Eelkemastraat 48 GRONINGEN
vraagprijs € 519.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 143 m2 -
vraagprijs
€ 519.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Wil je ook wonen op een eigentijdse locatie nabij het stadscentrum, in een onder architectuur gebouwde moderne stadswoning met een besloten achtertuin en inpandige garage?
De kernwoorden van deze singelwoningen zijn ruimte, uitzicht en duurzaamheid. Klaar voor de toekomst (Nul Op De Meter). Het zijn speelse huizen van verschillend formaat, met een heerlijke woonkeuken, veel lichtinval en een zeer riante woonkamer.
De woningen zijn gelegen in de stadswijk ‘De Nieuwe Linie’, een intiem woonbuurtje. Aan de zijde van de Eelkemastraat kijken ze uit over het water van de zijarm van het Winschoterdiep. Aan de andere zijde grenzen ze aan het Groene Lint, een nieuw te realiseren plantsoen. De stedenbouwkundige opzet en het architectonische karakter (materiaalgebruik en kleur) van deze singelwoningen sluiten aan bij het industriële karakter van het Europapark.
Deze moderne stadswoning is opgeleverd in het jaar 2018, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is optimaal geïsoleerd, biedt haar bewoners riante ruimten en veel woongemak.
Indeling begane grond:
De ruime entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte, de inpandige garage met elektrische sectionale deur en de ruime tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de intieme en besloten tuin met achterom. De woonkeuken bestaat uit veel lichtinval door de hoge ramen en is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische en ruime trapkast. De zonnige tuin op het zuiden is zeer verzorgd en voorzien van een fraai terras, beplanting en verlichting. De hoge ramen zijn voorzien van zonwerende screens. Er is ook voldoende ruimte voor de fietsen door de aanwezige berging, afgewerkt met een sedumdak.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je terecht in de riante en zeer lichte woonkamer van circa 48 m2 met vide. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren en een frans balkon heb je een mooi uitzicht over het water en het park.
Indeling tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 6,5 m2, 11 m2 en 17 m2, luxe en vergrote badkamer voorzien van fraai ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet en een met hout vormgegeven wastafelmeubel. De technische ruimte is bedoeld voor de witgoedaansluitingen en staat vol met apparatuur wat zorgt voor een energielast die maandelijks op nul uitkomt!
Duurzaamheid en aandacht voor energiebesparing zijn de belangrijkste eigenschappen van deze woningen, wat gunstig is voor de waardeontwikkeling van je woning en waardoor je nu al voldoet aan de normen van de toekomst. Dit uit zich in de volgende punten:
- Extra goede isolatie van vloeren, gevels en dak;
- Een dak vol eigen zonnepanelen (26 stuks) voor energie-opwekking;
- Een eigen warmtepomp voor warmteopwekking;
- Warmteterugwinning uit het douchewater;
- Warmteterugwinning uit de binnenlucht die afgezogen wordt;
- Vloerverwarming in alle woonvertrekken;
- Driedubbel glas (triple glass);
- Hoogwaardige kierdichting;
- Aluminium kozijnen (onderhoudsvrij);
- Onderhoudsarme houten gevelafwerking.
De huidige bewoners hebben op jaarbasis een ruim overschot aan zelf opgewekte energie (ondanks hybride rijden). Met de huidige hoge energieprijzen en terugleververgoedingen leidt dit op jaarbasis tot een riante teruggave!
In de directe omgeving zijn onder andere restaurants, een bioscoop, een sportschool, kapper, kinderopvang op loopafstand en een grote supermarkt gelegen. Bovendien heeft het Europapark een eigen treinstation en is de binnenstad zowel per fiets als auto gemakkelijk te bereiken. Het toekomstige Zuiderplantsoen is in aanbouw en is ook op loopafstand.
De kernwoorden van deze singelwoningen zijn ruimte, uitzicht en duurzaamheid. Klaar voor de toekomst (Nul Op De Meter). Het zijn speelse huizen van verschillend formaat, met een heerlijke woonkeuken, veel lichtinval en een zeer riante woonkamer.
De woningen zijn gelegen in de stadswijk ‘De Nieuwe Linie’, een intiem woonbuurtje. Aan de zijde van de Eelkemastraat kijken ze uit over het water van de zijarm van het Winschoterdiep. Aan de andere zijde grenzen ze aan het Groene Lint, een nieuw te realiseren plantsoen. De stedenbouwkundige opzet en het architectonische karakter (materiaalgebruik en kleur) van deze singelwoningen sluiten aan bij het industriële karakter van het Europapark.
Deze moderne stadswoning is opgeleverd in het jaar 2018, verkeert in uitstekende staat van onderhoud en heeft een hoog afwerkingsniveau. De woning is optimaal geïsoleerd, biedt haar bewoners riante ruimten en veel woongemak.
Indeling begane grond:
De ruime entree geeft toegang tot een moderne toiletruimte, de inpandige garage met elektrische sectionale deur en de ruime tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de intieme en besloten tuin met achterom. De woonkeuken bestaat uit veel lichtinval door de hoge ramen en is voorzien van een luxe keukenopstelling met kookeiland en diverse inbouwapparatuur, zoals: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, vriezer, koelkast en wijnklimaatkast. Daarnaast is er een praktische en ruime trapkast. De zonnige tuin op het zuiden is zeer verzorgd en voorzien van een fraai terras, beplanting en verlichting. De hoge ramen zijn voorzien van zonwerende screens. Er is ook voldoende ruimte voor de fietsen door de aanwezige berging, afgewerkt met een sedumdak.
Indeling eerste verdieping:
Op de eerste verdieping kom je terecht in de riante en zeer lichte woonkamer van circa 48 m2 met vide. Vanuit de woonkamer met openslaande deuren en een frans balkon heb je een mooi uitzicht over het water en het park.
Indeling tweede verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers van resp. circa 6,5 m2, 11 m2 en 17 m2, luxe en vergrote badkamer voorzien van fraai ligbad, ruime inloopdouche, hangend toilet en een met hout vormgegeven wastafelmeubel. De technische ruimte is bedoeld voor de witgoedaansluitingen en staat vol met apparatuur wat zorgt voor een energielast die maandelijks op nul uitkomt!
Duurzaamheid en aandacht voor energiebesparing zijn de belangrijkste eigenschappen van deze woningen, wat gunstig is voor de waardeontwikkeling van je woning en waardoor je nu al voldoet aan de normen van de toekomst. Dit uit zich in de volgende punten:
- Extra goede isolatie van vloeren, gevels en dak;
- Een dak vol eigen zonnepanelen (26 stuks) voor energie-opwekking;
- Een eigen warmtepomp voor warmteopwekking;
- Warmteterugwinning uit het douchewater;
- Warmteterugwinning uit de binnenlucht die afgezogen wordt;
- Vloerverwarming in alle woonvertrekken;
- Driedubbel glas (triple glass);
- Hoogwaardige kierdichting;
- Aluminium kozijnen (onderhoudsvrij);
- Onderhoudsarme houten gevelafwerking.
De huidige bewoners hebben op jaarbasis een ruim overschot aan zelf opgewekte energie (ondanks hybride rijden). Met de huidige hoge energieprijzen en terugleververgoedingen leidt dit op jaarbasis tot een riante teruggave!
In de directe omgeving zijn onder andere restaurants, een bioscoop, een sportschool, kapper, kinderopvang op loopafstand en een grote supermarkt gelegen. Bovendien heeft het Europapark een eigen treinstation en is de binnenstad zowel per fiets als auto gemakkelijk te bereiken. Het toekomstige Zuiderplantsoen is in aanbouw en is ook op loopafstand.
Cookies