Tuinbouwstraat 43 43a GRONINGEN
vraagprijs € 369.000 k.k.
Woonhuis - woonoppervlakte 215 m2 -
vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Contact met de makelaar
Omschrijving
- BELEGGINGSOBJECT - met uitbreidingsmogelijkheden voor meer kamers !!
Verhuurde bovenwoning met 4 studio’s en aparte benedenwoning met mogelijkheid om 4 kamers te realiseren.
Gelegen in de courante woonbuurt Oranjewijk, ideaal gelegen tussen het stadscentrum en het Zernikecomplex en in de nabijheid van het stadscentrum en winkelvoorzieningen
De huuropbrengst voor de 4 verhuurde studio’s bedraagt € 21.600,= bruto per jaar en dezelfde huursom is te realiseren voor de benedenwoning.
Indeling benedenwoning:
Entree/tochtportaal, lange gang met trapkast, bergkast, toilet, woonkamer van circa 33 m2 (eenvoudig op te splitsen in 2 kamers van elk ca. 16,5 m2), dichte keuken van circa 13 m2 met eenvoudige, doch nette keuken, slaapkamer van ca. 9 m2 met aangrenzend een bergruimte van ca. 6 m2 (eenvoudig samen te voegen tot 1 kamer). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken en een aangebouwde houten berging.
Verdieping:
Overloop en slaapkamer van circa 20 m2.
Indeling bovenwoning:
Entree/hal met trapopgang…
Indeling 1e verdieping:
Overloop, toilet, 2 studio’s van respectievelijk 22 m2 aan de voorzijde met eigen keuken en douche en 23,5 m2 aan de achterzijde met eigen keuken en douche en toegang naar balkon en cv-opstelling.
Indeling 2e verdieping:
Overloop, 2 studio’s van respectievelijk 22,4 m2 aan de achterzijde met eigen keuken, toilet en douche en 25,3 m2 aan de voorzijde met eigen keuken, toilet en douche.
De studio’s zijn geheel verbouwd (o.a. nieuwe vloeren, nieuwe plafond, brandwerende materialen enz.) en voorzien van centrale verwarming, mechanische ventilatie en glasvezel afwerking.
Bijzonderheden:
- CV-installatie vernieuwd in 2007 en geschikt (qua capaciteit) voor uitbreiding naar begane grond;
- Hoofddak vernieuwd in 2007;
- Kozijnen deels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing:
- Gebruikersvergunning uit te breiden.
Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning te splitsen in appartementen en afzonderlijk te kopen.
Verhuurde bovenwoning met 4 studio’s en aparte benedenwoning met mogelijkheid om 4 kamers te realiseren.
Gelegen in de courante woonbuurt Oranjewijk, ideaal gelegen tussen het stadscentrum en het Zernikecomplex en in de nabijheid van het stadscentrum en winkelvoorzieningen
De huuropbrengst voor de 4 verhuurde studio’s bedraagt € 21.600,= bruto per jaar en dezelfde huursom is te realiseren voor de benedenwoning.
Indeling benedenwoning:
Entree/tochtportaal, lange gang met trapkast, bergkast, toilet, woonkamer van circa 33 m2 (eenvoudig op te splitsen in 2 kamers van elk ca. 16,5 m2), dichte keuken van circa 13 m2 met eenvoudige, doch nette keuken, slaapkamer van ca. 9 m2 met aangrenzend een bergruimte van ca. 6 m2 (eenvoudig samen te voegen tot 1 kamer). Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken en een aangebouwde houten berging.
Verdieping:
Overloop en slaapkamer van circa 20 m2.
Indeling bovenwoning:
Entree/hal met trapopgang…
Indeling 1e verdieping:
Overloop, toilet, 2 studio’s van respectievelijk 22 m2 aan de voorzijde met eigen keuken en douche en 23,5 m2 aan de achterzijde met eigen keuken en douche en toegang naar balkon en cv-opstelling.
Indeling 2e verdieping:
Overloop, 2 studio’s van respectievelijk 22,4 m2 aan de achterzijde met eigen keuken, toilet en douche en 25,3 m2 aan de voorzijde met eigen keuken, toilet en douche.
De studio’s zijn geheel verbouwd (o.a. nieuwe vloeren, nieuwe plafond, brandwerende materialen enz.) en voorzien van centrale verwarming, mechanische ventilatie en glasvezel afwerking.
Bijzonderheden:
- CV-installatie vernieuwd in 2007 en geschikt (qua capaciteit) voor uitbreiding naar begane grond;
- Hoofddak vernieuwd in 2007;
- Kozijnen deels vernieuwd en voorzien van isolerende beglazing:
- Gebruikersvergunning uit te breiden.
Tevens bestaat de mogelijkheid om de woning te splitsen in appartementen en afzonderlijk te kopen.
Cookies