J.H. Neuteboomlaan 10 WINSUM

Onder het motto van ruim, ruimer, ruimst bieden we deze royale VILLA aan met 169m² woonoppervlak. En het spannendste zit in de unieke souterrain van maar liefst 100m2 extra ruimte. De onder architectuur gebouwde woning bevindt zich in de woonwijk De Brake, gelegen in het noord oosten van het dorp Winsum.

Winsum, een forensendorp ten noorden van de stad Groningen, centraal gelegen op het knooppunt van twee regionale verkeersverbindingen. De gemeente strekt zich uit van Stad tot wad en heeft circa 14.000 inwoners. Hier kunt u rustig wonen in een waterrijk gebied met alle voorzieningen van Winsum én de stad Groningen in de buurt. De Brake kent een grote verscheidenheid aan woningtypes waarvan een groot gedeelte direct aan water is gelegen. Dit woonhuis is ideaal voor het hele gezin of wanneer je bijvoorbeeld vanuit huis wilt werken. Een huis om in te wonen, te werken en echt te leven met alles binnen handbereik.

De achtertuin grenst aan doorgaand vaarwater en het perceel beschikt over een eigen aanlegsteiger. Het huis is in 2008 gebouwd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materiaalkeuzes en heeft een speelse woonplattegrond waaronder een prachtige veranda aan de waterkant. Het ondergelegen royale souterrain is nu in gebruik als garage maar kan door een eenvoudige verbouwing ook prima als kantoor-/praktijk aan huis worden gebruikt met een eigen entree.

Kijk voor een volledige presentatie met full HD foto's, video, 360 graden foto's en de plattegrond op jhneuteboomlaan10.nl Op deze site kun je ook de brochure inzien en alle beschikbare informatie van de woning opvragen.

Indeling begane grond:

Entree/ruime hal met trapopgang, modern (hangend) toilet met fonteintje, wasruimte en toegang tot het souterrain. Door de vele raampartijen ontstaat er een lichte woonkamer en door de hogere ligging biedt het een prachtig uitzicht, de woonkamer beschikt over een tweetal schuifpuien waarvan één naar de veranda op de achterzijde. De moderne open keuken is van alle gemakken voorzien en op de voorzijde van het huis gelegen. De woonkamer en keuken hebben totaal een oppervlakte van circa 57 m2. Verder heeft de begane grond nog een slaapkamer van 16 m2 met eigen badkamer voorzien van douche, ligbad, tweede toilet en dubbele wastafel.

Het ondergelegen souterrain van 100 m2 is bereikbaar vanuit de hal en is thans als garage annex (fietsen)berging in gebruik. Maar er bestaan ook mogelijkheden om het voor andere doeleinden te gebruiken, rekening houdend met de daglicht toetreding. Het totale woonoppervlak kan hiermee worden vergroot tot wel 270m2! Op het perceel is nog de mogelijkheid om een externe garage/berging bij te bouwen.

Indeling verdieping:

Ruime overloop met aansluitend 3 slaapkamers van 14, 14 en 10,50 m2 allen voorzien van een slaap/speelvide (ideaal voor kinderen). Tweede badkamer met douche en dubbele wastafel. Vanuit de badkamer is het balkon te bereiken.

Bijzonderheden:

- gebruik van duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen;
- verwarming middels HR combiketel, type Atag, bouwjaar 2017;
- optimaal geïsoleerd (met voorlopige energielabel A);
- vloerverwarming op de gehele begane grondvloer;
- moderne keuken met diverse inbouwapparatuur.

Kortom een eigenzinnig onder architectuur gebouwd huis met een speelse woonplattegrond en heerlijke tuin aan het water, in het fraaie forensendorp Winsum!

Deze woning wordt gezamenlijk aangeboden door NEBO Makelaars te Groningen en Chris Slager Makelaardij te Bedum.