Lissabonstraat 67 GRONINGEN

Lissabonstraat 67 GRONINGEN

vraagprijs € 127.500 k.k.

Appartement - woonoppervlakte 37 m2 -

vraagprijs

€ 127.500 k.k.

Kenmerken

Overdracht
StatusVerkocht
Prijs€ 127.500 Kosten koper
Aanvaardingin overleg
meer gegevens minder tonen
Refresh to make it work.

Contact met de makelaar

Omschrijving

Super leuke en betaalbare STARTERSWONING of interessant als BELEGGINGSOBJECT!

Aan de rand van het bruisende stadscentrum van Groningen staat dit nieuwe appartementencomplex (gebouwd in 2013) Het complex is verdeeld over vier woonlagen bestaat uit twintig appartementen. Een buitenkans voor starters maar ook als beleggingsobject voor ouders die wat voor hun zoon of dochter zoeken of gewoon voor de verhuur!

Het appartement ligt aan de Lissabonstraat, een zijstraat van winkelgebied Westerhaven. Uitstekend bereikbaar en letterlijk op loopafstand van winkels, horeca, parkeergarage en alle bezienswaardigheden die Groningen zo geliefd maken.

Het appartement is gelegen op de bovenste woonlaag en bestaat uit een tweekamerappartement, met eigen keuken, badkamer en een Frans balkon. Daarnaast is er een groot gezamenlijk dakterras om lekker op te lounchen. Er is een afgesloten fietsenstalling en je kunt een vaste parkeerplaats voor je auto erbij kopen of huren.

Indeling appartement:

Gemeenschappelijk entree met afgesloten fietsenstalling en trapopgang naar de appartementen.

Entree/hal, lichte woonkamer met smaakvolle open keuken van circa 25 m2 met frans balkon op het zuidwesten, een afgescheiden (middels schuifdeur) slaapvertrek van circa 7,4 m2, een volledig ingerichte, moderne badkamer met ruime douchehoek (inloopdouche), wastafel en toilet, een berging/technische ruimte (afgesloten met moderne schuifdeuren) met plaats voor de witgoedaansluitingen.

Bijzonderheden:

- luxe uitgevoerde keukenopstelling met oven-combimagnetron, koelkast, gaskookplaat en afzuigkap;
- strakke gestuukte wanden en moderne laminaatvloer;
- volautomatische elektrische zonnescreens;
- energielabel A, zeer energiezuining: EPC < 0,6, daardoor zeer lage energielasten per maand;
- mogelijkheid tot koop of huur van privé parkeerplaats;
- afgesloten fietsenstalling;
- gemeenschappelijk dakterras (120 m2), ingericht met vast loungemeubilair;
- lage bijdrage VvE, van € 41,31 per maand;
- optimaal geïsoleerd;
- goede verhuurmogelijkheden met een maandelijkse huur van circa € 750,= mogelijk.

Kortom:

Een super nette en strak appartement en letterlijk op loopafstand van winkels, horeca en alle bezienswaardigheden die Groningen zo geliefd maken. Een visje eten op de Vismarkt, gezellig rondneuzen in de bijzondere winkeltjes van de Folkingestraat, een terrasje pakken op het Waagplein of de Grote Markt, cultuur en architectuur snuiven in het Groninger Museum. Stap je voordeur uit en je staat midden in het bruisende leven van de stad!

Lekker lounchen op het dakterras. Een dakterras van maar liefst 120 m2, compleet ingericht met luxe loungemeubilair van eigentijds steigerhout. Waar je op de eerste mooie Lentedag een lekker beschut plekje opzoekt. Waar je geniet van een zwoele zomeravond met een glaasje rosé of een koud witbiertje. Waar je je koestert in de laatste straaltjes herfstzon. Waar je met vrienden uitgebreid buiten kunt zitten. Waar je buren ontmoet, samen buiten eet en goede gesprekken voert.

Lage energierekening: Met een EPC-waarde van < 0,6 voldoen de appartementen aan alle normen voor energiezuinige nieuwbouwwoningen. EPC staat voor ‘energieprestatie-coëfficiënt’ en is het getal dat uitdrukt hoe zuinig gebouwen zijn. Hoe lager de EPC, hoe zuiniger het pand. Daardoor blijft het binnen heerlijk koel, zonder dat je daar een airco of ventilator voor nodig hebt. Verantwoordelijk voor de goede milieu-score van het complex is een aantal slimme technische toepassingen. Zo gaat de warmte van het afvalwater van de douche niet verloren als het wegstroomt, maar wordt het hergebruikt om leidingwater te verwarmen. Deze warmte-terugwinning bespaart veel gas en verhoogt het comfort. Elektrische, volautomatische zonnescreens voor de ramen houden ‘s zomers de warmte buiten.

Delen op socialmedia

Helaas..
Dit object is niet meer beschikbaar

Voor meer informatie kunt u contact met ons opnemen.
Bel ons op 050 3182118 voor direct contact.

Contact opnemen