Rijksweg 105 GRONINGEN
vraagprijs € 234.500 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 120 m2 -
vraagprijs
€ 234.500 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
Rijksweg 105 (9731 AG) te Groningen
Een vooroorlogs gebouwd – HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS – fraai gelegen bij het Damsterdiep aan de doorgaande weg van en naar de Stad Groningen. Een woonhuis met nog diverse sfeerelementen, veel ruimte om het huis, vrijstaande stenen garage en een bijzonder diepe achtertuin (ca. 45m) met berging plus veranda. Op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum.
Indeling begane grond:
Entree/tochtportaal, gang met trapopgang, woonkamer van circa 33m² met erker aan de voorzijde en verder voorzien van een houtkachel en parketvloer. Vanuit de woonkamer komt men in de dichte keuken van circa 8m² en voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouw vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koeler. Kelder onder de keuken van circa 5m² en een stahoogte van 1,90m. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en tevens opstelling voor de HR combiketel. Gemoderniseerde toilet (hangend) en gemoderniseerde badkamer met ligbad met whirlpool, separate douche en wastafel. Achterdeur met toegang naar de vrijstaande garage en de diepe achtertuin.
Indeling 1e verdieping:
Op deze verdieping bevind zich de overloop met deur naar platte dak, 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 12m² met een deels vaste kasten en wastafel.
Indeling 2e verdieping:
Middels een vaste trap komt men op de beloopbare zolderverdieping met beschoten kap en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
- cv-combiketel, type HR Nefit Excellent van 2005;
- deels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen;
- deels voorzien van kunststof kozijnen (2007) en rolluiken;
- begane grondvloer vloer geïsoleerd (4 cm dik) plus zijgevel (2 cm);
- buitenschilderwerk deels gedaan in 2007;
- perceelopp 485m², woonopp.120m², inhoud 325m³
Kortom; een jaren ’30 huis met nog enige karakteristieke elementen zoals o.a. paneeldeuren en glas-in-lood-ramen gelegen aan een doorgaande weg met een ruime achtertuin. Ideaal t.o.v. de ringweg, openbaar vervoer en lokale winkels.
Aanvaarding: in nader overleg
Algemeen:
Het is goed om te weten dat de makelaar die deze woning aanbiedt, de belangen van de verkoper behartigt en niet die van de koper. Indien u de aankoop van deze of een andere woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar.
Een vooroorlogs gebouwd – HELFT VAN DUBBEL WOONHUIS – fraai gelegen bij het Damsterdiep aan de doorgaande weg van en naar de Stad Groningen. Een woonhuis met nog diverse sfeerelementen, veel ruimte om het huis, vrijstaande stenen garage en een bijzonder diepe achtertuin (ca. 45m) met berging plus veranda. Op slechts 10 fietsminuten van het stadscentrum.
Indeling begane grond:
Entree/tochtportaal, gang met trapopgang, woonkamer van circa 33m² met erker aan de voorzijde en verder voorzien van een houtkachel en parketvloer. Vanuit de woonkamer komt men in de dichte keuken van circa 8m² en voorzien van een moderne keukenopstelling met inbouw vaatwasser, gaskookplaat, wasemkap en koeler. Kelder onder de keuken van circa 5m² en een stahoogte van 1,90m. Bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine/droger en tevens opstelling voor de HR combiketel. Gemoderniseerde toilet (hangend) en gemoderniseerde badkamer met ligbad met whirlpool, separate douche en wastafel. Achterdeur met toegang naar de vrijstaande garage en de diepe achtertuin.
Indeling 1e verdieping:
Op deze verdieping bevind zich de overloop met deur naar platte dak, 3 slaapkamers van respectievelijk 9, 10 en 12m² met een deels vaste kasten en wastafel.
Indeling 2e verdieping:
Middels een vaste trap komt men op de beloopbare zolderverdieping met beschoten kap en voldoende bergruimte.
Bijzonderheden:
- cv-combiketel, type HR Nefit Excellent van 2005;
- deels voorzien van isolerende beglazing en voorzetramen;
- deels voorzien van kunststof kozijnen (2007) en rolluiken;
- begane grondvloer vloer geïsoleerd (4 cm dik) plus zijgevel (2 cm);
- buitenschilderwerk deels gedaan in 2007;
- perceelopp 485m², woonopp.120m², inhoud 325m³
Kortom; een jaren ’30 huis met nog enige karakteristieke elementen zoals o.a. paneeldeuren en glas-in-lood-ramen gelegen aan een doorgaande weg met een ruime achtertuin. Ideaal t.o.v. de ringweg, openbaar vervoer en lokale winkels.
Aanvaarding: in nader overleg
Algemeen:
Het is goed om te weten dat de makelaar die deze woning aanbiedt, de belangen van de verkoper behartigt en niet die van de koper. Indien u de aankoop van deze of een andere woning overweegt, is het verstandig u te laten begeleiden door uw eigen aankopende NVM-makelaar.
Cookies