De Hooilanden 12 SAUWERD

Landelijk wonen nabij de stad Groningen? Dan is dit fraai gelegen vrijstaand woonhuis écht iets voor u! Deze goed onderhouden woning met drie ruime slaapkamers, heeft een ruime tuin en ligt op loopafstand van het treinstation van Sauwerd.

In de woning is veel lichtinval, waardoor een prettige woonsfeer ontstaat. De woning is door de huidige bewoners met zorg en liefde onderhouden en keurig ingericht. De zonnige tuin maakt het buitenleven compleet. Er is een tuinhuis aanwezig, evenals een kas, kippenhok en houten garage. Op de oprit is plek voor meerdere auto’s. De woning staat in een kindvriendelijke buurt; er zijn voldoende speelgelegenheden in de omgeving en de straat wordt hoofdzakelijk gebruikt door bestemmingsverkeer.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet, ruime woonkamer van 54 m² met elektrische haard en parketvloer, keuken met inbouwapparatuur, o.a. elektrische kookplaat, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is toegang tot de geheel geïsoleerde bijkeuken. De bijkeuken geeft toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: ruime overloop, drie slaapkamers van 12 m², 11 m² en de derde slaapkamer heeft naarst 9 m² ook nog vaste kastruimte en openslaande deuren naar het dakterras. Er is een lichte en zeer complete badkamer met bubbelbad , wastafelmeubel, tweede toilet en douchecabine met stoomfunctie, kortom genieten!

Zolder: met een vlizotrap is de ruime zolder bereikbaar, welke zeer geschikt is als hobbyruimte.

Ondanks de ligging nabij Groningen, kent Sauwerd nog de relatieve rust van het Groninger platteland. Sauwerd is een levendig dorp. Het dorp is gebouwd rond een wierde, waar het ook zijn naam aan dankt. Het heeft een rijke historie, vroeger stond bij Sauwerd een machtig Middeleeuws steenhuis, de Onstaborg, die later werd herbouwd bij Wetsinge. Sauwerd heeft veel voorzieningen, er zijn diverse sportverenigingen, een kleine jachthaven aan het Sauwerdermaar en een goede treinverbinding met de stad Groningen, Delfzijl en Roodeschool. Groningen is met de auto in 15 minuten en op de fiets in 30 minuten te bereiken, ideaal dus! Recreëren doet u in de directe omgeving, waar u kunt genieten van de prachtige vergezichten, wandelroutes en fietsroutes van het weelderige Groninger land.

Kortom, deze woning is absoluut een bezichtiging waard.

Bijzonderheden:
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Goed onderhouden;
- Volledig geïsoleerd;
- Zonnepanelen aanwezig;
- Ruime hobbyzolder en bijkeuken aanwezig;
- Dichtbij de stad Groningen;
- Veel lichtinval en veel ruimte.