniseerde badkamer van circa 7 m² met hoekbad, separate douche, hangend toilet en wastafel. Vanuit de badkamer is een multifunctionele ruimte met dakkoepel en aanrecht te bereiken van circa 15 m² (te gebruiken als werkkamer- en/of slaapkamer) verder nog aanwezig een slaapkamer van circa 9 m² met vaste kast en bergruimte.
Indeling 1e verdieping:
2 slaapkamer van resp. circa 10 met tuimelraam en 18 m² met dakkapel en 4 tuimelramen (veel lichtinval).
Bijzonderheden:
- verwarmd middels cv-combiketel, type HR Nefit (bouwjaar 2005);
- platte daken vernieuwd in 2006;
- moderne elektrische installatie (2002) met 4 groepen;
- gedeeltelijk voorzien van isolerende beglazing;
- badkamer gemoderniseerd in 2005;
- dakisolatie geplaatst in 2005;
- nieuwe trap (2006) naar de 1e verdieping;
- nette keukenopstelling met inbouw wasemkap en gaskookplaat.
Het woonhuis is gebouwd in de periode rond 1910 en heeft een perceeloppervlakte van 107 m², een inhoud van circa 250 m³ en een vloeroppervlakte van circa 95 m²
Kortom: een karakteristiek woonhuis met een sfeervolle uitstraling in een rustige woonomgeving en met ook nog originele elementen zoals paneeldeuren, glas-in-lood-ramen en suitedeuren aanwezig. Daarnaast heeft het woonhuis zijn eigen (overdekte) doorgang om achter het huis te komen.
Aanvaarding: in nader overleg
Algemeen:
Het is goed om te weten dat de makelaar die deze woning aanbiedt, de belangen van de verkoper behartigt en niet die van de koper. Indien u de aankoop van deze of een andere woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar
Cookies