Jozef Israelsstraat 89 a GRONINGEN
vraagprijs € 230.000 k.k.
Appartement - woonoppervlakte 106 m2 -
vraagprijs
€ 230.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
BELEGGINGSOBJECT of WOONHUIS VOOR EIGEN GEBRUIK, beide situaties zijn hier mogelijk!
Deze karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden BOVENWONING, gelegen in de populaire Schilderswijk, nabij het Noorderplantsoen, het bruisende stadscentrum en winkelcentrum Westerhaven is beschikbaar!
Het woonhuis wordt momenteel bewoond door drie bewoners, waarvan de grootste kamer van circa 34 m2 met eigen balkon vrij komt per 1 augustus aanstaande. Het woonhuis heeft de beschikking over een beperkte onttrekkingsvergunning voor 3 bewoners, wat een ideale mogelijkheid biedt voor ouders die op zoek zijn naar een gunstig beleggingsobject en daarmee ook een kamer voor zoon of dochter zoeken. Maar ook als verhuurpand kan dit een interessant object zijn!
Dit appartement is gebouwd omstreeks 1910 en bestaat uit twee woonlagen met een woonoppervlakte van circa 106 m2 en een inhoud van circa 350 m3.
Indeling begane grond:
Entree/hal van circa 2 m2 met en trapopgang naar….
Indeling 1e verdieping:
Overloop, gemoderniseerd toilet, studeerkamer van circa 5 m2 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, fraaie kamer ensuite met originele suitedeuren met een voorkamer van circa 17 m2 bestaande uit grote ramen met veel lichtinval en een schouw met aansluiting voor een gaskachel (als bijverwarming), achterkamer van circa 17 m2 met vaste kasten, schouw, boekenkast en openslaande deuren naar balkon van circa 6 m2. Vanuit de overloop is de keuken van circa 6,5 m2 te bereiken en voorzien van hoek opgestelde keuken met Ceasarstone aanrechtblad en inbouw gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vries plus magnetron.
Indeling 2e verdieping:
Overloop, bergkast met opstelling voor de HR combiketel, een kamer van resp. 20 m2 opgesplitst in een woonkamer van circa 13 m2 en een slaapkamer van circa 7 m2 en een kamer van circa 17 m2 voorzien van 4 vaste kasten, nette badkamer van circa 5 m2 met wastafel, 2e toilet, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.
Huursom: de huidige brutohuur bedraagt momenteel € 14.400,= per jaar, maar de huurpotentie ligt hoger (circa € 16.000,=).
Bijzonderheden:
- De 1e en 2e verdieping is geheel voorzien van fraaie hardhouten Jatoba vloerdelen;
- Dakbedekking (plus nieuwe lichtkoepel) is in 2007 vernieuwd, garantie nog tot 2017;
- Oude waterleidingen zijn in 2009 vervangen;
- Ramen en balkondeuren achterzijde (bij balkon) in 2009 vervangen;
- Dakgoot achter- en voorzijde in 2009 vervangen;
- Badkamerraam in 2009 vervangen en voorzien van ventilatierooster - en isolatieglas;
- Herstelwerkzaamheden in 2009 aan 4 grote ramen aan de voorzijde op 2e verdieping;
- Buitenschilderwerk grotendeels in 2009, afronding in juni 2011 in combinatie met het herstel van de siergevel en deze weer terugbrengen naar de oorspronkelijke vormgeving;
- Binnenschilderwerk in 2012/2013;
- HR combiketel is vernieuwd in 2013;
- Badkamer is voorzien van nieuwe wand met tegelwerk.
De bovenwoning heeft de afgelopen jaren zijn onderhoud ondergaan, waarbij de originele details bewaard zijn gebleven.
Let op: de foto's zoals afgebeeld op Funda (internet) geven niet (deels wel) de huidige inrichting weer, maar het geeft wel een goede inkijk van de ruimtes in het huis!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de afdeling Groningen vindt u op Funda.
Deze karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden BOVENWONING, gelegen in de populaire Schilderswijk, nabij het Noorderplantsoen, het bruisende stadscentrum en winkelcentrum Westerhaven is beschikbaar!
Het woonhuis wordt momenteel bewoond door drie bewoners, waarvan de grootste kamer van circa 34 m2 met eigen balkon vrij komt per 1 augustus aanstaande. Het woonhuis heeft de beschikking over een beperkte onttrekkingsvergunning voor 3 bewoners, wat een ideale mogelijkheid biedt voor ouders die op zoek zijn naar een gunstig beleggingsobject en daarmee ook een kamer voor zoon of dochter zoeken. Maar ook als verhuurpand kan dit een interessant object zijn!
Dit appartement is gebouwd omstreeks 1910 en bestaat uit twee woonlagen met een woonoppervlakte van circa 106 m2 en een inhoud van circa 350 m3.
Indeling begane grond:
Entree/hal van circa 2 m2 met en trapopgang naar….
Indeling 1e verdieping:
Overloop, gemoderniseerd toilet, studeerkamer van circa 5 m2 met openslaande deuren naar balkon aan de voorzijde, fraaie kamer ensuite met originele suitedeuren met een voorkamer van circa 17 m2 bestaande uit grote ramen met veel lichtinval en een schouw met aansluiting voor een gaskachel (als bijverwarming), achterkamer van circa 17 m2 met vaste kasten, schouw, boekenkast en openslaande deuren naar balkon van circa 6 m2. Vanuit de overloop is de keuken van circa 6,5 m2 te bereiken en voorzien van hoek opgestelde keuken met Ceasarstone aanrechtblad en inbouw gaskookplaat, oven, vaatwasser, afzuigkap en een losse koel-/vries plus magnetron.
Indeling 2e verdieping:
Overloop, bergkast met opstelling voor de HR combiketel, een kamer van resp. 20 m2 opgesplitst in een woonkamer van circa 13 m2 en een slaapkamer van circa 7 m2 en een kamer van circa 17 m2 voorzien van 4 vaste kasten, nette badkamer van circa 5 m2 met wastafel, 2e toilet, douchecabine en aansluiting voor de wasmachine.
Huursom: de huidige brutohuur bedraagt momenteel € 14.400,= per jaar, maar de huurpotentie ligt hoger (circa € 16.000,=).
Bijzonderheden:
- De 1e en 2e verdieping is geheel voorzien van fraaie hardhouten Jatoba vloerdelen;
- Dakbedekking (plus nieuwe lichtkoepel) is in 2007 vernieuwd, garantie nog tot 2017;
- Oude waterleidingen zijn in 2009 vervangen;
- Ramen en balkondeuren achterzijde (bij balkon) in 2009 vervangen;
- Dakgoot achter- en voorzijde in 2009 vervangen;
- Badkamerraam in 2009 vervangen en voorzien van ventilatierooster - en isolatieglas;
- Herstelwerkzaamheden in 2009 aan 4 grote ramen aan de voorzijde op 2e verdieping;
- Buitenschilderwerk grotendeels in 2009, afronding in juni 2011 in combinatie met het herstel van de siergevel en deze weer terugbrengen naar de oorspronkelijke vormgeving;
- Binnenschilderwerk in 2012/2013;
- HR combiketel is vernieuwd in 2013;
- Badkamer is voorzien van nieuwe wand met tegelwerk.
De bovenwoning heeft de afgelopen jaren zijn onderhoud ondergaan, waarbij de originele details bewaard zijn gebleven.
Let op: de foto's zoals afgebeeld op Funda (internet) geven niet (deels wel) de huidige inrichting weer, maar het geeft wel een goede inkijk van de ruimtes in het huis!
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de afdeling Groningen vindt u op Funda.
Cookies