Kerkstraat 135 GRONINGEN

Leuk vrijstaand woonhuis met een ruime en zonnige tuin op het zuidoosten. Er is veel aandacht besteed op het gebied van duurzaamheid, waardoor het woonhuis een energielabel A heeft (lage energielasten). De woning bestaat grotendeels uit kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, zonnepanelen en kunststof dakgoten. Het huis heeft veel lichtinval, wat heel prettig aanvoelt.

De woning is landelijk gelegen in het dorp Hoogkerk, met winkels, eetgelegenheden en sportfaciliteiten op korte afstand. Met een kwartier fietsen ben je in de binnenstad van Groningen, maar het centrum is ook goed per auto of openbaar vervoer te bereiken. Daarnaast bereik je binnen 5 minuten rijden de A7.

Indeling begane grond:

Entree/hal met meterkast, speelse L-vormige woonkamer met erker en veel lichtinval van circa 45 m2, dichte keuken met hoekkeuken en voorzien van enige inbouwapparatuur, vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met witgoedaansluiting en aansluitend de badkamer met ligbad-/douche en wastafel, separaat toilet met fonteintje, achterhal met opstelling voor de HR combiketel en toegang tot de achtertuin.

Indeling verdieping:

Overloop, 3 slaapkamers van resp. 7m2, 10m2 en 12 m2 met groot tuimelraam.

Verder bevindt zich nog bergruimte boven 2 slaapkamers.

In de achtertuin is nog een houten schuur van circa 14,5 m2

Bijzonderheden:
- gelegen binnen de 30 km zone;
- parkeerplaatsen op eigen terrein;
- goede isolatie (dak-, muur- en vloer);
- plat dak is vernieuwd in 2015;
- 4 zonnepanelen;
- zonnige tuin;
- lage energielasten.
- weinig onderhoud.